徳島の土地価格
徳島の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
徳島の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 応神町吉成字西吉成６３番３外 | 27,200 | -0.7% |
| 2 | 下助任町１丁目７番 | 132,000 | +2.3% |
| 3 | 国府町西高輪字野神ノ本１４９番２ | 29,800 | -0.3% |
| 4 | 国府町和田字表３３番２外 | 44,900 | 0% |
| 5 | 佐古八番町佐１６の２１番７ | 90,800 | +0.4% |
| 6 | 佐古八番町佐１６の２１番７ | 90,700 | +0.3% |
| 7 | 山城町東浜傍示２８番５８外 | 116,000 | -0.9% |
| 8 | 住吉１丁目１４番６ | 87,600 | 0% |
| 9 | 出来島本町２丁目２７番２ | 116,000 | +1.8% |
| 10 | 上助任町天神４２８番１３ | 83,700 | +0.2% |
| 11 | 上八万町上中筋５５７番１８ | 27,000 | 0% |
| 12 | 城南町３丁目１３１７番１７ | 71,200 | 0% |
| 13 | 新蔵町２丁目４０番 | 141,000 | +1.4% |
| 14 | 新南福島１丁目７８番１０ | 80,800 | 0% |
| 15 | 西新浜町１丁目１１１番９ | 67,800 | 0% |
| 16 | 西須賀町中開４６番１６ | 50,700 | +0.2% |
| 17 | 川内町榎瀬５０６番４８ | 47,400 | -0.8% |
| 18 | 川内町大松５１１番１０ | 47,600 | -0.8% |
| 19 | 川内町平石古田２６３番４ | 43,000 | -0.5% |
| 20 | 多家良町中筋１３２番１ | 20,800 | -1% |
| 21 | 大松町大久保９１番１ | 30,300 | -1% |
| 22 | 中常三島町２丁目１７番１ | 147,000 | +0.7% |
| 23 | 中島田町３丁目３９番３ | 52,500 | -0.2% |
| 24 | 津田町１丁目１０１８番１ | 37,800 | -0.8% |
| 25 | 津田町１丁目１０１８番１ | 37,700 | -1% |
| 26 | 南庄町２丁目４８番３ | 67,900 | -0.1% |
| 27 | 南昭和町３丁目１８番８ | 93,500 | 0% |
| 28 | 南前川町３丁目２５番１外 | 159,000 | +2.6% |
| 29 | 南田宮１丁目１９６番１３ | 84,000 | 0% |
| 30 | 南末広町３０番１１７ | 80,500 | 0% |
| 31 | 南矢三町２丁目４７２番４ | 69,800 | 0% |
| 32 | 入田町笠木９３番１ | 13,100 | -1.5% |
| 33 | 八万町夷山２８２番２ | 68,000 | 0% |
| 34 | 八万町大坪２４８番２７ | 61,400 | 0% |
| 35 | 富田橋１丁目７０番１外 | 114,000 | +0.9% |
| 36 | 北沖洲１丁目２５番３１ | 60,200 | -0.2% |
| 37 | 北佐古一番町１３番４２外 | 95,300 | +0.4% |
| 38 | 北常三島町３丁目４番４ | 115,000 | +0.9% |
| 39 | 末広３丁目８３番 | 78,000 | 0% |
| 40 | 名東町３丁目５６３番４外 | 42,100 | -1.9% |
| 41 | 論田町本浦下５０番３９ | 43,000 | -0.7% |
| 42 | 幟町４丁目３３番 | 114,000 | +0.9% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
徳島の見方
徳島の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は徳島県の地価ページで確認できます。 徳島県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
徳島の土地価格相場
徳島の公示地価平均は73,790円/m²で、坪単価に換算すると約24万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は64,716¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ徳島でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、応神町吉成字西吉成６３番３外、下助任町１丁目７番、国府町西高輪字野神ノ本１４９番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
徳島で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。徳島県全体の平均との比較も行うと、徳島が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。