今治の土地価格
今治の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
今治の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | しまなみヒルズ８番７ | 38,000 | +0.8% |
| 2 | しまなみヒルズ８番７ | 37,800 | +0.3% |
| 3 | 菊間町浜１１４番 | 17,900 | -2.7% |
| 4 | 宮下町１丁目甲１５９２番６ | 45,900 | 0% |
| 5 | 郷本町２丁目７５２番５ | 41,500 | 0% |
| 6 | 玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番 | 18,200 | -1.6% |
| 7 | 玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番 | 18,100 | -2.2% |
| 8 | 高市字コモイケ甲４２番１５ | 35,300 | +0.3% |
| 9 | 桜井１丁目甲１６６６番５ | 23,000 | -1.3% |
| 10 | 桜井１丁目甲１６６６番５ | 22,900 | -1.7% |
| 11 | 山路字大坪４３１番７外 | 41,100 | +0.2% |
| 12 | 大新田町５丁目２４２番６ | 40,100 | 0% |
| 13 | 大正町６丁目３６５番４３ | 34,800 | -0.6% |
| 14 | 大正町６丁目３６５番４３ | 34,700 | -0.9% |
| 15 | 大西町九王甲２２５６番２２ | 29,400 | 0% |
| 16 | 中堀２丁目１７８番３１ | 39,600 | 0% |
| 17 | 朝倉北甲６３３番１００ | 17,800 | 0% |
| 18 | 東村４丁目甲４１３番６外 | 38,700 | +0.3% |
| 19 | 徳重字川崎７１番１２ | 35,000 | 0% |
| 20 | 徳重字川崎７１番１２ | 34,800 | 0% |
| 21 | 南高下町３丁目７８８番５ | 42,700 | +0.5% |
| 22 | 南大門町３丁目１番９ | 67,300 | 0% |
| 23 | 南大門町３丁目１番９ | 67,200 | -0.1% |
| 24 | 波止浜字赤崎１０番６８ | 34,600 | 0% |
| 25 | 波方町郷字郷乙４１５番２９６ | 29,100 | -0.3% |
| 26 | 波方町郷字郷乙４１５番２９６ | 29,000 | -0.7% |
| 27 | 別名字中河原１４９番１４ | 57,300 | 0% |
| 28 | 片山２丁目２８９番５ | 59,200 | +0.2% |
| 29 | 湊町２丁目丙８９番１外 | 25,900 | -1.5% |
| 30 | 湊町２丁目丙８９番１外 | 25,800 | -1.9% |
| 31 | 矢田字後山乙３６０番２５ | 34,200 | 0% |
| 32 | 矢田字後山乙３６０番２５ | 34,000 | -0.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
今治の見方
今治の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は愛媛県の地価ページで確認できます。 愛媛県の市区町村別地価一覧
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今治の土地価格相場
今治の公示地価平均は36,783円/m²で、坪単価に換算すると約12万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は30,466¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ今治でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、しまなみヒルズ８番７、しまなみヒルズ８番７、菊間町浜１１４番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
今治で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。愛媛県全体の平均との比較も行うと、今治が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。