別府の土地価格

別府の公示地価平均は 45,388円/m²で、坪単価に換算すると 約15万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は 57,784円/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、 同じ別府でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、山の手町３０４１番２７、山の手町３０４１番２７、上田の湯町２０８５番４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、 購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

別府で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。大分県全体の平均との比較も行うと、別府が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

より広いエリア比較は から確認できます。