西宮の土地価格
西宮の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
西宮の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | すみれ台１丁目１９番４ | 45,000 | +4.7% |
| 2 | 愛宕山３９番５６ | 214,000 | 0% |
| 3 | 一里山町２４番５ | 255,000 | +4.1% |
| 4 | 一里山町２４番５ | 254,000 | +3.7% |
| 5 | 羽衣町１０３番６外 | 525,000 | +5.4% |
| 6 | 雲井町１０４番 | 481,000 | +3.9% |
| 7 | 雲井町１０４番 | 479,000 | +3.5% |
| 8 | 下大市東町１７２番１６ | 333,000 | +5% |
| 9 | 下大市東町１７２番１６ | 332,000 | +4.7% |
| 10 | 瓦林町１３番２ | 335,000 | +5.7% |
| 11 | 瓦林町１３番２ | 334,000 | +5.4% |
| 12 | 菊谷町４２番１外 | 459,000 | +5.5% |
| 13 | 菊谷町４２番１外 | 458,000 | +5.3% |
| 14 | 久保町８５番４ | 242,000 | +3.9% |
| 15 | 宮西町６０番５ | 343,000 | +5.5% |
| 16 | 弓場町５５番１１ | 328,000 | +4.8% |
| 17 | 苦楽園三番町１６番７外 | 146,000 | 0% |
| 18 | 苦楽園六番町６３番 | 188,000 | +0.5% |
| 19 | 苦楽園六番町６３番 | 187,000 | 0% |
| 20 | 結善町５番１ | 465,000 | +6.9% |
| 21 | 御茶家所町３６番６ | 380,000 | +5.6% |
| 22 | 御茶家所町３６番６ | 379,000 | +5.3% |
| 23 | 甲子園口１丁目４９番 | 407,000 | +6.3% |
| 24 | 甲子園口１丁目４９番 | 406,000 | +6% |
| 25 | 甲子園口４丁目１１８番５外 | 403,000 | +5.2% |
| 26 | 甲子園砂田町７６番 | 405,000 | +5.2% |
| 27 | 甲子園四番町８４番１ | 463,000 | +5.2% |
| 28 | 甲子園二番町１１１番１外 | 465,000 | +5.2% |
| 29 | 甲子園二番町１１１番１外 | 464,000 | +5% |
| 30 | 甲子園六番町１５６番１ | 488,000 | +5.4% |
| 31 | 甲東園２丁目４４番２ | 369,000 | +4.8% |
| 32 | 甲陽園若江町２５番２ | 295,000 | +3.5% |
| 33 | 甲陽園西山町３６番２ | 229,000 | +2.7% |
| 34 | 甲陽園東山町２２番７８ | 208,000 | +0.5% |
| 35 | 甲陽園本庄町５番４ | 267,000 | +3.9% |
| 36 | 甲陽園目神山町６３５番 | 65,500 | 0% |
| 37 | 荒戎町１０１番 | 325,000 | 0% |
| 38 | 高木西町４３３番 | 515,000 | +6.2% |
| 39 | 今津久寿川町６４番３ | 266,000 | +5.1% |
| 40 | 今津出在家町９番１ | 256,000 | +4.5% |
| 41 | 今津出在家町９番１ | 255,000 | +4.1% |
| 42 | 今津上野町５４番３ | 363,000 | +3.1% |
| 43 | 山口町上山口１丁目１１５９番２ | 32,000 | +2.2% |
| 44 | 山口町中野１丁目４６９番３外 | 29,400 | 0% |
| 45 | 山口町名来２丁目５１番 | 38,000 | +2.7% |
| 46 | 室川町１３番４ | 317,000 | +5.7% |
| 47 | 室川町１３番４ | 315,000 | +5% |
| 48 | 小松東町３丁目１６番 | 290,000 | +4.7% |
| 49 | 小松東町３丁目１６番 | 289,000 | +4.3% |
| 50 | 松園町１４５番３ | 450,000 | +4.7% |
| 51 | 松原町３４番５ | 347,000 | +5.2% |
| 52 | 松生町６９番 | 455,000 | +5.3% |
| 53 | 松風町３８番２ | 414,000 | +5.9% |
| 54 | 松風町３８番２ | 412,000 | +5.4% |
| 55 | 上ケ原四番町１番４ | 244,000 | +0.4% |
| 56 | 上ケ原十番町１０４番２２ | 202,000 | +1% |
| 57 | 上甲子園１丁目１８６番３ | 374,000 | +5.1% |
| 58 | 上甲子園１丁目１８６番３ | 373,000 | +4.8% |
| 59 | 上甲子園４丁目１２０番２ | 303,000 | +6.3% |
| 60 | 上甲東園２丁目５２番 | 372,000 | +4.8% |
| 61 | 上甲東園３丁目１２０番１５ | 328,000 | +3.8% |
| 62 | 上大市２丁目１３６番５４ | 345,000 | +4.9% |
| 63 | 上大市２丁目１３６番５４ | 344,000 | +4.6% |
| 64 | 上田中町１１５番 | 204,000 | +1.5% |
| 65 | 上之町３４９番３ | 293,000 | +4.6% |
| 66 | 上葭原町１４番８ | 323,000 | +4.9% |
| 67 | 上葭原町１４番８ | 322,000 | +4.5% |
