熊本中央の土地価格
熊本中央の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
熊本中央の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 京町２丁目２１０番１ | 173,000 | +7.5% |
| 2 | 京町２丁目２１０番１ | 170,000 | +5.6% |
| 3 | 琴平本町１８４番４ | 72,200 | +1.3% |
| 4 | 琴平本町１８４番４ | 72,100 | +1.1% |
| 5 | 九品寺３丁目１１番６ | 122,000 | +8% |
| 6 | 九品寺３丁目１１番６ | 121,000 | +7.1% |
| 7 | 国府２丁目３８番 | 98,800 | +5.1% |
| 8 | 国府２丁目３８番 | 98,500 | +4.8% |
| 9 | 国府本町４６３番１１ | 87,900 | +5% |
| 10 | 国府本町４６３番１１ | 87,800 | +4.9% |
| 11 | 黒髪３丁目３７４番 | 63,500 | 0% |
| 12 | 出水４丁目２３７番１１ | 89,600 | +3.1% |
| 13 | 新屋敷１丁目１０番１４外 | 287,000 | +10.8% |
| 14 | 新屋敷１丁目１０番１４外 | 283,000 | +9.3% |
| 15 | 新大江３丁目１６３番１０ | 143,000 | +8.3% |
| 16 | 神水１丁目３６９番 | 136,000 | +7.1% |
| 17 | 神水１丁目３６９番 | 134,000 | +5.5% |
| 18 | 水前寺２丁目３２５番 | 195,000 | +7.1% |
| 19 | 水前寺２丁目３２５番 | 193,000 | +6% |
| 20 | 水前寺４丁目６３９番 | 167,000 | +5.7% |
| 21 | 水前寺４丁目６３９番 | 166,000 | +5.1% |
| 22 | 水前寺５丁目２９８番 | 195,000 | +7.1% |
| 23 | 水前寺５丁目２９８番 | 194,000 | +6.6% |
| 24 | 水前寺公園３８６番２ | 129,000 | +6.6% |
| 25 | 水前寺公園３８６番２ | 128,000 | +5.8% |
| 26 | 菅原町４番５ | 138,000 | +7.8% |
| 27 | 菅原町４番５ | 137,000 | +7% |
| 28 | 帯山４丁目３９０番１０ | 107,000 | +7% |
| 29 | 帯山４丁目３９０番１０ | 105,000 | +5% |
| 30 | 大江１丁目３番４ | 122,000 | +6.1% |
| 31 | 大江１丁目３番４ | 120,000 | +4.3% |
| 32 | 大江２丁目９０６番１１ | 143,000 | +10% |
| 33 | 大江２丁目９０６番１１ | 141,000 | +8.5% |
| 34 | 大江６丁目１３番７ | 209,000 | +7.7% |
| 35 | 坪井４丁目２３９番２ | 105,000 | +2.9% |
| 36 | 渡鹿５丁目７６７番９ | 87,800 | +5.1% |
| 37 | 渡鹿５丁目７６７番９ | 86,800 | +4% |
| 38 | 内坪井町４９番１ | 153,000 | +7% |
| 39 | 内坪井町４９番１ | 152,000 | +6.3% |
| 40 | 本山４丁目２１４番 | 89,000 | +5.2% |
| 41 | 本山４丁目２１４番 | 88,000 | +4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
熊本中央の見方
熊本中央の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は熊本県の地価ページで確認できます。 熊本県の市区町村別地価一覧
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熊本中央の土地価格相場
熊本中央の公示地価平均は134,785円/m²で、坪単価に換算すると約45万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は164,789¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ熊本中央でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、京町２丁目２１０番１、京町２丁目２１０番１、琴平本町１８４番４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
熊本中央で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。熊本県全体の平均との比較も行うと、熊本中央が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。