東近江の公示地価の目安はいくらですか？

東近江の公示地価平均は32,043円/m²です。坪単価では約11万円が目安です。

東近江の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

東近江のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は29件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

显示東近江基于实际交易记录和公示地价的价格信息。

交易价格平均2023

35,255 ¥/m²

110

公示地价平均2026

住宅地

32,043 ¥/m²

40个地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

29个地点

编号	所在地	价格（日元/m²）（住宅地）	同比
1	園町字岡ノ上９９６番	9,500	-1%
2	下麻生町字七板１５３番	9,800	-1%
3	五個荘奥町字里ノ前６５２番	11,500	-1.7%
4	五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１	43,000	-0.2%
5	五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１	42,800	-0.7%
6	五個荘竜田町字古合６７５番１１	41,800	-0.2%
7	佐野町字筋違３４６番１６	62,400	+1%
8	佐野町字筋違３４６番１６	62,200	+0.6%
9	桜川西町字向川原９１８番	33,300	+2.5%
10	桜川西町字向川原９１８番	33,000	+1.5%
11	山路町字中夜這３６３番６	60,700	+1%
12	山路町字中夜這３６３番６	60,500	+0.7%
13	市子殿町字津島４４６番	15,700	-0.6%
14	市子殿町字津島４４６番	15,600	-1.3%
15	勝堂町字里西１０６５番１	11,300	-2.6%
16	小脇町字永１５３８番７	18,400	0%
17	小脇町字永１５３８番７	18,300	-0.5%
18	上平木町字南出１４２８番	13,900	-2.8%
19	中小路町字上巾６７９番７外	47,500	+3.3%
20	中野町７２３番３３	54,500	+0.6%
21	東沖野２丁目字沖野１６２３番３	48,300	0%
22	八日市町１５７番７	50,500	+1%
23	八日市緑町３４番２	61,500	+1.5%
24	福堂町字里ノ南３１８９番１	12,100	-0.8%
25	福堂町字里ノ南３１８９番１	11,900	-2.5%
26	北清水町字上小路２８８番	12,200	0%
27	北清水町字上小路２８８番	12,000	0%
28	躰光寺町字位徳７７１番	23,800	+0.8%
29	躰光寺町字位徳７７１番	23,600	0%

交易价格平均: 汇总自国土交通省「不动产信息图书馆」的2023年实际土地交易数据。

公示地价平均: 汇总自国土交通省「地价公示·都道府县地价调查」的2026年公示地价数据。

※由于实际交易情况和土地个别因素，显示价格可能与实际交易价格不同。

查看東近江的土地价格时，首先比较公示地价平均和交易价格平均的差距，可以更容易把握行情感。公示地价是基准值，交易价格是实际买卖案例。

本页面汇总了2026年公示地价地点一览、近期价格推移和地区别交易数据。

都道府县整体的动向可以在滋贺县的地价页面确认。滋贺县市区町村别地价一览

東近江的公示地价平均为32,043日元/m²（每坪约11万日元）。以此平均值为基础比较地区差异是有效的方法。

交易价格平均为35,255¥/m²。公示地价是评估时的标准值，交易价格基于实际成交案例，因用途、地段、距车站距离等因素而有所不同。

从上位地点来看，園町字岡ノ上９９６番, 下麻生町字七板１５３番, 五個荘奥町字里ノ前６５２番等地可作为行情参考。通过地点数据比较高价区域和平均水平的区域，有助于把握购买候选地的定位。

土地行情受车站和主干道通达性、商业集聚、再开发、人口动态、用途区域差异的强烈影响。与滋贺县整体平均进行比较，可以更容易判断東近江在县内的水平。