那覇の土地価格
那覇の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
那覇の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | おもろまち３丁目６番１１ | 454,000 | +4.8% |
| 2 | おもろまち３丁目６番１１ | 449,000 | +3.7% |
| 3 | 寄宮１丁目２４０番 | 185,000 | +5.7% |
| 4 | 寄宮１丁目２４０番 | 182,000 | +4% |
| 5 | 久米２丁目２０番５ | 307,000 | +7.7% |
| 6 | 鏡原町１５番７ | 220,000 | +11.1% |
| 7 | 鏡原町１５番７ | 216,000 | +9.1% |
| 8 | 金城３丁目８番３ | 226,000 | +5.6% |
| 9 | 金城３丁目８番３ | 225,000 | +5.1% |
| 10 | 具志２丁目５６０番３ | 160,000 | +9.6% |
| 11 | 具志２丁目５６０番３ | 157,000 | +7.5% |
| 12 | 古島２丁目１８番３ | 245,000 | +5.2% |
| 13 | 古波蔵３丁目３９１番３ | 189,000 | +5% |
| 14 | 古波蔵３丁目３９１番３ | 188,000 | +4.4% |
| 15 | 字国場１１７１番１３ | 199,000 | +8.2% |
| 16 | 字国場１１７１番１３ | 198,000 | +7.6% |
| 17 | 字小禄泉原１４７０番２ | 143,000 | +5.9% |
| 18 | 字仲井真上田原２５５番２ | 150,000 | 0% |
| 19 | 字天久潮満原７９８番４ | 176,000 | +6.7% |
| 20 | 字天久潮満原７９８番４ | 170,000 | +3% |
| 21 | 字田原不知嶺原２４３番５ | 190,000 | +6.7% |
| 22 | 字田原不知嶺原２４３番５ | 188,000 | +5.6% |
| 23 | 識名４丁目１６番１ | 144,000 | +6.7% |
| 24 | 識名４丁目１６番１ | 143,000 | +5.9% |
| 25 | 若狭３丁目３７番５ | 222,000 | +5.7% |
| 26 | 若狭３丁目３７番５ | 220,000 | +4.8% |
| 27 | 首里金城町１丁目１９番６ | 169,000 | +1.8% |
| 28 | 首里山川町３丁目５３番１９ | 118,000 | +2.6% |
| 29 | 首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 164,000 | +3.1% |
| 30 | 首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 147,000 | +5.8% |
| 31 | 首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 145,000 | +4.3% |
| 32 | 首里石嶺町４丁目１５番３７ | 168,000 | +5.7% |
| 33 | 首里石嶺町４丁目１５番３７ | 167,000 | +5% |
| 34 | 首里大中町１丁目２６番１５ | 193,000 | +0.5% |
| 35 | 首里大名町３丁目１１９番７ | 131,000 | +4.8% |
| 36 | 小禄４丁目８番２１ | 192,000 | +6.7% |
| 37 | 小禄４丁目８番２１ | 190,000 | +5.6% |
| 38 | 泉崎２丁目１４番３ | 366,000 | +6.1% |
| 39 | 泉崎２丁目１４番３ | 365,000 | +5.8% |
| 40 | 天久１丁目７番１４外 | 437,000 | +3.8% |
| 41 | 天久１丁目７番１４外 | 430,000 | +2.1% |
| 42 | 泊２丁目２２番９ | 336,000 | +5% |
| 43 | 泊２丁目２２番９ | 335,000 | +4.7% |
| 44 | 繁多川３丁目４５６番７ | 131,000 | +6.5% |
| 45 | 繁多川３丁目４５６番７ | 130,000 | +5.7% |
| 46 | 銘苅１丁目６番１２ | 328,000 | +3.8% |
| 47 | 壺屋１丁目１７５番２ | 189,000 | +6.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
那覇の見方
那覇の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は沖縄県の地価ページで確認できます。 沖縄県の市区町村別地価一覧
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那覇の土地価格相場
那覇の公示地価平均は215,759円/m²で、坪単価に換算すると約71万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は255,758¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ那覇でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、おもろまち３丁目６番１１、おもろまち３丁目６番１１、寄宮１丁目２４０番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
那覇で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。沖縄県全体の平均との比較も行うと、那覇が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。