松江の土地価格
松江の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
松江の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 奥谷町１０６番６ | 61,600 | 0% |
| 2 | 外中原町１２３番 | 87,600 | +1.3% |
| 3 | 外中原町１２３番 | 87,500 | +1.2% |
| 4 | 学園２丁目４６３番 | 101,000 | +7.1% |
| 5 | 学園南１丁目３８２番 | 86,800 | +1.4% |
| 6 | 学園南１丁目３８２番 | 86,700 | +1.3% |
| 7 | 玉湯町玉造１０７４番４ | 28,800 | -0.7% |
| 8 | 玉湯町湯町９１９番 | 36,900 | 0% |
| 9 | 玉湯町布志名３８５番 | 18,200 | 0% |
| 10 | 古志原５丁目１１３６番 | 51,500 | 0% |
| 11 | 国屋町字釣瓶３３１番６ | 47,000 | +0.6% |
| 12 | 国屋町字釣瓶３３１番６ | 46,900 | +0.4% |
| 13 | 黒田町字深坪１９番９ | 56,000 | +1.3% |
| 14 | 雑賀町字３丁目５０８番 | 55,300 | -0.9% |
| 15 | 山代町字鍛冶屋４２５番６ | 53,100 | +1.1% |
| 16 | 宍道町昭和５７番 | 27,600 | -1.1% |
| 17 | 宍道町白石１７４５番１７ | 17,600 | -1.1% |
| 18 | 上乃木５丁目２１９１番６ | 62,100 | +1% |
| 19 | 西川津町７４８番８３ | 55,200 | 0% |
| 20 | 西津田３丁目１４４６番１５ | 58,300 | +1.9% |
| 21 | 青葉台１７０番 | 31,700 | -0.6% |
| 22 | 大庭町字北原１１４６番１８ | 42,300 | +1.7% |
| 23 | 竹矢町字蟹穴７番外 | 20,800 | -0.5% |
| 24 | 東出雲町錦新町７丁目７番３ | 43,700 | +1.9% |
| 25 | 東出雲町錦新町７丁目７番３ | 43,600 | +1.6% |
| 26 | 東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１ | 36,400 | +1.1% |
| 27 | 東出雲町揖屋字横枕２４６７番６ | 15,700 | 0% |
| 28 | 東出雲町揖屋字町並９８９番 | 33,100 | -0.9% |
| 29 | 東出雲町揖屋字町並９８９番 | 33,000 | -1.2% |
| 30 | 東朝日町字小浜２２０番７ | 73,600 | +3.2% |
| 31 | 東長江町４５６番 | 10,800 | -0.9% |
| 32 | 東津田町字宮原８４２番２ | 51,600 | 0% |
| 33 | 東津田町字根屋２２５２番４ | 45,200 | -0.4% |
| 34 | 東津田町字根屋２２５２番４ | 45,100 | -0.7% |
| 35 | 内中原町１４０番１ | 90,500 | +1.6% |
| 36 | 内中原町１４０番１ | 90,400 | +1.5% |
| 37 | 南田町１２４番２１４ | 76,000 | +1.9% |
| 38 | 南田町１２４番２１４ | 75,800 | +1.6% |
| 39 | 乃白町字岡ノ空５８６番１５ | 45,800 | +0.4% |
| 40 | 八幡町字休免１０番４外 | 35,100 | 0% |
| 41 | 浜乃木１丁目２１２番７外 | 46,600 | +1.1% |
| 42 | 浜乃木３丁目１０４２番１２ | 70,000 | +1% |
| 43 | 浜乃木６丁目１２７９番１１ | 79,800 | +1% |
| 44 | 浜乃木６丁目１２７９番１１ | 79,700 | +0.9% |
| 45 | 母衣町１７７番１外 | 86,900 | +1.5% |
| 46 | 北堀町９５番 | 76,800 | +1.1% |
| 47 | 北堀町９５番 | 76,600 | +0.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
松江の見方
松江の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は島根県の地価ページで確認できます。 島根県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
松江の土地価格相場
松江の公示地価平均は51,795円/m²で、坪単価に換算すると約17万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は48,253¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ松江でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、奥谷町１０６番６、外中原町１２３番、外中原町１２３番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
松江で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。島根県全体の平均との比較も行うと、松江が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。