熊本東の土地価格
熊本東の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
熊本東の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 榎町３５５４番５５ | 78,200 | +1.4% |
| 2 | 榎町３５５４番５５ | 77,800 | +0.9% |
| 3 | 下江津１丁目３１番４４ | 75,600 | +4% |
| 4 | 下江津１丁目３１番４４ | 75,300 | +3.6% |
| 5 | 下南部３丁目４１３番５ | 60,500 | 0% |
| 6 | 下南部３丁目４１３番５ | 59,800 | 0% |
| 7 | 花立４丁目５９番 | 104,000 | +4.5% |
| 8 | 花立４丁目５９番 | 103,000 | +3.5% |
| 9 | 画図町大字所島字大工免３３３番 | 45,500 | +5.1% |
| 10 | 画図町大字所島字大工免３３３番 | 45,400 | +4.8% |
| 11 | 京塚本町１７８６番１１ | 101,000 | +4.7% |
| 12 | 京塚本町１７８６番１１ | 100,000 | +3.6% |
| 13 | 戸島１丁目２４０９番５１ | 53,300 | +3.9% |
| 14 | 戸島１丁目２４０９番５１ | 52,900 | +3.1% |
| 15 | 戸島４丁目３８１９番１７外 | 46,500 | +6.4% |
| 16 | 戸島西４丁目３５５１番１８ | 71,800 | +3.6% |
| 17 | 湖東２丁目２１０番 | 94,400 | +4% |
| 18 | 湖東２丁目２１０番 | 94,000 | +3.5% |
| 19 | 御領２丁目７０４番４ | 68,000 | +3% |
| 20 | 御領２丁目７０４番４ | 67,900 | +2.9% |
| 21 | 若葉４丁目２５８番 | 90,400 | +3.2% |
| 22 | 沼山津３丁目１７３０番５ | 61,000 | +2.7% |
| 23 | 沼山津３丁目１７３０番５ | 60,500 | +1.9% |
| 24 | 上南部２丁目１４６０番１３ | 62,000 | +3.3% |
| 25 | 上南部２丁目１４６０番１３ | 61,900 | +3.2% |
| 26 | 新生２丁目９５番 | 103,000 | +5.1% |
| 27 | 新生２丁目９５番 | 102,000 | +4.1% |
| 28 | 西原１丁目１２番４ | 84,000 | +3.6% |
| 29 | 長嶺西２丁目３２２４番６４ | 78,000 | +3.2% |
| 30 | 長嶺東４丁目１４１３番２１ | 72,000 | +2.9% |
| 31 | 長嶺東９丁目１６７番５４ | 58,000 | +1.2% |
| 32 | 長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 89,500 | +3.7% |
| 33 | 長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 89,000 | +3.1% |
| 34 | 東野２丁目１４番３ | 100,000 | +4.7% |
| 35 | 東野２丁目１４番３ | 99,000 | +3.7% |
| 36 | 尾ノ上２丁目２９４番 | 115,000 | +5.5% |
| 37 | 保田窪４丁目１０１４番２０ | 84,800 | +3.4% |
| 38 | 保田窪４丁目１０１４番２０ | 84,100 | +2.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
熊本東の見方
熊本東の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は熊本県の地価ページで確認できます。 熊本県の市区町村別地価一覧
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熊本東の土地価格相場
熊本東の公示地価平均は77,930円/m²で、坪単価に換算すると約26万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は84,483¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ熊本東でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、榎町３５５４番５５、榎町３５５４番５５、下江津１丁目３１番４４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
熊本東で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。熊本県全体の平均との比較も行うと、熊本東が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。