岡山北の土地価格
岡山北の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
岡山北の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 伊島町１丁目１１３６番８ | 208,000 | +4% |
| 2 | 一宮字上中沖４２１番１５ | 67,400 | +1.2% |
| 3 | 奥田１丁目４９９番１外 | 101,000 | +2.6% |
| 4 | 横井上字鏡付免１６０３番１ | 46,900 | +1.7% |
| 5 | 下中野７１０番１１３ | 160,000 | +4.6% |
| 6 | 加茂字糸田９８１番５ | 34,000 | +0.3% |
| 7 | 加茂字糸田９８１番５ | 33,900 | 0% |
| 8 | 吉宗字池尻３７９番３ | 18,800 | 0% |
| 9 | 吉備津字船戸１２３０番１２ | 48,100 | +1.5% |
| 10 | 玉柏字池下２０７４番１ | 25,300 | -0.8% |
| 11 | 玉柏字池下２０７４番１ | 25,200 | -1.2% |
| 12 | 今岡２９９番４５ | 34,800 | -0.6% |
| 13 | 今保字寺西９５番６ | 75,000 | +4.5% |
| 14 | 今保字寺西９５番６ | 74,800 | +4.2% |
| 15 | 三野２丁目１０２番６ | 89,500 | +2.3% |
| 16 | 三野２丁目１０２番６ | 89,300 | +2.1% |
| 17 | 宿字久保５６２番８ | 34,600 | -0.9% |
| 18 | 宿字久保５６２番８ | 34,500 | -1.1% |
| 19 | 小山字馬揃１４１番１１ | 37,700 | +2.4% |
| 20 | 西崎１丁目３番１０１ | 111,000 | +4.7% |
| 21 | 青江１丁目１１１８番９ | 105,000 | +2.9% |
| 22 | 青江５丁目６１８番１外 | 73,800 | +1.5% |
| 23 | 青江５丁目６１８番１外 | 73,600 | +1.2% |
| 24 | 川入字中橋上４９９番１ | 28,500 | +1.4% |
| 25 | 川入字中橋上４９９番１ | 28,400 | +1.1% |
| 26 | 大元１丁目１１番１０５ | 205,000 | +7.3% |
| 27 | 大和町１丁目２５０番１１ | 122,000 | +3.4% |
| 28 | 津高字内ノ町７０９番３ | 69,900 | +2% |
| 29 | 津高字内ノ町７０９番３ | 69,700 | +1.8% |
| 30 | 津島新野１丁目１１６４番１２ | 204,000 | +4.6% |
| 31 | 津島新野１丁目１１６４番１２ | 203,000 | +4.1% |
| 32 | 津島本町１３３２番７ | 175,000 | +4.8% |
| 33 | 津島本町１３３２番７ | 174,000 | +4.2% |
| 34 | 庭瀬字西城丸８９４番４ | 69,100 | +1.6% |
| 35 | 庭瀬字西城丸８９４番４ | 69,000 | +1.5% |
| 36 | 田中１１０番１０２ | 134,000 | +4.7% |
| 37 | 田中１１０番１０２ | 133,000 | +3.9% |
| 38 | 島田本町１丁目５４番１５外 | 104,000 | +4.6% |
| 39 | 番町１丁目１０番 | 171,000 | +6.9% |
| 40 | 番町１丁目１０番 | 170,000 | +6.3% |
| 41 | 尾上１３２６番４外 | 53,500 | +0.9% |
| 42 | 尾上１３２６番４外 | 53,100 | +0.2% |
| 43 | 富田字円戸坊４２５番１０ | 92,400 | 0% |
| 44 | 平田１５８番１１０ | 124,000 | +4.2% |
| 45 | 平田１５８番１１０ | 123,000 | +3.4% |
| 46 | 平野字芦田７２９番２９ | 82,500 | +3.1% |
| 47 | 平野字芦田７２９番２９ | 82,300 | +2.9% |
| 48 | 北長瀬本町５５１番６ | 81,400 | +5% |
| 49 | 北長瀬本町５５１番６ | 81,300 | +4.9% |
| 50 | 牟佐字土井之内８１０番３ | 27,500 | -0.4% |
| 51 | 牟佐字土井之内８１０番３ | 27,400 | -0.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
岡山北の見方
岡山北の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は岡山県の地価ページで確認できます。 岡山県の市区町村別地価一覧
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岡山北の土地価格相場
岡山北の公示地価平均は91,247円/m²で、坪単価に換算すると約30万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は110,098¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ岡山北でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、伊島町１丁目１１３６番８、一宮字上中沖４２１番１５、奥田１丁目４９９番１外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
岡山北で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。岡山県全体の平均との比較も行うと、岡山北が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。