吹田の土地価格
吹田の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
吹田の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 円山町１６４７番４ | 273,000 | +5.8% |
| 2 | 円山町１６４７番４ | 271,000 | +5% |
| 3 | 樫切山３４１番６ | 187,000 | +3.3% |
| 4 | 岸部中５丁目１６７番２１ | 194,000 | +9% |
| 5 | 岸部南３丁目２０８番１ | 184,000 | +2.8% |
| 6 | 岸部北１丁目２９９番２５ | 169,000 | +2.4% |
| 7 | 原町１丁目２３４４番５ | 202,000 | +3.6% |
| 8 | 原町１丁目２３４４番５ | 201,000 | +3.1% |
| 9 | 古江台１丁目８５番５５ | 243,000 | +5.2% |
| 10 | 五月が丘南１１０番２ | 222,000 | +3.7% |
| 11 | 五月が丘南１１０番２ | 221,000 | +3.3% |
| 12 | 五月が丘北１１３番１６ | 220,000 | +3.3% |
| 13 | 五月が丘北１１３番１６ | 219,000 | +2.8% |
| 14 | 江坂町３丁目６７番３４ | 227,000 | +3.7% |
| 15 | 江坂町３丁目６７番３４ | 226,000 | +3.2% |
| 16 | 高城町１３９３番４ | 288,000 | +5.5% |
| 17 | 高野台３丁目６番１１０ | 218,000 | +5.3% |
| 18 | 高野台３丁目６番１１０ | 216,000 | +4.3% |
| 19 | 佐井寺４丁目９４８番８２ | 208,000 | +3% |
| 20 | 佐井寺４丁目９４８番８２ | 207,000 | +2.5% |
| 21 | 佐井寺南が丘５１３番６ | 215,000 | +2.4% |
| 22 | 佐井寺南が丘５１３番６ | 214,000 | +1.9% |
| 23 | 佐竹台５丁目１番５０ | 218,000 | +5.3% |
| 24 | 佐竹台５丁目１番５０ | 217,000 | +4.8% |
| 25 | 山手町１丁目１番４０ | 248,000 | +5.1% |
| 26 | 山手町１丁目１番４０ | 247,000 | +4.7% |
| 27 | 山田西１丁目３８６番３８ | 209,000 | +3% |
| 28 | 山田西１丁目３８６番３８ | 208,000 | +2.5% |
| 29 | 山田西３丁目１６番５４ | 280,000 | +5.3% |
| 30 | 山田西３丁目１６番５４ | 279,000 | +4.9% |
| 31 | 山田西４丁目４９１番１ | 306,000 | +6.3% |
| 32 | 春日２丁目２０９番１ | 211,000 | +3.9% |
| 33 | 春日２丁目２０９番１ | 210,000 | +3.4% |
| 34 | 昭和町１２７５番５ | 324,000 | +6.2% |
| 35 | 吹東町１９４２番６６ | 203,000 | +2.5% |
| 36 | 垂水町３丁目９５２番１７ | 241,000 | +4.8% |
| 37 | 青山台３丁目３８５番３０ | 217,000 | +4.8% |
| 38 | 青山台３丁目３８５番３０ | 216,000 | +4.3% |
| 39 | 青葉丘南３３１２番１８ | 210,000 | +4% |
| 40 | 青葉丘南３３１２番１８ | 209,000 | +3.5% |
| 41 | 千里丘上１８４番４２ | 254,000 | +7.2% |
| 42 | 千里丘上２８０４番２ | 257,000 | +6.6% |
| 43 | 千里丘西２１９０番４ | 217,000 | +4.3% |
| 44 | 千里山月が丘３８番１０５ | 213,000 | +3.9% |
| 45 | 千里山月が丘３８番１０５ | 212,000 | +3.4% |
| 46 | 千里山松が丘１２２番 | 251,000 | +4.6% |
| 47 | 千里山星が丘５番１５ | 345,000 | +8.2% |
| 48 | 千里山西１丁目６９番２ | 323,000 | +6.6% |
| 49 | 千里山西３丁目１７０８番２ | 322,000 | +6.3% |
| 50 | 千里山西５丁目４３０番３ | 305,000 | +5.5% |
| 51 | 千里山西５丁目４３０番３ | 304,000 | +5.2% |
| 52 | 千里山竹園１丁目９６番３８ | 243,000 | +4.7% |
| 53 | 千里山竹園１丁目９６番３８ | 241,000 | +3.9% |
| 54 | 千里山東１丁目７３４番２０ | 278,000 | +8.2% |
| 55 | 千里山東４丁目１７８７番１３ | 236,000 | +4.9% |
| 56 | 泉町１丁目３０６１番６外 | 246,000 | +4.7% |
| 57 | 泉町１丁目３０６１番６外 | 244,000 | +3.8% |
| 58 | 竹見台２丁目１５番６ | 295,000 | +5.7% |
| 59 | 竹見台２丁目１５番６ | 294,000 | +5.4% |
| 60 | 朝日が丘町１４１番１４ | 208,000 | +2.5% |
| 61 | 長野東２０３２番３ | 228,000 | +4.6% |
| 62 | 津雲台５丁目２０番６２ | 247,000 | +5.6% |
| 63 | 津雲台５丁目２０番６２ | 246,000 | +5.1% |
| 64 | 桃山台２丁目４番２ | 405,000 | +7.7% |
| 65 | 桃山台３丁目８番１０ | 318,000 | +5.3% |
| 66 | 藤白台４丁目１２５番１２３ | 261,000 | +7.9% |
| 67 | 内本町１丁目２７４４番１ | 215,000 | +3.4% |
| 68 | 内本町１丁目２７４４番１ | 214,000 | +2.9% |
| 69 | 南金田２丁目１９番８ | 245,000 | +4.3% |
| 70 | 南吹田３丁目１２番１３内 | 206,000 | +4.6% |
| 71 | 南吹田３丁目１２番１３内 | 205,000 | +4.1% |
| 72 | 南吹田５丁目１５番８ | 239,000 | +6.2% |
| 73 | 南吹田５丁目１５番８ | 238,000 | +5.8% |
| 74 | 南正雀２丁目４０９番４外 | 189,000 | +3.3% |
| 75 | 南正雀２丁目４０９番４外 | 188,000 | +2.7% |
| 76 | 南正雀４丁目３２０番３ | 180,000 | +3.4% |
| 77 | 南正雀４丁目３２０番３ | 179,000 | +2.9% |
| 78 | 南清和園町３５８３番２０ | 213,000 | +4.9% |
| 79 | 南清和園町３５８３番２０ | 212,000 | +4.4% |
| 80 | 穂波町１７番２ | 230,000 | +4.1% |
| 81 | 穂波町１７番２ | 229,000 | +3.6% |
| 82 | 芳野町１５００番６ | 198,000 | +5.3% |
| 83 | 芳野町１５００番６ | 197,000 | +4.8% |
| 84 | 豊津町８８５番 | 235,000 | +6.3% |
| 85 | 豊津町８８５番 | 234,000 | +5.9% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
吹田の見方
吹田の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は大阪府の地価ページで確認できます。 大阪府の市区町村別地価一覧
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吹田の土地価格相場
吹田の公示地価平均は241,855円/m²で、坪単価に換算すると約80万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は298,933¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ吹田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、円山町１６４７番４、円山町１６４７番４、樫切山３４１番６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
吹田で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。大阪府全体の平均との比較も行うと、吹田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。