| 68 | 城山２番９ | 345,000 | 0% |
| 69 | 仁川町１丁目６３番１外 | 280,000 | +3.3% |
| 70 | 仁川町４丁目１０２番外 | 320,000 | +4.9% |
| 71 | 仁川町４丁目１０２番外 | 319,000 | +4.6% |
| 72 | 仁川町６丁目１７１番 | 136,000 | -0.7% |
| 73 | 生瀬町２丁目６１０番１３ | 69,000 | +1.5% |
| 74 | 生瀬町２丁目６１０番１３ | 68,700 | +1% |
| 75 | 青木町４０番７ | 280,000 | +6.9% |
| 76 | 青木町４０番７ | 279,000 | +6.5% |
| 77 | 川添町３４番１ | 341,000 | +4.9% |
| 78 | 大井手町３７番１ | 460,000 | +3.8% |
| 79 | 大屋町１８４番２ | 381,000 | +6.4% |
| 80 | 大森町１０３番１ | 341,000 | +5.9% |
| 81 | 大森町１０３番１ | 340,000 | +5.6% |
| 82 | 大谷町１１４番１３ | 350,000 | +4.5% |
| 83 | 大畑町５８番３ | 402,000 | +5.8% |
| 84 | 段上町８丁目１８番３８ | 283,000 | +3.7% |
| 85 | 段上町８丁目１８番３８ | 282,000 | +3.3% |
| 86 | 中屋町２番１ | 298,000 | +2.8% |
| 87 | 津門綾羽町３９番 | 291,000 | +3.9% |
| 88 | 東山台３丁目１５番１０ | 82,000 | +2.5% |
| 89 | 東山台３丁目１５番１０ | 81,000 | +1.3% |
| 90 | 東鳴尾町１丁目７８番７ | 227,000 | +0.9% |
| 91 | 南郷町５２番６ | 432,000 | +5.4% |
| 92 | 南甲子園２丁目３２番３ | 279,000 | +2.6% |
| 93 | 南昭和町７０番１ | 510,000 | +6.3% |
| 94 | 二見町３０番１ | 457,000 | +5.1% |
| 95 | 二見町７番１ | 470,000 | +6.8% |
| 96 | 能登町２３番１外 | 300,000 | +3.4% |
| 97 | 樋ノ口町２丁目６番５ | 248,000 | +6% |
| 98 | 樋之池町５０番 | 344,000 | +2.7% |
| 99 | 樋之池町５０番 | 343,000 | +2.4% |
| 100 | 美作町２５番 | 233,000 | +0.9% |
| 101 | 浜甲子園２丁目６３番２外 | 231,000 | +1.8% |
| 102 | 分銅町１８番１ | 405,000 | +4.7% |
| 103 | 宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 59,500 | +4.4% |
| 104 | 宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 59,000 | +3.5% |
| 105 | 北六甲台３丁目１０６４番７３ | 52,000 | +5.1% |
| 106 | 名塩１丁目２４２０番 | 38,500 | +1.3% |
| 107 | 名塩茶園町５９４番３３ | 28,500 | -1.7% |
| 108 | 名塩南台１丁目１２番４ | 52,500 | +5% |
| 109 | 名塩美山３７番 | 13,000 | 0% |
| 110 | 鳴尾町４丁目１５９番４外 | 282,000 | +2.2% |
| 111 | 鳴尾町４丁目１５９番４外 | 281,000 | +1.8% |
| 112 | 木津山町２２番２１ | 393,000 | +4% |
| 113 | 門戸荘１２７番１ | 391,000 | +5.1% |
| 114 | 門戸東町１５０番３ | 333,000 | +4.7% |
| 115 | 門戸東町１５０番３ | 331,000 | +4.1% |
| 116 | 里中町３丁目２５番７ | 400,000 | +5.8% |
| 117 | 老松町１３５番外 | 287,000 | +0.3% |
| 118 | 六軒町４５番１１ | 200,000 | +1.5% |
| 119 | 鷲林寺南町１番４１４ | 85,000 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
西宮の見方
西宮の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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西宮の土地価格相場
西宮の公示地価平均は293,382円/m²で、坪単価に換算すると約97万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は301,054¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ西宮でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、すみれ台１丁目１９番４、愛宕山３９番５６、一里山町２４番５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
西宮で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、西宮が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。