鹿児島の土地価格
鹿児島の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
鹿児島の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 伊敷１丁目１３０番１ | 87,000 | 0% |
| 2 | 伊敷５丁目２７６７番３５ | 81,700 | +0.2% |
| 3 | 伊敷５丁目２７６７番３５ | 81,600 | +0.1% |
| 4 | 伊敷７丁目５１４３番３ | 60,200 | 0% |
| 5 | 伊敷台６丁目７６１７番１８ | 89,500 | +1.6% |
| 6 | 伊敷台６丁目７６１７番１８ | 89,000 | +1% |
| 7 | 稲荷町５３番２６ | 72,000 | +1.7% |
| 8 | 稲荷町５３番２６ | 71,300 | +0.7% |
| 9 | 宇宿３丁目４９番３ | 121,000 | +2.5% |
| 10 | 宇宿３丁目４９番３ | 120,000 | +1.7% |
| 11 | 宇宿６丁目４番６ | 105,000 | +1% |
| 12 | 宇宿６丁目４番６ | 104,000 | 0% |
| 13 | 永吉３丁目１０３５番２ | 80,000 | +0.1% |
| 14 | 永吉３丁目１０３５番２ | 79,900 | 0% |
| 15 | 下伊敷２丁目３２３９番１内 | 95,300 | +0.7% |
| 16 | 下伊敷２丁目３２３９番１内 | 94,600 | 0% |
| 17 | 下伊敷３丁目８２１番 | 65,400 | 0% |
| 18 | 下荒田２丁目１５番８ | 202,000 | +1.5% |
| 19 | 下福元町字八ノ尾２９０９番 | 15,500 | 0% |
| 20 | 花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０ | 45,900 | 0% |
| 21 | 花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０ | 45,800 | -0.2% |
| 22 | 鴨池１丁目４４番１１ | 220,000 | +1.4% |
| 23 | 喜入前之浜町７０６２番２外 | 10,200 | -2.9% |
| 24 | 喜入前之浜町７０６２番２外 | 10,100 | -3.8% |
| 25 | 喜入町６９６５番２ | 23,400 | 0% |
| 26 | 吉野町３０３７番１０外 | 69,300 | +2.8% |
| 27 | 吉野町３０３７番１０外 | 68,500 | +1.6% |
| 28 | 吉野町７３１番２ | 39,800 | 0% |
| 29 | 魚見町１１３番１３ | 71,000 | +1.7% |
| 30 | 魚見町１１３番１３ | 70,600 | +1.1% |
| 31 | 玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 85,700 | +0.6% |
| 32 | 玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 85,500 | +0.4% |
| 33 | 郡山町４００番２２ | 19,700 | -1% |
| 34 | 原良７丁目２１０２番１５ | 72,800 | 0% |
| 35 | 光山１丁目６１１２番１５ | 62,000 | +1.8% |
| 36 | 光山１丁目６１１２番１５ | 61,900 | +1.6% |
| 37 | 広木２丁目４１７０番３６ | 72,000 | +1.3% |
| 38 | 荒田２丁目１７番４ | 252,000 | +2.4% |
| 39 | 高麗町１４番１３ | 253,000 | +2.4% |
| 40 | 高麗町１４番１３ | 252,000 | +2% |
| 41 | 坂之上４丁目４８００番６ | 68,000 | +1.3% |
| 42 | 坂之上４丁目４８００番６ | 67,500 | +0.6% |
| 43 | 桜ヶ丘４丁目１１番１５ | 94,500 | +1.6% |
| 44 | 桜ヶ丘４丁目１１番１５ | 94,400 | +1.5% |
| 45 | 山田町字堀田２８７８番 | 43,600 | +0.5% |
| 46 | 山田町字堀田２８７８番 | 43,500 | +0.2% |
| 47 | 紫原４丁目２８番３０ | 122,000 | +1.7% |
| 48 | 紫原４丁目２８番３０ | 121,000 | +0.8% |
| 49 | 春山町１７９９番３７ | 40,300 | +0.5% |
| 50 | 春山町１７９９番３７ | 40,100 | 0% |
| 51 | 小山田町９４５８番８ | 12,200 | -2.4% |
| 52 | 小山田町９４５８番８ | 12,100 | -3.2% |
| 53 | 小松原２丁目１８番１５ | 126,000 | +2.4% |
| 54 | 小松原２丁目１８番１５ | 125,000 | +1.6% |
| 55 | 上谷口町１０９７番２ | 27,100 | 0% |
| 56 | 上之園町３３番９ | 263,000 | +3.1% |
| 57 | 上福元町字高柳５６８４番７ | 69,600 | +3.6% |
| 58 | 上福元町字高柳５６８４番７ | 69,000 | +2.7% |
| 59 | 城山２丁目１３４番３９ | 101,000 | +2.2% |
