大分の土地価格
国土交通省API (2026年)XCT001
大分の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
取引価格平均2023年
59,749 円/m²
324件
公示地価平均2026年
住宅地
67,398 円/m²
152地点
価格推移
国土交通省API (2019-2026年)XCT001
大分の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | けやき台３丁目２０６２番１６ | 30,000 | +4.9% |
| 2 | けやき台３丁目２０６２番１６ | 29,800 | +4.2% |
| 3 | はなの森１０番５ | 65,000 | +6.6% |
| 4 | はなの森１０番５ | 64,000 | +4.9% |
| 5 | 荏隈町２丁目４１７番３８ | 64,500 | +3.2% |
| 6 | 荏隈町２丁目４１７番３８ | 64,000 | +2.4% |
| 7 | 横田１丁目２２８番１ | 52,200 | +7.6% |
| 8 | 横田１丁目２２８番１ | 52,000 | +7.2% |
| 9 | 横尾東町４丁目２５１番 | 63,500 | +8.5% |
| 10 | 横尾東町４丁目２５１番 | 63,000 | +7.7% |
| 11 | 下郡中央２丁目２４８番 | 99,500 | +5.9% |
| 12 | 下郡中央２丁目２４８番 | 98,500 | +4.8% |
| 13 | 花園１丁目７８７番３ | 75,500 | +2.6% |
| 14 | 花園１丁目７８７番３ | 75,000 | +1.9% |
| 15 | 花高松３丁目４番７ | 51,500 | +4.5% |
| 16 | 花高松３丁目４番７ | 51,300 | +4.1% |
| 17 | 賀来北２丁目３５６０番 | 73,600 | +3.2% |
| 18 | 賀来北２丁目３５６０番 | 72,400 | +1.5% |
| 19 | 岩田町３丁目３４番 | 97,100 | +6% |
| 20 | 岩田町３丁目３４番 | 97,000 | +5.9% |
| 21 | 錦町２丁目３２１５番３ | 105,000 | +7% |
| 22 | 錦町２丁目３２１５番３ | 104,000 | +6% |
| 23 | 金池南１丁目１２６番外 | 367,000 | 0% |
| 24 | 金池南１丁目２８４番 | 172,000 | +4.2% |
| 25 | 金池南１丁目２８４番 | 171,000 | +3.6% |
| 26 | 金池南２丁目２９１６番６ | 164,000 | +3.1% |
| 27 | 古国府５丁目４５９番１９ | 90,600 | +5% |
| 28 | 古国府５丁目４５９番１９ | 90,000 | +4.3% |
| 29 | 高崎２丁目２００８番１２０ | 81,000 | +0.4% |
| 30 | 坂ノ市南３丁目３３７番 | 42,500 | +4.4% |
| 31 | 三佐３丁目２１３番 | 43,800 | +6.1% |
| 32 | 山津町１丁目９番３外 | 54,500 | +6.9% |
| 33 | 山津町１丁目９番３外 | 54,000 | +5.9% |
| 34 | 汐見１丁目１２３番 | 49,500 | +8.6% |
| 35 | 宗方台北９１８番４ | 65,400 | +4.1% |
| 36 | 宗方台北９１８番４ | 65,000 | +3.5% |
| 37 | 曙台２丁目２１６０番１４４ | 38,200 | +6.4% |
| 38 | 曙台２丁目２１６０番１４４ | 38,000 | +5.8% |
| 39 | 上野町２７番１１ | 109,000 | +6.9% |
| 40 | 上野町２７番１１ | 107,000 | +4.9% |
| 41 | 新春日町１丁目１１６５番５ | 99,700 | +4.7% |
| 42 | 新春日町１丁目１１６５番５ | 99,500 | +4.5% |
| 43 | 森町西４丁目２４５番６５ | 58,000 | +11.3% |
| 44 | 星和台２丁目６３９番３４ | 52,100 | +4.6% |
| 45 | 西春日町９３番 | 115,000 | +5.5% |
| 46 | 西春日町９３番 | 114,000 | +4.6% |
| 47 | 西大道４丁目５９５番２３ | 92,800 | +3.5% |
| 48 | 大字一木字中原１０３７番２外 | 14,300 | 0% |
| 49 | 大字羽田字穴井前４５７番５外 | 64,400 | +3.4% |
| 50 | 大字羽田字穴井前４５７番５外 | 64,000 | +2.7% |
| 51 | 大字羽田字産ノ木９４１番１ | 80,500 | +2.4% |
| 52 | 大字羽田字産ノ木９４１番１ | 80,400 | +2.3% |
| 53 | 大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 57,700 | +2.5% |
| 54 | 大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 57,200 | +1.6% |
| 55 | 大字荏隈字町口４４６番７ | 63,900 | +3.2% |
| 56 | 大字荏隈字町口４４６番７ | 62,800 | +1.5% |
| 57 | 大字鴛野字行衛９９３番２５ | 56,700 | +5% |
| 58 | 大字鴛野字行衛９９３番２５ | 56,200 | +4.1% |
| 59 | 大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 77,200 | +2% |
| 60 | 大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 76,800 | +1.5% |
| 61 | 大字下戸次字広瀬３８４番１ | 13,200 | 0% |
| 62 | 大字家島字蛭子前６９５番２２ | 24,100 | +1.3% |
| 63 | 大字家島字蛭子前６９５番２２ | 24,000 | +0.8% |
| 64 | 大字皆春字新田７６５番１ | 44,800 | +10.3% |
| 65 | 大字皆春字新田７６５番１ | 44,600 | +9.9% |
| 66 | 大字関園字太郎６６３番４外 | 32,200 | +3.5% |
| 67 | 大字関園字太郎６６３番４外 | 32,000 | +2.9% |
| 68 | 大字光吉字張尾１１１２番２ | 53,000 | +6% |
| 69 | 大字光吉字張尾１１１２番２ | 52,500 | +5% |
| 70 | 大字口戸字佃１８４番１３ | 43,300 | +4.6% |
| 71 | 大字口戸字佃１８４番１３ | 43,100 | +4.1% |
| 72 | 大字口戸字崩戸５７４番３ | 16,400 | 0% |
