鳥取の土地価格
鳥取の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
鳥取の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 卯垣２丁目５１５番 | 43,100 | +0.7% |
| 2 | 卯垣２丁目５１５番 | 43,000 | +0.5% |
| 3 | 河原町曳田字下土居２１５番２外 | 11,700 | -0.8% |
| 4 | 賀露町北２丁目３２８７番外 | 30,100 | +3.1% |
| 5 | 岩倉字上樋掛４４６番４９ | 52,000 | +1.2% |
| 6 | 岩倉字上樋掛４４６番４９ | 51,900 | +1% |
| 7 | 気高町浜村字西濱７８３番１２０５外 | 20,400 | +2% |
| 8 | 吉成字下池田１０２２番 | 66,300 | +1.4% |
| 9 | 吉成字下池田１０２２番 | 66,200 | +1.2% |
| 10 | 宮長字下宝殿２３９番２０ | 66,800 | +0.5% |
| 11 | 湖山町東１丁目７６９番 | 58,900 | +0.9% |
| 12 | 湖山町東１丁目７６９番 | 58,700 | +0.5% |
| 13 | 湖山町北６丁目３３０番４ | 56,200 | +0.5% |
| 14 | 行徳３丁目９７６番 | 46,000 | +0.9% |
| 15 | 行徳３丁目９７６番 | 45,800 | +0.4% |
| 16 | 国府町宮下字中土居前２７６番２外 | 29,000 | 0% |
| 17 | 材木町１７９番 | 69,800 | +0.4% |
| 18 | 材木町１７９番 | 69,700 | +0.3% |
| 19 | 山城町６３１番３３ | 49,000 | +0.2% |
| 20 | 鹿野町鹿野字下町南側１３３６番外 | 15,900 | 0% |
| 21 | 鹿野町末用字今在家４１３番２ | 3,960 | -0.3% |
| 22 | 松原字東前田西ノ切７５番３外 | 21,500 | -0.5% |
| 23 | 菖蒲字東土居３２６番１ | 20,100 | -1% |
| 24 | 新字上大樋井８３番３０ | 63,300 | +0.5% |
| 25 | 新字上大樋井８３番３０ | 63,200 | +0.3% |
| 26 | 生山字上土居４４番 | 19,100 | -0.5% |
| 27 | 西町３丁目４１１番 | 84,000 | 0% |
| 28 | 西品治字柳原７０３番 | 39,500 | 0% |
| 29 | 青谷町吉川字菅田３６番６外 | 8,100 | -1.2% |
| 30 | 青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外 | 13,600 | -0.7% |
| 31 | 大杙字横長２５８番２６ | 50,500 | +0.8% |
| 32 | 大杙字横長２５８番２６ | 50,400 | +0.6% |
| 33 | 中村字椎木下分３９０番 | 9,100 | -1.1% |
| 34 | 中町４０番１２ | 75,600 | 0% |
| 35 | 田島７５１番 | 60,300 | +1.5% |
| 36 | 東今在家字五反田８７番３３ | 49,500 | +0.6% |
| 37 | 東今在家字五反田８７番３３ | 49,400 | +0.4% |
| 38 | 東町２丁目３４１番１ | 93,500 | 0% |
| 39 | 南安長２丁目１０３番 | 48,300 | +2.8% |
| 40 | 南安長２丁目１０３番 | 48,200 | +2.6% |
| 41 | 馬場字東屋敷２７４番２外 | 19,300 | -0.5% |
| 42 | 浜坂３丁目１５７２番 | 42,700 | +1.4% |
| 43 | 浜坂３丁目１５７２番 | 42,600 | +1.2% |
| 44 | 伏野字屋敷ノ壱１０９８番 | 15,400 | -1.3% |
| 45 | 福部町高江字東土居５６番１１ | 22,600 | -0.9% |
| 46 | 福部町細川字下屋敷３１４番 | 12,500 | -0.8% |
| 47 | 立川町３丁目３１７番 | 40,500 | +3.3% |
| 48 | 立川町３丁目３１７番 | 40,400 | +3.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
鳥取の見方
鳥取の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は鳥取県の地価ページで確認できます。 鳥取県の市区町村別地価一覧
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鳥取の土地価格相場
鳥取の公示地価平均は39,652円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は39,255¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鳥取でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、卯垣２丁目５１５番、卯垣２丁目５１５番、河原町曳田字下土居２１５番２外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
鳥取で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。鳥取県全体の平均との比較も行うと、鳥取が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。