| 60 | 城山２丁目１３４番３９ | 100,000 | +1.2% |
| 61 | 城西２丁目１０番１０ | 195,000 | +1% |
| 62 | 城西２丁目１０番１０ | 194,000 | +0.5% |
| 63 | 常盤２丁目９２２番５ | 130,000 | +0.8% |
| 64 | 常盤２丁目９２２番５ | 129,000 | 0% |
| 65 | 真砂本町４９番９ | 166,000 | +1.2% |
| 66 | 清和２丁目３０７３番４５ | 74,000 | +2.8% |
| 67 | 西伊敷６丁目４５００番８８ | 56,000 | +0.5% |
| 68 | 西伊敷６丁目４５００番８８ | 55,900 | +0.4% |
| 69 | 西谷山３丁目１５番２１ | 109,000 | +0.9% |
| 70 | 西田２丁目１６番２７ | 278,000 | +2.6% |
| 71 | 千年１丁目３７５０番８０ | 41,000 | 0% |
| 72 | 川上町８３０番１ | 22,000 | -0.9% |
| 73 | 川上町８３０番１ | 21,900 | -1.4% |
| 74 | 草牟田町８番１２外 | 149,000 | +2.8% |
| 75 | 草牟田町８番１２外 | 147,000 | +1.4% |
| 76 | 大明丘２丁目９１３番７６ | 51,600 | 0% |
| 77 | 大竜町４番５ | 173,000 | +1.8% |
| 78 | 大竜町４番５ | 172,000 | +1.2% |
| 79 | 谷山中央１丁目４２１６番６外 | 165,000 | +1.2% |
| 80 | 谷山中央２丁目４４８４番７ | 87,400 | +0.9% |
| 81 | 谷山中央２丁目４４８４番７ | 87,200 | +0.7% |
| 82 | 谷山中央６丁目２９番２１外 | 112,000 | +1.8% |
| 83 | 中山１丁目２９９５番３６外 | 82,500 | +0.5% |
| 84 | 中山１丁目２９９５番３６外 | 82,400 | +0.4% |
| 85 | 天保山町５９番 | 194,000 | +1.6% |
| 86 | 天保山町５９番 | 193,000 | +1% |
| 87 | 田上台２丁目３３７７番９外 | 61,100 | +0.3% |
| 88 | 田上台２丁目３３７７番９外 | 60,900 | 0% |
| 89 | 唐湊４丁目１８６７番３外 | 73,000 | +0.7% |
| 90 | 東郡元町１１番８ | 145,000 | +0.7% |
| 91 | 東郡元町１１番８ | 144,000 | 0% |
| 92 | 東坂元１丁目３７８番６３ | 43,000 | 0% |
| 93 | 東谷山２丁目２４番２ | 120,000 | +1.7% |
| 94 | 東谷山２丁目２４番２ | 119,000 | +0.8% |
| 95 | 武２丁目２５番７ | 198,000 | +1% |
| 96 | 武３丁目２２番８ | 153,000 | +0.7% |
| 97 | 武岡５丁目５７５３番５７ | 100,000 | +0.5% |
| 98 | 平川町字大薗６０３番３外 | 34,000 | +0.3% |
| 99 | 本名町４６９番６ | 20,200 | +3.1% |
| 100 | 本名町４６９番６ | 19,800 | +1% |
| 101 | 牟礼岡２丁目３９６６番８２１ | 14,800 | 0% |
| 102 | 明和１丁目２６００番９２ | 97,000 | +0.7% |
| 103 | 明和１丁目２６００番９２ | 96,400 | +0.1% |
| 104 | 油須木町３０４番３２ | 12,600 | -0.8% |
| 105 | 油須木町３０４番３２ | 12,500 | -1.6% |
| 106 | 緑ヶ丘町３７８３番９９ | 40,600 | 0% |
| 107 | 緑ヶ丘町３７８３番９９ | 40,400 | -0.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
鹿児島の見方
鹿児島の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は鹿児島県の地価ページで確認できます。 鹿児島県の市区町村別地価一覧
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鹿児島の土地価格相場
鹿児島の公示地価平均は95,968円/m²で、坪単価に換算すると約32万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は93,634¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鹿児島でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、伊敷１丁目１３０番１、伊敷５丁目２７６７番３５、伊敷５丁目２７６７番３５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
鹿児島で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。鹿児島県全体の平均との比較も行うと、鹿児島が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。