奈良の土地価格
奈良の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
奈良の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 122,000 | +0.8% |
| 2 | あやめ池南７丁目５５５番３１ | 97,400 | +1% |
| 3 | あやめ池南７丁目５５５番３１ | 96,900 | +0.5% |
| 4 | 右京４丁目１３番２５ | 172,000 | +2.4% |
| 5 | 学園大和町３丁目７４番 | 116,000 | +1.8% |
| 6 | 学園南２丁目９１５番１２６ | 126,000 | +1.6% |
| 7 | 学園北１丁目３０９６番２８ | 347,000 | +5.8% |
| 8 | 古市町１８４５番６ | 57,500 | -0.3% |
| 9 | 古市町１８４５番６ | 57,400 | -0.5% |
| 10 | 古市町２６４１番５６ | 52,600 | -1.1% |
| 11 | 高畑町１６３番７ | 104,000 | +3% |
| 12 | 高畑町１６３番７ | 102,000 | +1% |
| 13 | 今市町４０７番１外 | 47,600 | -0.4% |
| 14 | 今市町４０７番１外 | 47,500 | -0.6% |
| 15 | 佐保台２丁目１６５７番１２２ | 81,300 | +0.4% |
| 16 | 三松ヶ丘５００番９０ | 75,000 | +0.9% |
| 17 | 四条大路４丁目１２８番 | 59,600 | -0.2% |
| 18 | 芝辻町１丁目７７番６０ | 141,000 | +2.9% |
| 19 | 芝辻町８６６番２ | 172,000 | +3.6% |
| 20 | 若葉台１丁目３５５番１９１ | 77,900 | +4.6% |
| 21 | 朱雀５丁目３番１２ | 117,000 | +1.7% |
| 22 | 秋篠町７７７番２外 | 65,100 | 0% |
| 23 | 十輪院町１６番 | 122,000 | +2.5% |
| 24 | 十輪院町１６番 | 121,000 | +1.7% |
| 25 | 松陽台２丁目１８３３番６７ | 109,000 | 0% |
| 26 | 神功５丁目１５番８ | 94,000 | +1.6% |
| 27 | 神功５丁目１５番８ | 93,400 | +1% |
| 28 | 菅原町６１０番５ | 78,000 | 0% |
| 29 | 菅原町６１０番５ | 77,600 | 0% |
| 30 | 西九条町３丁目８番４ | 64,400 | 0% |
| 31 | 西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 413,000 | +8.4% |
| 32 | 西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 229,000 | +6% |
| 33 | 西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 110,000 | +0.9% |
| 34 | 西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 93,600 | +0.6% |
| 35 | 西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 93,500 | +0.5% |
| 36 | 青山２丁目１番２８ | 72,300 | 0% |
| 37 | 青野町１丁目１３３番６ | 88,200 | +1.5% |
| 38 | 青野町１丁目１３３番６ | 88,000 | +1.3% |
| 39 | 千代ヶ丘３丁目４番２ | 88,300 | +1.8% |
| 40 | 千代ヶ丘３丁目４番２ | 88,200 | +1.7% |
| 41 | 中山町４５番８４ | 69,100 | 0% |
| 42 | 中山町西４丁目５３５番４１７ | 86,600 | +0.5% |
| 43 | 中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 108,000 | +0.9% |
| 44 | 中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 107,000 | 0% |
| 45 | 鳥見町１丁目１１番９ | 91,800 | +2% |
| 46 | 鳥見町１丁目１１番９ | 91,000 | +1.1% |
| 47 | 帝塚山１丁目１４４０番２７ | 90,600 | +0.6% |
| 48 | 登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | 112,000 | 0% |
| 49 | 東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９ | 125,000 | +0.8% |
| 50 | 藤ノ木台３丁目１番４３８ | 95,000 | +1.1% |
| 51 | 奈保町１２１８番７４ | 59,400 | -1% |
| 52 | 奈良阪町２４４０番 | 45,500 | 0% |
| 53 | 南永井町４１１番１１ | 66,800 | +0.8% |
| 54 | 南紀寺町５丁目８番４ | 79,300 | -0.4% |
| 55 | 南紀寺町５丁目８番４ | 79,200 | -0.5% |
| 56 | 南京終町１丁目１８２番３ | 81,900 | +1% |
| 57 | 南京終町７丁目５３９番１０ | 72,500 | 0% |
| 58 | 南登美ヶ丘３３３６番２５ | 115,000 | +1.8% |
| 59 | 二条町２丁目７２番４ | 153,000 | +4.1% |
| 60 | 二条町２丁目７２番４ | 152,000 | +3.4% |
| 61 | 二条町３丁目９０番２５ | 144,000 | +3.6% |
| 62 | 柏木町２９０番６５ | 59,500 | 0% |
| 63 | 百楽園３丁目４３２番１１ | 141,000 | +1.4% |
| 64 | 富雄元町１丁目５６１番７２ | 120,000 | +0.8% |
| 65 | 富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 65,400 | -0.2% |
| 66 | 富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 65,300 | -0.3% |
| 67 | 富雄北３丁目２５４２番１１１ | 93,600 | +0.6% |
| 68 | 敷島町１丁目５４７番１３ | 93,700 | +0.5% |
| 69 | 敷島町１丁目５４７番１３ | 93,500 | +0.3% |
| 70 | 平松２丁目２６４番９ | 69,700 | -0.1% |
| 71 | 法華寺町１２８５番５ | 74,000 | +0.7% |
| 72 | 法華寺町１２８５番５ | 73,600 | +0.1% |
| 73 | 法蓮町１７０２番２４ | 99,200 | +1.2% |
| 74 | 法蓮町１７０２番２４ | 99,100 | +1.1% |
| 75 | 法蓮町９８６番５２外 | 127,000 | +3.3% |
| 76 | 恋の窪２丁目２３０番３３ | 88,000 | +0.5% |
| 77 | 恋の窪２丁目２３０番３３ | 87,900 | +0.3% |
| 78 | 六条１丁目８８０番１１ | 70,200 | +0.4% |
| 79 | 六条１丁目８８０番１１ | 70,000 | +0.1% |
| 80 | 六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 74,200 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
奈良の見方
奈良の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は奈良県の地価ページで確認できます。 奈良県の市区町村別地価一覧
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奈良の土地価格相場
奈良の公示地価平均は105,988円/m²で、坪単価に換算すると約35万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は95,884¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ奈良でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、あやめ池南１丁目１１０６番１５、あやめ池南７丁目５５５番３１、あやめ池南７丁目５５５番３１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
奈良で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。奈良県全体の平均との比較も行うと、奈良が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。