| 73 | 大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 19,500 | +3.2% |
| 74 | 大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 19,200 | +1.6% |
| 75 | 大字松岡字土井ノ内３８１６番１外 | 30,100 | +1.7% |
| 76 | 大字上宗方字大坪５０３番１６ | 52,700 | +4.2% |
| 77 | 大字上宗方字大坪５０３番１６ | 52,500 | +3.8% |
| 78 | 大字上野字櫨山８３８番１９ | 73,000 | +5.5% |
| 79 | 大字上野字櫨山８３８番１９ | 72,000 | +4% |
| 80 | 大字森字久保山１０３５番５０ | 52,500 | +10.3% |
| 81 | 大字森字久保山１０３５番５０ | 52,000 | +9.2% |
| 82 | 大字神崎字見内４５２番４ | 13,500 | 0% |
| 83 | 大字勢家字下組９３４番 | 68,100 | +0.9% |
| 84 | 大字勢家字下組９３４番 | 68,000 | +0.7% |
| 85 | 大字政所字村田２２２３番１７ | 37,000 | +6.6% |
| 86 | 大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 48,200 | +7.3% |
| 87 | 大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 48,000 | +6.9% |
| 88 | 大字中戸次字前田１３０６番２ | 31,900 | +4.2% |
| 89 | 大字中戸次字前田１３０６番２ | 31,700 | +3.6% |
| 90 | 大字猪野字堀木９４３番７ | 42,500 | 0% |
| 91 | 大字津守字外地８１４番７外 | 47,700 | +3.9% |
| 92 | 大字津守字外地８１４番７外 | 47,300 | +3.1% |
| 93 | 大字田原字井ノ上１２７番２ | 30,000 | +1.4% |
| 94 | 大字田尻字仏明６３３番８ | 46,500 | +7.6% |
| 95 | 大字田尻字仏明６３３番８ | 46,000 | +6.5% |
| 96 | 大字八幡字善神王田２３番６ | 34,300 | +3.9% |
| 97 | 大字八幡字善神王田２３番６ | 34,000 | +3% |
| 98 | 大字木上字石田１１７番２外 | 52,000 | +7.4% |
| 99 | 大字木上字石田１１７番２外 | 51,100 | +5.6% |
| 100 | 大字里字下市２２４０番３ | 28,400 | +4% |
| 101 | 中島中央２丁目５４９４番 | 138,000 | +7% |
| 102 | 中島中央２丁目５４９４番 | 137,000 | +6.2% |
| 103 | 田尻中央６００番３３ | 49,500 | +5.8% |
| 104 | 田尻中央６００番３３ | 49,100 | +4.9% |
| 105 | 田中町１丁目７０２番９ | 78,500 | +6.2% |
| 106 | 田中町１丁目７０２番９ | 78,000 | +5.5% |
| 107 | 田中町３丁目５３６番４ | 77,300 | +5.5% |
| 108 | 東春日町１１６番２ | 98,000 | +6.6% |
| 109 | 東春日町１１６番２ | 97,000 | +5.5% |
| 110 | 東浜１丁目２７番３ | 69,000 | +4.7% |
| 111 | 東浜１丁目２７番３ | 68,800 | +4.4% |
| 112 | 南春日町８９７番１ | 116,000 | +5.5% |
| 113 | 南春日町８９７番１ | 115,000 | +4.5% |
| 114 | 南鶴崎２丁目１３６番 | 50,000 | +6.4% |
| 115 | 南鶴崎２丁目１３６番 | 49,500 | +5.3% |
| 116 | 萩原１丁目３１３番２ | 79,000 | +6.8% |
| 117 | 萩原１丁目３１３番２ | 78,500 | +6.1% |
| 118 | 判田台北３丁目３６１５番２６ | 36,900 | +8.2% |
| 119 | 判田台北３丁目３６１５番２６ | 36,400 | +6.7% |
| 120 | 舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 111,000 | +5.7% |
| 121 | 豊町２丁目１９５９番５６ | 70,800 | +3.4% |
| 122 | 豊町２丁目１９５９番５６ | 70,500 | +2.9% |
| 123 | 望みが丘１３番８ | 47,300 | +4.9% |
| 124 | 望みが丘１３番８ | 47,200 | +4.7% |
| 125 | 牧上町１７３番 | 69,400 | +6.8% |
| 126 | 牧上町１７３番 | 69,100 | +6.3% |
| 127 | 明野高城１丁目２７７番３７ | 49,000 | +7.5% |
| 128 | 明野西１丁目４４番 | 88,000 | +5% |
| 129 | 明野西１丁目４４番 | 87,500 | +4.4% |
| 130 | 明野東３丁目２４３３番１０ | 86,600 | +5% |
| 131 | 明野東３丁目２４３３番１０ | 86,200 | +4.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
大分の見方
大分の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は大分県の地価ページで確認できます。 大分県の市区町村別地価一覧
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大分の土地価格相場
大分の公示地価平均は67,398円/m²で、坪単価に換算すると約22万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は59,749¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ大分でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、けやき台３丁目２０６２番１６、けやき台３丁目２０６２番１６、はなの森１０番５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
大分で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。大分県全体の平均との比較も行うと、大分が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。