香芝の土地価格
香芝の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
香芝の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | すみれ野２丁目３番５ | 134,000 | +2.3% |
| 2 | 逢坂４丁目９７５番４ | 70,200 | +0.7% |
| 3 | 旭ヶ丘５丁目１３番１７ | 87,800 | +1.5% |
| 4 | 旭ヶ丘５丁目１３番１７ | 87,700 | +1.4% |
| 5 | 磯壁２丁目１０９０番２３ | 87,900 | +0.7% |
| 6 | 下田西４丁目１４３番９ | 80,300 | +0.5% |
| 7 | 下田東１丁目４５３番６ | 75,100 | 0% |
| 8 | 関屋５２７番４ | 49,900 | -0.6% |
| 9 | 関屋５２７番４ | 49,800 | -0.8% |
| 10 | 関屋北３丁目１４８番７８ | 48,500 | -2.2% |
| 11 | 関屋北３丁目１４８番７８ | 48,400 | -2.4% |
| 12 | 穴虫１９０４番８ | 57,800 | -0.5% |
| 13 | 穴虫３１３１番４７ | 51,300 | -0.8% |
| 14 | 五位堂１丁目３２９番１０ | 95,800 | +0.8% |
| 15 | 五位堂１丁目３２９番１０ | 95,700 | +0.7% |
| 16 | 真美ヶ丘１丁目１１番６ | 150,000 | +0.7% |
| 17 | 西真美２丁目５番４ | 127,000 | +0.8% |
| 18 | 藤山１丁目９６１番９４ | 82,900 | +0.7% |
| 19 | 尼寺３丁目４０１番１２外 | 58,300 | -0.5% |
| 20 | 畑５丁目７９番１ | 56,700 | 0% |
| 21 | 平野１０９９番 | 44,300 | -0.4% |
| 22 | 北今市７丁目３４５番１２ | 71,000 | +0.3% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
香芝の見方
香芝の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は奈良県の地価ページで確認できます。 奈良県の市区町村別地価一覧
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香芝の土地価格相場
香芝の公示地価平均は79,367円/m²で、坪単価に換算すると約26万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は83,068¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ香芝でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、すみれ野２丁目３番５、逢坂４丁目９７５番４、旭ヶ丘５丁目１３番１７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
香芝で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。奈良県全体の平均との比較も行うと、香芝が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。