尼崎の土地価格
尼崎の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
尼崎の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲葉元町２丁目４６番 | 160,000 | +1.3% |
| 2 | 稲葉元町２丁目４６番 | 159,000 | +0.6% |
| 3 | 稲葉荘３丁目５７番２ | 176,000 | +2.3% |
| 4 | 稲葉荘３丁目５７番２ | 175,000 | +1.7% |
| 5 | 瓦宮２丁目１６番１９ | 169,000 | 0% |
| 6 | 瓦宮２丁目１６番１９ | 168,000 | 0% |
| 7 | 元浜町２丁目６５番５ | 170,000 | +1.2% |
| 8 | 元浜町２丁目６５番５ | 169,000 | +0.6% |
| 9 | 戸ノ内町３丁目７７１番７７ | 97,000 | +3.2% |
| 10 | 御園２丁目１７２番２ | 188,000 | +1.6% |
| 11 | 杭瀬寺島１丁目１９９番 | 157,000 | +0.6% |
| 12 | 杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000 | 0% |
| 13 | 若王寺２丁目２１１番 | 212,000 | +2.9% |
| 14 | 若王寺２丁目２１１番 | 211,000 | +2.4% |
| 15 | 小中島３丁目２３番 | 182,000 | +2.8% |
| 16 | 小中島３丁目２３番 | 181,000 | +2.3% |
| 17 | 上ノ島町１丁目１２１番 | 211,000 | +2.9% |
| 18 | 上坂部１丁目３６番８８ | 300,000 | +2.7% |
| 19 | 上坂部２丁目３５０番 | 196,000 | +3.2% |
| 20 | 上坂部２丁目３５０番 | 195,000 | +2.6% |
| 21 | 常光寺１丁目７７番６ | 174,000 | +3% |
| 22 | 食満２丁目８２番 | 163,000 | +1.2% |
| 23 | 西昆陽１丁目４６６番２ | 171,000 | +2.4% |
| 24 | 西本町１丁目２８番２ | 175,000 | +2.3% |
| 25 | 西本町１丁目２８番２ | 174,000 | +1.8% |
| 26 | 西本町北通５丁目１７０番外 | 183,000 | +2.8% |
| 27 | 西立花町１丁目４５６番 | 180,000 | +4.7% |
| 28 | 西立花町１丁目４５６番 | 179,000 | +4.1% |
| 29 | 大庄西町１丁目１１７番２外 | 170,000 | +1.2% |
| 30 | 大庄西町１丁目１１７番２外 | 169,000 | +0.6% |
| 31 | 大庄川田町２８番１ | 161,000 | +1.3% |
| 32 | 大西町２丁目４３番 | 197,000 | +2.6% |
| 33 | 大西町２丁目４３番 | 196,000 | +2.1% |
| 34 | 大島２丁目３２３番 | 166,000 | +2.5% |
| 35 | 大島２丁目３２３番 | 165,000 | +1.9% |
| 36 | 大物町１丁目２６番８ | 171,000 | +3.6% |
| 37 | 大物町１丁目２６番８ | 170,000 | +3% |
| 38 | 潮江３丁目１４９番 | 180,000 | +2.3% |
| 39 | 長洲中通３丁目１８７番 | 191,000 | +2.7% |
| 40 | 長洲中通３丁目１８７番 | 190,000 | +2.2% |
| 41 | 塚口本町４丁目４８０番１８外 | 227,000 | +3.7% |
| 42 | 東園田町３丁目１４番１１外 | 227,000 | +2.7% |
| 43 | 東園田町６丁目１０８番１０ | 249,000 | +2.9% |
| 44 | 東園田町６丁目１０８番１０ | 248,000 | +2.5% |
| 45 | 東園田町９丁目６番２ | 275,000 | +3% |
| 46 | 東難波町３丁目１２４番外 | 202,000 | +2.5% |
| 47 | 道意町４丁目３２番２ | 175,000 | +2.9% |
| 48 | 道意町４丁目３２番２ | 174,000 | +2.4% |
| 49 | 南七松町１丁目８１番 | 220,000 | +3.3% |
| 50 | 南七松町１丁目８１番 | 219,000 | +2.8% |
| 51 | 南清水２１９番６ | 160,000 | +2.6% |
| 52 | 南塚口町１丁目２２１番８ | 332,000 | +3.8% |
| 53 | 南塚口町３丁目８８１番２ | 415,000 | +6.1% |
| 54 | 南武庫之荘４丁目１０６番 | 293,000 | +3.2% |
| 55 | 南武庫之荘７丁目９２番２ | 209,000 | +3.5% |
| 56 | 尾浜町３丁目８４番 | 177,000 | +4.1% |
| 57 | 浜２丁目３４４番 | 195,000 | +2.6% |
| 58 | 浜田町５丁目３９番７ | 182,000 | +4% |
| 59 | 富松町１丁目５７７番３９外 | 226,000 | +2.7% |
| 60 | 武庫の里２丁目２０６番 | 198,000 | +1.5% |
| 61 | 武庫の里２丁目２０６番 | 196,000 | +0.5% |
| 62 | 武庫元町１丁目１０６番１１ | 236,000 | +2.6% |
| 63 | 武庫町３丁目２０７番 | 217,000 | +2.4% |
| 64 | 武庫之荘２丁目１３１番 | 365,000 | +2.5% |
| 65 | 武庫之荘本町３丁目８０番２ | 238,000 | +2.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
尼崎の見方
尼崎の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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尼崎の土地価格相場
尼崎の公示地価平均は206,436円/m²で、坪単価に換算すると約68万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は240,337¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ尼崎でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、稲葉元町２丁目４６番、稲葉元町２丁目４６番、稲葉荘３丁目５７番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
尼崎で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、尼崎が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。