東大阪の土地価格
東大阪の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
東大阪の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 衣摺５丁目１６５番１０ | 146,000 | +0.7% |
| 2 | 稲田本町３丁目７８６番８ | 163,000 | +1.2% |
| 3 | 永和３丁目４９番７外 | 211,000 | +1% |
| 4 | 横小路町２丁目５１７番７外 | 87,000 | -0.5% |
| 5 | 横小路町２丁目５１７番７外 | 86,500 | -1% |
| 6 | 横沼町２丁目４０番２１ | 189,000 | +1.6% |
| 7 | 横沼町２丁目４０番２１ | 188,000 | +1.1% |
| 8 | 下六万寺町３丁目１１５３番２外 | 121,000 | +0.8% |
| 9 | 下六万寺町３丁目１１５３番２外 | 120,000 | 0% |
| 10 | 加納８丁目４２０番１２ | 119,000 | +0.8% |
| 11 | 加納８丁目４２０番１２ | 118,000 | 0% |
| 12 | 花園東町１丁目９３１番４８ | 166,000 | +0.6% |
| 13 | 花園東町１丁目９３１番４８ | 165,000 | 0% |
| 14 | 喜里川町１１１番２９ | 104,000 | 0% |
| 15 | 喜里川町１１１番２９ | 103,000 | -1% |
| 16 | 吉田１丁目９５２番６ | 161,000 | +0.6% |
| 17 | 吉田４丁目９０番１６ | 161,000 | +1.3% |
| 18 | 吉田本町３丁目２番１３ | 146,000 | +1.4% |
| 19 | 吉田本町３丁目２番１３ | 145,000 | +0.7% |
| 20 | 客坊町９８５番６ | 108,000 | -0.9% |
| 21 | 玉串元町２丁目７１番１外 | 98,500 | 0% |
| 22 | 玉串元町２丁目７１番１外 | 98,000 | -0.5% |
| 23 | 金岡３丁目２８番３４外 | 164,000 | +1.2% |
| 24 | 五条町１４５７番４ | 48,000 | -1.6% |
| 25 | 五条町１４５７番４ | 47,900 | -1.8% |
| 26 | 御幸町７１５番７ | 146,000 | +2.1% |
| 27 | 御幸町７１５番７ | 145,000 | +1.4% |
| 28 | 御厨南３丁目５４８番４１ | 190,000 | +1.1% |
| 29 | 荒川２丁目６１番４外 | 198,000 | +2.6% |
| 30 | 荒川２丁目６１番４外 | 196,000 | +1.6% |
| 31 | 高井田元町２丁目１４８３番４ | 187,000 | +2.2% |
| 32 | 高井田元町２丁目１４８３番４ | 185,000 | +1.1% |
| 33 | 鴻池町１丁目７６６番２５ | 172,000 | 0% |
| 34 | 鴻池町１丁目７６６番２５ | 171,000 | 0% |
| 35 | 若江南町２丁目４８番９ | 121,000 | +0.8% |
| 36 | 若江北町２丁目４８番１４ | 144,000 | +1.4% |
| 37 | 若江北町２丁目４８番１４ | 143,000 | +0.7% |
| 38 | 小阪１丁目２１７番３ | 372,000 | +8.8% |
| 39 | 小若江１丁目８２番１０外 | 150,000 | 0% |
| 40 | 昭和町８００番２１ | 193,000 | +2.7% |
| 41 | 昭和町８００番２１ | 192,000 | +2.1% |
| 42 | 松原１丁目４５８番２２ | 137,000 | 0% |
| 43 | 上四条町１２９０番１４ | 89,000 | -1.3% |
| 44 | 上小阪１丁目３３番２外 | 202,000 | +1.5% |
| 45 | 上小阪１丁目３３番２外 | 201,000 | +1% |
| 46 | 新家西町４１番８７ | 150,000 | +1.4% |
| 47 | 新庄１丁目７６０番２ | 113,000 | +0.9% |
| 48 | 新池島町２丁目１３７７番１７ | 144,000 | +0.7% |
| 49 | 新池島町２丁目１３７７番１７ | 143,000 | 0% |
| 50 | 森河内西１丁目１８８番２ | 173,000 | +3% |
| 51 | 森河内西１丁目４番２８ | 194,000 | +3.2% |
| 52 | 森河内西１丁目４番２８ | 193,000 | +2.7% |
| 53 | 森河内東２丁目４０番 | 162,000 | +1.9% |
| 54 | 森河内東２丁目４０番 | 161,000 | +1.3% |
| 55 | 西岩田４丁目３３６番１４ | 145,000 | +0.7% |
| 56 | 西鴻池町１丁目１０１７番７８ | 167,000 | +1.2% |
| 57 | 西石切町１丁目２７番４ | 177,000 | +1.1% |
| 58 | 川田２丁目１５４番１ | 126,000 | 0% |
| 59 | 善根寺町１丁目５９２番４２ | 87,500 | -0.6% |
| 60 | 太平寺１丁目６０番１０ | 171,000 | +2.4% |
| 61 | 太平寺１丁目６０番１０ | 170,000 | +1.8% |
| 62 | 大蓮東３丁目１７１５番８９ | 134,000 | 0% |
| 63 | 池島町１丁目２０５７番１１ | 91,400 | -0.3% |
| 64 | 池島町１丁目２０５７番１１ | 91,300 | -0.4% |
| 65 | 中小阪５丁目３６９番４５ | 201,000 | +1.5% |
| 66 | 中小阪５丁目３６９番４５ | 200,000 | +1% |
| 67 | 中新開１丁目１４番３３ | 161,000 | 0% |
| 68 | 中野２丁目２１番１２２ | 153,000 | +0.7% |
| 69 | 中野２丁目２１番１２２ | 152,000 | 0% |
| 70 | 東上小阪６０５番２外 | 158,000 | +1.3% |
| 71 | 東上小阪６０５番２外 | 157,000 | +0.6% |
| 72 | 東石切町４丁目１６４１番１３ | 145,000 | +0.7% |
| 73 | 南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 163,000 | +0.6% |
| 74 | 南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 162,000 | 0% |
| 75 | 日下町３丁目１４１３番４８外 | 103,000 | -1% |
| 76 | 柏田東町１０５０番４ | 146,000 | 0% |
| 77 | 柏田本町８２９番４ | 119,000 | +0.8% |
| 78 | 宝持２丁目３００番６０ | 183,000 | +0.5% |
| 79 | 友井２丁目２５０番４５ | 138,000 | 0% |
| 80 | 友井２丁目２５０番４５ | 137,000 | -0.7% |
| 81 | 六万寺町１丁目８３８番１８ | 63,500 | -1.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
東大阪の見方
東大阪の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は大阪府の地価ページで確認できます。 大阪府の市区町村別地価一覧
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東大阪の土地価格相場
東大阪の公示地価平均は149,987円/m²で、坪単価に換算すると約50万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は174,809¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ東大阪でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、衣摺５丁目１６５番１０、稲田本町３丁目７８６番８、永和３丁目４９番７外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
東大阪で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。大阪府全体の平均との比較も行うと、東大阪が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。