川西の土地価格
川西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
川西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | けやき坂１丁目７番４ | 61,000 | +3.4% |
| 2 | 一庫２丁目９７番 | 41,000 | 0% |
| 3 | 鴬台２丁目１０番３ | 88,000 | +1.1% |
| 4 | 下加茂１丁目１４５番１ | 144,000 | +4.3% |
| 5 | 下加茂１丁目１４５番１ | 143,000 | +3.6% |
| 6 | 加茂３丁目１７３番１１ | 123,000 | +3.4% |
| 7 | 加茂３丁目１７３番１１ | 122,000 | +2.5% |
| 8 | 花屋敷２丁目９１番１３ | 253,000 | +4.1% |
| 9 | 花屋敷２丁目９１番１３ | 252,000 | +3.7% |
| 10 | 霞ケ丘１丁目１０番２ | 145,000 | +4.3% |
| 11 | 丸の内町１１６番６ | 138,000 | +4.5% |
| 12 | 丸の内町１１６番６ | 137,000 | +3.8% |
| 13 | 丸山台２丁目１番３１ | 61,500 | +2.5% |
| 14 | 久代４丁目１８７番 | 122,000 | +3.4% |
| 15 | 錦松台２番９４ | 66,000 | +1.7% |
| 16 | 鼓が滝２丁目１１番４１ | 51,000 | -1% |
| 17 | 鼓が滝２丁目１１番４１ | 50,500 | -1.9% |
| 18 | 笹部３丁目２８４番外 | 17,900 | -1.6% |
| 19 | 笹部３丁目２８４番外 | 17,800 | -2.2% |
| 20 | 寺畑１丁目２７番 | 202,000 | +4.1% |
| 21 | 寺畑１丁目２７番 | 200,000 | +3.1% |
| 22 | 小戸３丁目１８７番３ | 159,000 | +2.6% |
| 23 | 小戸３丁目１８７番３ | 158,000 | +1.9% |
| 24 | 松が丘町１８７番 | 93,000 | +1.1% |
| 25 | 新田２丁目２６２番２９ | 91,200 | +2.2% |
| 26 | 新田２丁目２６２番２９ | 91,000 | +2% |
| 27 | 水明台２丁目２番３１ | 65,300 | +6.2% |
| 28 | 清和台東４丁目２番２９ | 75,000 | +2.7% |
| 29 | 西畦野２丁目５４５番 | 56,000 | +1.8% |
| 30 | 西多田２丁目６８７番 | 75,000 | +1.4% |
| 31 | 石道字芝垣内２６４番２ | 22,000 | 0% |
| 32 | 多田院２丁目３５２番 | 67,000 | 0% |
| 33 | 大和東３丁目９番１４ | 70,000 | +6.1% |
| 34 | 東久代１丁目２２０番４ | 95,500 | +2.9% |
| 35 | 東久代１丁目２２０番４ | 94,800 | +2.2% |
| 36 | 東畦野山手１丁目４番１３ | 49,500 | 0% |
| 37 | 東畦野山手１丁目４番１３ | 49,000 | -1% |
| 38 | 東多田１丁目２０２番２９ | 122,000 | +2.5% |
| 39 | 南花屋敷４丁目１２６番 | 178,000 | +3.5% |
| 40 | 萩原台東２丁目１６９番 | 99,000 | +1% |
| 41 | 平野１丁目１２０番１５ | 74,000 | +2.1% |
| 42 | 緑が丘１丁目１３４番６ | 47,500 | 0% |
| 43 | 緑台２丁目１番４５ | 80,000 | +4.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
川西の見方
川西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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川西の土地価格相場
川西の公示地価平均は94,622円/m²で、坪単価に換算すると約31万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は114,802¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ川西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、けやき坂１丁目７番４、一庫２丁目９７番、鴬台２丁目１０番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
川西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、川西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。