神戸西の土地価格
神戸西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
神戸西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 109,000 | +4.8% |
| 2 | 伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 108,000 | +3.8% |
| 3 | 伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 89,100 | +3.6% |
| 4 | 伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 21,300 | 0% |
| 5 | 伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 105,000 | +5% |
| 6 | 伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 104,000 | +4% |
| 7 | 伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 98,000 | +3.2% |
| 8 | 伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 97,800 | +2.9% |
| 9 | 伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 90,000 | +5.3% |
| 10 | 伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 89,000 | +4.1% |
| 11 | 井吹台西町５丁目１番４６ | 133,000 | +2.3% |
| 12 | 押部谷町栄字北垣内５６番 | 21,000 | 0% |
| 13 | 王塚台５丁目１２０番２ | 111,000 | +5.7% |
| 14 | 学園西町２丁目５番２３ | 175,000 | +6.1% |
| 15 | 学園西町２丁目５番２３ | 173,000 | +4.8% |
| 16 | 丸塚２丁目１２１番１０ | 73,200 | +3.8% |
| 17 | 丸塚２丁目１２１番１０ | 73,000 | +3.5% |
| 18 | 岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 59,500 | +4.6% |
| 19 | 岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 59,400 | +4.4% |
| 20 | 岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 17,700 | 0% |
| 21 | 玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 72,000 | +3.3% |
| 22 | 玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 71,500 | +2.6% |
| 23 | 玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 60,100 | +1% |
| 24 | 玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 60,000 | +0.8% |
| 25 | 玉津町新方字大東１４番３７ | 64,300 | 0% |
| 26 | 玉津町西河原字村中１４５番１外 | 51,100 | 0% |
| 27 | 高雄台５６６番６９７ | 29,200 | -0.7% |
| 28 | 高雄台５６６番６９７ | 29,000 | -1.4% |
| 29 | 今寺１８番３ | 98,300 | +4% |
| 30 | 桜が丘東町４丁目２０番４ | 48,000 | +1.9% |
| 31 | 桜が丘東町４丁目２０番４ | 47,900 | +1.7% |
| 32 | 枝吉１丁目１０４番３ | 106,000 | +6% |
| 33 | 枝吉４丁目１３８番 | 96,800 | +6% |
| 34 | 枝吉４丁目１３８番 | 95,900 | +5% |
| 35 | 神出町田井字上ノ祢宜２０６番１ | 17,200 | 0% |
| 36 | 大津和２丁目９番１８ | 102,000 | +2.6% |
| 37 | 竹の台４丁目１７番１７ | 170,000 | +4.9% |
| 38 | 竹の台４丁目１７番１７ | 169,000 | +4.3% |
| 39 | 中野２丁目２番４ | 103,000 | +4.6% |
| 40 | 中野２丁目２番４ | 102,000 | +3.6% |
| 41 | 長畑町４番１８ | 73,000 | +4.3% |
| 42 | 長畑町４番１８ | 72,600 | +3.7% |
| 43 | 天王山１９番９ | 79,000 | +3.3% |
| 44 | 天王山１９番９ | 78,500 | +2.6% |
| 45 | 南別府３丁目６番１５ | 98,000 | +5.9% |
| 46 | 櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 | 19,100 | 0% |
| 47 | 美穂が丘２丁目３番１３ | 41,500 | 0% |
| 48 | 福吉台２丁目４番３ | 56,500 | +4.6% |
| 49 | 福吉台２丁目４番３ | 56,300 | +4.3% |
| 50 | 平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 25,000 | 0% |
| 51 | 北山台３丁目５６６番１５２７ | 39,000 | 0% |
| 52 | 竜が岡１丁目９番１１外 | 71,800 | +4.7% |
| 53 | 竜が岡１丁目９番１１外 | 71,400 | +4.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
神戸西の見方
神戸西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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神戸西の土地価格相場
神戸西の公示地価平均は74,809円/m²で、坪単価に換算すると約25万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は93,001¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ神戸西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９、伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９、伊川谷町潤和字石塚１５１４番５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
神戸西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、神戸西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。