甲賀の公示地価の目安はいくらですか？

甲賀の公示地価平均は22,109円/m²です。坪単価では約7万円が目安です。

甲賀の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

甲賀の地価推移は確認できますか？

甲賀のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は31件です。

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甲賀の土地価格

国土交通省API (2026年)XCT001

甲賀の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

16,200 円/m²

87件

公示地価平均2026年

住宅地

22,109 円/m²

36地点

価格推移

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

甲賀の地価推移

公示地価地点一覧

31地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	6,530	-4.8%
2	甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	6,500	-5.2%
3	甲賀町上野字供養前１２８９番３	12,200	0%
4	甲賀町上野字供養前１２８９番３	11,700	0%
5	甲賀町大原市場字中野５０３番外	15,300	0%
6	甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１	10,300	-1%
7	甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１	10,200	-1.9%
8	甲南町希望ケ丘４丁目８番７	21,300	+0.9%
9	甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１	20,700	+0.5%
10	甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１	20,600	0%
11	甲南町深川字川原出２０９８番１外	24,400	0%
12	甲南町深川字川原田２８６８番２	36,500	+3.1%
13	甲南町深川字川原田２８６８番２	35,800	+1.1%
14	信楽町江田字小麦生５９７番外	15,200	-1.9%
15	信楽町長野字広芝１３６９番５	16,200	-1.2%
16	信楽町長野字広芝１３６９番５	16,100	-1.8%
17	水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７	18,000	+6.5%
18	水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７	17,400	+3%
19	水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外	13,800	-0.7%
20	水口町城東３６８７番	40,500	+3.1%
21	水口町城東３６８７番	40,300	+2.5%
22	水口町新城字北沢６２５番３９	28,300	+1.8%
23	水口町新城字北沢６２５番３９	28,200	+1.4%
24	水口町東名坂１５８番３	58,300	+3.4%
25	水口町東名坂１５８番３	58,000	+2.3%
26	水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４	34,000	+3.3%
27	水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４	33,700	+2.4%
28	土山町南土山字生里野甲７８番１５	13,400	-1.5%
29	土山町南土山字生里野甲７８番１５	13,300	-2.2%
30	土山町南土山字堂垣外甲６３７番外	14,700	-1.3%
31	土山町南土山字堂垣外甲６３７番外	14,500	-2.7%

データについて

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

甲賀の見方

甲賀の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は滋賀県の地価ページで確認できます。滋賀県の市区町村別地価一覧

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甲賀の土地価格相場

甲賀の公示地価平均は22,109円/m²で、坪単価に換算すると約7万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は16,200¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ甲賀でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、甲賀町高嶺字天岡９６０番２外、甲賀町高嶺字天岡９６０番２外、甲賀町上野字供養前１２８９番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

甲賀で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。滋賀県全体の平均との比較も行うと、甲賀が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

滋賀県の市区町村別地価一覧