神戸北の土地価格
神戸北の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
神戸北の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ひよどり台南町２丁目３番５８ | 72,000 | +1.6% |
| 2 | 君影町４丁目８番３ | 55,000 | +0.2% |
| 3 | 君影町４丁目８番３ | 54,900 | 0% |
| 4 | 桂木２丁目２３番１８ | 90,000 | +5.3% |
| 5 | 桂木２丁目２３番１８ | 89,000 | +4.1% |
| 6 | 幸陽町２丁目９番５ | 42,000 | +2.2% |
| 7 | 山田町下谷上字小橋５番９ | 50,000 | +2.7% |
| 8 | 山田町下谷上字小橋５番９ | 49,800 | +2.3% |
| 9 | 山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 35,500 | 0% |
| 10 | 山田町藍那字下手１１番外 | 19,400 | -0.5% |
| 11 | 鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 67,300 | +5.2% |
| 12 | 鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 66,500 | +3.9% |
| 13 | 若葉台４丁目２２番５６ | 107,000 | +4.9% |
| 14 | 小倉台３丁目３番１４ | 66,000 | +4.3% |
| 15 | 小倉台３丁目３番１４ | 65,500 | +3.5% |
| 16 | 松が枝町２丁目３番１１ | 76,000 | +3% |
| 17 | 松が枝町２丁目３番１１ | 75,500 | +2.3% |
| 18 | 松宮台１丁目１２番１３ | 89,000 | +0.6% |
| 19 | 星和台６丁目１６番２ | 76,500 | +1.6% |
| 20 | 星和台６丁目１６番２ | 76,000 | +0.9% |
| 21 | 西山１丁目２６番４ | 57,500 | +4.2% |
| 22 | 西山１丁目２６番４ | 56,600 | +2.5% |
| 23 | 青葉台５番１４５ | 34,000 | +2.1% |
| 24 | 青葉台５番１４５ | 33,500 | +0.6% |
| 25 | 泉台５丁目６番１９ | 65,000 | +4.8% |
| 26 | 泉台５丁目６番１９ | 64,200 | +3.5% |
| 27 | 惣山町３丁目５番８ | 78,300 | +3% |
| 28 | 惣山町３丁目５番８ | 78,200 | +2.9% |
| 29 | 大沢町日西原字小屋かち２１０６番１ | 13,100 | 0% |
| 30 | 大池見山台１４番１３５ | 34,300 | +3% |
| 31 | 大池見山台１４番１３５ | 33,800 | +1.5% |
| 32 | 谷上東町１４番８ | 100,000 | +4.8% |
| 33 | 谷上南町１７番１３ | 90,500 | +5% |
| 34 | 谷上南町１７番１３ | 89,800 | +4.2% |
| 35 | 淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 11,400 | 0% |
| 36 | 淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 11,300 | 0% |
| 37 | 淡河町野瀬字一ノ坪１８５８番 | 9,600 | 0% |
| 38 | 筑紫が丘５丁目１５番２外 | 64,800 | +4% |
| 39 | 筑紫が丘５丁目１５番２外 | 64,500 | +3.5% |
| 40 | 中里町２丁目１６番７ | 51,200 | +2.4% |
| 41 | 中里町２丁目１６番７ | 51,000 | +2% |
| 42 | 長尾町宅原字内垣５０８番１ | 23,200 | 0% |
| 43 | 唐櫃台４丁目６番３ | 38,000 | +1.3% |
| 44 | 東大池３丁目４２３９番２８ | 38,500 | +2.1% |
| 45 | 東有野台４丁目８番１１ | 35,500 | +3.2% |
| 46 | 藤原台中町４丁目９番１３ | 80,000 | +2.8% |
| 47 | 道場町日下部字町裡１２７番 | 39,000 | +4.6% |
| 48 | 道場町日下部字町裡１２７番 | 38,700 | +3.8% |
| 49 | 南五葉３丁目７番６ | 85,700 | +3.3% |
| 50 | 八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 64,100 | +2.9% |
| 51 | 八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 64,000 | +2.7% |
| 52 | 八多町附物字五月田３０９番１外 | 17,000 | 0% |
| 53 | 北五葉１丁目３番１４ | 112,000 | +4.7% |
| 54 | 北五葉１丁目３番１４ | 111,000 | +3.7% |
| 55 | 北五葉５丁目５番４ | 74,500 | +2.8% |
| 56 | 北五葉５丁目５番４ | 73,500 | +1.4% |
| 57 | 有馬町字峠堂１３８番３ | 50,000 | +2.5% |
| 58 | 有馬町字峠堂１３８番３ | 49,900 | +2.3% |
| 59 | 有野中町１丁目２２番４ | 75,000 | +4.2% |
| 60 | 有野中町１丁目２２番４ | 74,000 | +2.8% |
| 61 | 有野中町３丁目１４番２ | 71,200 | +3.3% |
| 62 | 有野中町３丁目１４番２ | 71,000 | +3% |
| 63 | 有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 29,000 | +2.1% |
| 64 | 有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 28,700 | +1.1% |
| 65 | 有野町有野字家ノ下３０５番１ | 34,700 | +0.6% |
| 66 | 有野町有野字家ノ下３０５番１ | 34,500 | 0% |
| 67 | 有野町有野字白原３６９０番１２ | 41,000 | +3.8% |
| 68 | 有野町有野字白原３６９０番１２ | 40,900 | +3.5% |
| 69 | 緑町２丁目１５番９外 | 67,200 | +4.2% |
| 70 | 緑町２丁目１５番９外 | 66,000 | +2.3% |
| 71 | 鈴蘭台西町５丁目６番３ | 72,000 | +2.4% |
| 72 | 鈴蘭台西町５丁目６番３ | 71,500 | +1.7% |
| 73 | 鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 61,200 | +1.5% |
| 74 | 鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 61,000 | +1.2% |
| 75 | 鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 79,000 | 0% |
| 76 | 鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 78,500 | 0% |
| 77 | 鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 81,800 | +4.7% |
| 78 | 鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 81,000 | +3.7% |
| 79 | 鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 68,000 | +2.3% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
神戸北の見方
神戸北の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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神戸北の土地価格相場
神戸北の公示地価平均は58,029円/m²で、坪単価に換算すると約19万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は66,232¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ神戸北でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ひよどり台南町２丁目３番５８、君影町４丁目８番３、君影町４丁目８番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
神戸北で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、神戸北が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。