伊丹の土地価格
伊丹の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
伊丹の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安堂寺町６丁目２０７番 | 231,000 | +3.6% |
| 2 | 伊丹６丁目２０番１１ | 227,000 | +4.6% |
| 3 | 伊丹６丁目２０番１１ | 225,000 | +3.7% |
| 4 | 稲野町５丁目５３番１ | 268,000 | +3.9% |
| 5 | 桑津２丁目４２７番１ | 120,000 | +1.7% |
| 6 | 御願塚２丁目１８番３ | 256,000 | +4.1% |
| 7 | 荒牧３丁目２２９番 | 171,000 | +4.3% |
| 8 | 行基町４丁目２３番５ | 258,000 | +4% |
| 9 | 行基町４丁目２３番５ | 257,000 | +3.6% |
| 10 | 高台１丁目１５２番１１ | 197,000 | +4.2% |
| 11 | 鴻池６丁目４７３番２ | 159,000 | +3.9% |
| 12 | 昆陽５丁目１４９番 | 183,000 | +3.4% |
| 13 | 昆陽５丁目１４９番 | 182,000 | +2.8% |
| 14 | 昆陽東４丁目１６９番 | 181,000 | +3.4% |
| 15 | 昆陽東４丁目１６９番 | 180,000 | +2.9% |
| 16 | 昆陽南５丁目１２１番 | 175,000 | +3.6% |
| 17 | 桜ケ丘３丁目４２番１外 | 257,000 | +4% |
| 18 | 寺本６丁目３２番外 | 160,000 | +3.9% |
| 19 | 寺本６丁目３２番外 | 158,000 | +2.6% |
| 20 | 松ケ丘２丁目２３番 | 184,000 | +2.8% |
| 21 | 松ケ丘２丁目２３番 | 183,000 | +2.2% |
| 22 | 瑞原３丁目３３番１外 | 171,000 | +3.6% |
| 23 | 瑞穂町３丁目３９番２ | 209,000 | +4% |
| 24 | 清水３丁目９番１１ | 220,000 | +3.8% |
| 25 | 清水３丁目９番１１ | 219,000 | +3.3% |
| 26 | 西台３丁目５２６番１２ | 345,000 | +4.9% |
| 27 | 西野２丁目４３番 | 148,000 | +3.5% |
| 28 | 西野６丁目１１７番 | 130,000 | +3.2% |
| 29 | 西野７丁目９０番 | 123,000 | 0% |
| 30 | 千僧２丁目１０番４ | 201,000 | +4.1% |
| 31 | 千僧２丁目１０番４ | 200,000 | +3.6% |
| 32 | 千僧６丁目５４番外 | 219,000 | +3.8% |
| 33 | 池尻１丁目３２７番 | 162,000 | +3.2% |
| 34 | 中野東１丁目２８９番 | 169,000 | +3.7% |
| 35 | 東野４丁目１番９ | 150,000 | +4.2% |
| 36 | 南野４丁目２８８番３ | 185,000 | +3.4% |
| 37 | 南野４丁目２８８番３ | 184,000 | +2.8% |
| 38 | 梅ノ木４丁目３３番１外 | 303,000 | +4.5% |
| 39 | 柏木町１丁目１１２番 | 242,000 | +3.9% |
| 40 | 柏木町１丁目１１２番 | 241,000 | +3.4% |
| 41 | 平松３丁目９番５ | 286,000 | +4% |
| 42 | 北野５丁目５４番 | 149,000 | +3.5% |
| 43 | 野間７丁目５９４番２ | 202,000 | +3.1% |
| 44 | 野間北２丁目５番１１ | 190,000 | 0% |
| 45 | 緑ケ丘３丁目１５番２外 | 170,000 | +4.3% |
| 46 | 緑ケ丘３丁目１５番２外 | 169,000 | +3.7% |
| 47 | 鈴原町９丁目３７６番 | 210,000 | +4.5% |
| 48 | 鈴原町９丁目３７６番 | 208,000 | +3.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
伊丹の見方
伊丹の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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伊丹の土地価格相場
伊丹の公示地価平均は200,097円/m²で、坪単価に換算すると約66万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は217,057¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ伊丹でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、安堂寺町６丁目２０７番、伊丹６丁目２０番１１、伊丹６丁目２０番１１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
伊丹で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、伊丹が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。