佐世保の土地価格
佐世保の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
佐世保の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | もみじが丘町１３番６ | 57,400 | +3.1% |
| 2 | 宇久町平２５２４番３ | 9,770 | -0.5% |
| 3 | 宇久町平２５２４番３ | 9,730 | -0.9% |
| 4 | 下本山町１１６０番１７ | 38,400 | +1.9% |
| 5 | 下本山町１１６０番１７ | 38,300 | +1.6% |
| 6 | 花園町２０２番３０ | 59,400 | +2.9% |
| 7 | 権常寺町１４２９番２６ | 43,400 | +2.4% |
| 8 | 権常寺町１４２９番２６ | 43,300 | +2.1% |
| 9 | 原分町７１２番７ | 33,900 | +1.8% |
| 10 | 原分町７１２番７ | 33,800 | +1.5% |
| 11 | 江迎町長坂１１７番１９ | 14,100 | +0.7% |
| 12 | 黒髪町１１４番６ | 49,500 | +2.3% |
| 13 | 崎岡町１６３８番３９ | 35,000 | +2% |
| 14 | 崎岡町１６３８番３９ | 34,900 | +1.7% |
| 15 | 三浦町１２９番 | 65,600 | +3.3% |
| 16 | 鹿子前町６５番３ | 23,500 | +0.9% |
| 17 | 鹿町町鹿町４１８番１ | 4,440 | +1.1% |
| 18 | 鹿町町鹿町４１８番１ | 4,420 | +0.7% |
| 19 | 春日町４０２番１ | 50,200 | +2.7% |
| 20 | 小佐世保町４８５番４ | 47,700 | +2.8% |
| 21 | 小舟町２５番１５ | 37,100 | +1.6% |
| 22 | 小島町４３３番２ | 43,700 | +2.6% |
| 23 | 小島町４３３番２ | 43,600 | +2.3% |
| 24 | 松山町３６１番 | 21,800 | +1.4% |
| 25 | 城間町３２０番１ | 15,000 | +0.7% |
| 26 | 新行江町８３２番３ | 20,900 | +1% |
| 27 | 新行江町８３２番３ | 20,800 | +0.5% |
| 28 | 新田町１１３番４ | 43,200 | +2.6% |
| 29 | 新田町１１３番４ | 43,000 | +2.1% |
| 30 | 新田町６２２番４ | 21,800 | +1.4% |
| 31 | 須田尾町３７０番１３ | 52,500 | +3.3% |
| 32 | 須田尾町３７０番１３ | 52,400 | +3.1% |
| 33 | 瀬戸越１丁目１９４５番５０ | 43,800 | +2.3% |
| 34 | 瀬戸越１丁目１９４５番５０ | 43,700 | +2.1% |
| 35 | 清水町１０２番５外 | 75,300 | +3.3% |
| 36 | 清水町１０２番５外 | 75,100 | +3% |
| 37 | 赤崎町１４６８番１４ | 46,100 | +2.4% |
| 38 | 赤崎町１４６８番１４ | 45,900 | +2% |
| 39 | 船越町７３９番７ | 34,500 | +2.1% |
| 40 | 船越町７３９番７ | 34,400 | +1.8% |
| 41 | 早苗町４４２番３ | 38,800 | +2.6% |
| 42 | 早苗町４４２番３ | 38,600 | +2.1% |
| 43 | 相浦町２２７３番 | 32,200 | +1.9% |
| 44 | 相浦町２２７３番 | 32,100 | +1.6% |
| 45 | 大岳台町２番２４２ | 45,300 | +2.3% |
| 46 | 大潟町６０番３９ | 39,300 | +2.1% |
| 47 | 大塔町１９３９番３３ | 41,400 | +2.5% |
| 48 | 大塔町１９３９番３３ | 41,300 | +2.2% |
| 49 | 大和町８８０番１６ | 52,500 | +2.5% |
| 50 | 大和町８８０番１６ | 52,400 | +2.3% |
| 51 | 棚方町４２４番１１８ | 34,000 | +2.1% |
| 52 | 棚方町４２４番１１８ | 33,900 | +1.8% |
| 53 | 椎木町２１６番３３ | 44,900 | +2% |
| 54 | 天神５丁目６９１番５ | 45,800 | +2.7% |
| 55 | 天神５丁目６９１番５ | 45,700 | +2.5% |
| 56 | 田原町２４７番６ | 49,600 | +1% |
| 57 | 東大久保町８番 | 68,600 | +3.2% |
| 58 | 日宇町９７１番１ | 39,600 | +1.8% |
| 59 | 保立町２７５番２３ | 46,100 | +2.7% |
| 60 | 牧の地町１４７８番１０ | 32,300 | 0% |
| 61 | 矢峰町４７２番１ | 20,100 | +1% |
| 62 | 矢峰町４７２番１ | 20,000 | +0.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
佐世保の見方
佐世保の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は長崎県の地価ページで確認できます。 長崎県の市区町村別地価一覧
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佐世保の土地価格相場
佐世保の公示地価平均は39,447円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は46,118¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ佐世保でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、もみじが丘町１３番６、宇久町平２５２４番３、宇久町平２５２４番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
佐世保で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。長崎県全体の平均との比較も行うと、佐世保が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。