松山の土地価格
松山の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
松山の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 衣山５丁目３１番５６ | 69,000 | -0.1% |
| 2 | 岩崎町１丁目２５６番３ | 209,000 | +5% |
| 3 | 岩崎町１丁目２５６番３ | 208,000 | +4.5% |
| 4 | 久米窪田町１０００番１３ | 78,400 | 0% |
| 5 | 居相６丁目２３０番３０ | 109,000 | +0.9% |
| 6 | 桑原２丁目８５２番８ | 100,000 | 0% |
| 7 | 桑原２丁目８５２番８ | 99,000 | 0% |
| 8 | 古川北２丁目２１１番３ | 118,000 | +0.9% |
| 9 | 溝辺町甲９７番１２ | 64,900 | 0% |
| 10 | 溝辺町甲９７番１２ | 64,600 | -0.5% |
| 11 | 高岡町７１２番１０ | 67,700 | -0.4% |
| 12 | 高岡町７１２番１０ | 67,500 | -0.7% |
| 13 | 三町２丁目３０１番１１ | 84,000 | +0.2% |
| 14 | 三町２丁目３０１番１１ | 83,800 | 0% |
| 15 | 山越４丁目１５９番１１外 | 96,700 | 0% |
| 16 | 持田町４丁目１６８番２ | 243,000 | +0.8% |
| 17 | 若葉町６番７ | 67,700 | -0.1% |
| 18 | 若葉町６番７ | 67,600 | -0.3% |
| 19 | 祝谷５丁目８２３番５ | 77,200 | 0% |
| 20 | 勝岡町１６１番１ | 44,200 | -0.9% |
| 21 | 勝岡町１６１番１ | 44,100 | -1.1% |
| 22 | 小栗４丁目４８７番６ | 103,000 | 0% |
| 23 | 上市１丁目２４番９ | 181,000 | +0.6% |
| 24 | 上市１丁目２４番９ | 180,000 | 0% |
| 25 | 森松町９９６番６ | 72,200 | +0.3% |
| 26 | 森松町９９６番６ | 72,000 | 0% |
| 27 | 西垣生町３９７番３２ | 59,000 | 0% |
| 28 | 石風呂町３６０番 | 45,800 | -1.5% |
| 29 | 石風呂町３６０番 | 45,700 | -1.7% |
| 30 | 中央１丁目３９１番３ | 106,000 | 0% |
| 31 | 中村４丁目３９９番８ | 97,600 | 0% |
| 32 | 辻町２７２番６ | 126,000 | +1.6% |
| 33 | 辻町２７２番６ | 125,000 | +0.8% |
| 34 | 土居田町４５０番７ | 93,600 | 0% |
| 35 | 土居田町７３７番５ | 97,200 | +0.3% |
| 36 | 土居田町７３７番５ | 96,900 | 0% |
| 37 | 東長戸３丁目５７６番１５ | 84,900 | +0.6% |
| 38 | 東長戸３丁目５７６番１５ | 84,800 | +0.5% |
| 39 | 湯渡町６６番６ | 113,000 | 0% |
| 40 | 道後今市１０４３番３ | 149,000 | +0.7% |
| 41 | 内浜町５番３外 | 72,600 | -0.3% |
| 42 | 内浜町５番３外 | 72,400 | -0.5% |
| 43 | 南久米町１７６番１０ | 95,300 | +0.5% |
| 44 | 南江戸１丁目５０６番２ | 153,000 | +2.7% |
| 45 | 南斎院町７３２番５外 | 77,200 | 0% |
| 46 | 白水台４丁目４番１４ | 41,600 | -0.2% |
| 47 | 白水台４丁目４番１４ | 41,500 | -0.5% |
| 48 | 富久町２９５番１５ | 81,200 | 0% |
| 49 | 富久町２９５番１５ | 81,100 | -0.1% |
| 50 | 平井町甲１６４４番１ | 40,500 | -0.2% |
| 51 | 平井町甲１６４４番１ | 40,300 | -0.7% |
| 52 | 平井町甲３６６０番１ | 67,900 | 0% |
| 53 | 平井町甲３６６０番１ | 67,800 | -0.1% |
| 54 | 北条１０７１番３ | 34,100 | -1.2% |
| 55 | 北条辻４５３番８ | 39,500 | -1% |
| 56 | 北条辻４５３番８ | 39,400 | -1.3% |
| 57 | 柳井町１丁目９番７ | 157,000 | +0.6% |
| 58 | 余戸東１丁目３８９番３ | 100,000 | +0.6% |
| 59 | 余戸東１丁目３８９番３ | 99,400 | 0% |
| 60 | 来住町１４８８番１３ | 100,000 | +0.9% |
| 61 | 来住町１４８８番１３ | 99,600 | +0.5% |
| 62 | 緑町２丁目８番３１ | 170,000 | +0.6% |
| 63 | 緑町２丁目８番３１ | 169,000 | 0% |
| 64 | 苞木甲３番６ | 30,900 | -1% |
| 65 | 苞木甲３番６ | 30,700 | -1.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
松山の見方
松山の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は愛媛県の地価ページで確認できます。 愛媛県の市区町村別地価一覧
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松山の土地価格相場
松山の公示地価平均は95,562円/m²で、坪単価に換算すると約32万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は81,763¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ松山でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、衣山５丁目３１番５６、岩崎町１丁目２５６番３、岩崎町１丁目２５６番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
松山で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。愛媛県全体の平均との比較も行うと、松山が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。