神戸垂水の土地価格
神戸垂水の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
神戸垂水の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | つつじが丘２丁目１１番１２ | 92,100 | 0% |
| 2 | 旭が丘１丁目２２４４番３１９外 | 105,000 | 0% |
| 3 | 旭が丘１丁目９９２番１９ | 195,000 | +5.4% |
| 4 | 旭が丘１丁目９９２番１９ | 194,000 | +4.9% |
| 5 | 塩屋台２丁目７２２番１４ | 57,500 | -0.9% |
| 6 | 塩屋台２丁目７２２番１４ | 57,000 | -1.7% |
| 7 | 塩屋町３丁目９４２番２４外 | 92,000 | +1.3% |
| 8 | 塩屋町３丁目９４２番２４外 | 90,800 | 0% |
| 9 | 塩屋町５丁目３３４番２ | 128,000 | +1.6% |
| 10 | 塩屋町５丁目３３４番２ | 126,000 | 0% |
| 11 | 塩屋町８丁目６００番３６ | 64,500 | -0.3% |
| 12 | 塩屋町８丁目６００番３６ | 64,400 | -0.5% |
| 13 | 塩屋町９丁目７９０番５ | 71,000 | -1.1% |
| 14 | 塩屋町９丁目７９０番５ | 70,500 | -1.8% |
| 15 | 塩屋町字大谷６７１番２００ | 94,500 | +0.1% |
| 16 | 塩屋町字大谷６７１番２００ | 94,400 | 0% |
| 17 | 塩屋北町２丁目２２番７ | 80,000 | +0.6% |
| 18 | 乙木２丁目８３８番７３ | 80,000 | +0.3% |
| 19 | 歌敷山４丁目１０６４番１９４０ | 180,000 | +3.4% |
| 20 | 霞ケ丘５丁目１５８６番１０ | 234,000 | +4% |
| 21 | 霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 208,000 | +4% |
| 22 | 霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 207,000 | +3.5% |
| 23 | 学が丘１丁目１１番６ | 113,000 | +1.8% |
| 24 | 学が丘１丁目１１番６ | 112,000 | +0.9% |
| 25 | 学が丘４丁目２０番１３ | 126,000 | +3.3% |
| 26 | 五色山１丁目１２８４番４ | 239,000 | +3.9% |
| 27 | 高丸２丁目２２４５番１７４外 | 184,000 | +5.1% |
| 28 | 高丸７丁目２２５２番１７２６ | 116,000 | +1.8% |
| 29 | 高丸７丁目２２５２番１７２６ | 115,000 | +0.9% |
| 30 | 坂上１丁目２８番１ | 225,000 | +5.1% |
| 31 | 坂上１丁目２８番１ | 224,000 | +4.7% |
| 32 | 山手２丁目５番１ | 184,000 | +5.1% |
| 33 | 山手２丁目５番１ | 183,000 | +4.6% |
| 34 | 狩口台２丁目２８番 | 155,000 | +2.6% |
| 35 | 狩口台７丁目９番１０外 | 220,000 | +5.3% |
| 36 | 小束山６丁目１４番１８ | 121,000 | +2.5% |
| 37 | 小束台８６８番９６５ | 120,000 | +5.3% |
| 38 | 小束台８６８番９６５ | 119,000 | +4.4% |
| 39 | 神陵台５丁目１２３番 | 99,000 | +1% |
| 40 | 星が丘２丁目２２４８番１５４ | 125,000 | +1.6% |
| 41 | 星が丘２丁目２２４８番１５４ | 124,000 | +0.8% |
| 42 | 星陵台２丁目１０６４番１０５６ | 150,000 | +2.7% |
| 43 | 星陵台２丁目１０６４番１０５６ | 149,000 | +2.1% |
| 44 | 清水が丘１丁目１７９番１７７ | 80,000 | +1% |
| 45 | 清水が丘３丁目９２番９ | 83,500 | 0% |
| 46 | 清水通２１番４外 | 216,000 | +4.3% |
| 47 | 清水通２１番４外 | 215,000 | +3.9% |
| 48 | 西舞子１丁目２０７４番２外 | 144,000 | +2.9% |
| 49 | 西舞子１丁目２０７４番２外 | 142,000 | +1.4% |
| 50 | 西舞子３丁目２番１ | 158,000 | +1.9% |
| 51 | 西舞子３丁目２番１ | 157,000 | +1.3% |
| 52 | 青山台１丁目１９番５ | 104,000 | +1% |
| 53 | 千鳥が丘３丁目２２５２番１３１９ | 127,000 | +1.6% |
| 54 | 泉が丘１丁目１６１６番１７ | 118,000 | +2.6% |
| 55 | 多聞台２丁目１０４番３外 | 90,600 | +0.6% |
| 56 | 多聞台２丁目１０４番３外 | 90,500 | +0.4% |
| 57 | 多聞台５丁目５３番 | 80,500 | +0.6% |
| 58 | 中道５丁目１０番１ | 187,000 | +3.9% |
| 59 | 朝谷町１６番１１ | 62,000 | +3.3% |
| 60 | 朝谷町１６番１１ | 61,000 | +1.7% |
| 61 | 東舞子町１８３０番２ | 220,000 | +4.8% |
| 62 | 桃山台１丁目８番３ | 109,000 | 0% |
| 63 | 桃山台５丁目１４番１２ | 108,000 | 0% |
| 64 | 南多聞台１丁目１５番２ | 112,000 | +2.8% |
| 65 | 南多聞台１丁目１５番２ | 111,000 | +1.8% |
| 66 | 南多聞台８丁目７３番 | 114,000 | +2.7% |
| 67 | 美山台３丁目７６２番７９４ | 110,000 | 0% |
| 68 | 舞子坂３丁目５６６番５ | 80,500 | -1.2% |
| 69 | 舞子台３丁目２２番１４ | 221,000 | 0% |
| 70 | 舞子台５丁目１５７２番３ | 156,000 | +2% |
| 71 | 舞多聞西７丁目５番２０ | 127,000 | +2.4% |
| 72 | 福田３丁目１９番１ | 120,000 | +1.7% |
| 73 | 北舞子１丁目１０６４番２１４１ | 122,000 | +1.7% |
| 74 | 北舞子１丁目１０６４番２１４１ | 121,000 | +0.8% |
| 75 | 北舞子４丁目１１４９番６ | 114,000 | +2.7% |
| 76 | 本多聞１丁目１０番１ | 109,000 | +1.9% |
| 77 | 本多聞２丁目２６番１１ | 115,000 | +1.8% |
| 78 | 本多聞２丁目２６番１１ | 113,000 | 0% |
| 79 | 本多聞６丁目８番４３ | 115,000 | 0% |
| 80 | 名谷町字奥之坊２０８８番１ | 46,000 | -0.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
神戸垂水の見方
神戸垂水の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は兵庫県の地価ページで確認できます。 兵庫県の市区町村別地価一覧
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神戸垂水の土地価格相場
神戸垂水の公示地価平均は129,762円/m²で、坪単価に換算すると約43万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は156,965¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ神戸垂水でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、つつじが丘２丁目１１番１２、旭が丘１丁目２２４４番３１９外、旭が丘１丁目９９２番１９などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
神戸垂水で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。兵庫県全体の平均との比較も行うと、神戸垂水が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。