堺西の土地価格
堺西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
堺西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 家原寺町１丁８番２ | 136,000 | +1.5% |
| 2 | 山田２丁１２７番２３ | 90,600 | 0% |
| 3 | 上１９８番３０ | 128,000 | +1.6% |
| 4 | 上６３０番６８ | 128,000 | +2.4% |
| 5 | 上６３０番６８ | 127,000 | +1.6% |
| 6 | 上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 207,000 | +3.5% |
| 7 | 上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 179,000 | +4.1% |
| 8 | 上野芝町４丁５５０番１６ | 205,000 | +2% |
| 9 | 草部２１５番９ | 96,700 | +0.5% |
| 10 | 草部２１５番９ | 96,600 | +0.4% |
| 11 | 津久野町２丁２０８番２ | 157,000 | +5.4% |
| 12 | 菱木４丁２８５７番１ | 50,500 | +1.8% |
| 13 | 菱木４丁２８５７番１ | 50,200 | +1.2% |
| 14 | 浜寺元町６丁８８７番２外 | 150,000 | +5.6% |
| 15 | 浜寺元町６丁８８７番２外 | 149,000 | +4.9% |
| 16 | 浜寺昭和町３丁３７１番１ | 178,000 | +2.3% |
| 17 | 浜寺昭和町３丁３７１番１ | 177,000 | +1.7% |
| 18 | 浜寺諏訪森町西１丁１７番６ | 125,000 | +2.5% |
| 19 | 浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 136,000 | +2.3% |
| 20 | 浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 135,000 | +1.5% |
| 21 | 浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 152,000 | +2% |
| 22 | 浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 151,000 | +1.3% |
| 23 | 浜寺石津町西４丁２５８番３ | 118,000 | +3.5% |
| 24 | 浜寺石津町東３丁７１３番１ | 116,000 | +4.5% |
| 25 | 浜寺石津町東３丁７１３番１ | 115,000 | +3.6% |
| 26 | 浜寺船尾町西２丁１５８番５ | 132,000 | 0% |
| 27 | 鳳西町１丁８２番２ | 179,000 | +5.9% |
| 28 | 鳳西町１丁８２番２ | 178,000 | +5.3% |
| 29 | 鳳中町１０丁１２番４ | 152,000 | +7% |
| 30 | 鳳南町２丁１０１番１４ | 188,000 | +6.8% |
| 31 | 鳳南町５丁６４０番１５ | 140,000 | +5.3% |
| 32 | 鳳南町５丁６４０番１５ | 139,000 | +4.5% |
| 33 | 鳳北町８丁４４０番２５ | 163,000 | +7.2% |
| 34 | 北条町１丁４４番３ | 137,000 | +3% |
| 35 | 堀上緑町３丁４４番１３ | 123,000 | +4.2% |
| 36 | 堀上緑町３丁４４番１３ | 122,000 | +3.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
堺西の見方
堺西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は大阪府の地価ページで確認できます。 大阪府の市区町村別地価一覧
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堺西の土地価格相場
堺西の公示地価平均は142,484円/m²で、坪単価に換算すると約47万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は146,628¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ堺西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、家原寺町１丁８番２、山田２丁１２７番２３、上１９８番３０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
堺西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。大阪府全体の平均との比較も行うと、堺西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。