彦根の公示地価の目安はいくらですか？

彦根の公示地価平均は40,169円/m²です。坪単価では約13万円が目安です。

彦根の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

彦根のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は27件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

彦根の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

41,003 円/m²

115件

公示地価平均2026年

住宅地

40,169 円/m²

36地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

27地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	開出今町字蔵ノ町２１０２番	30,400	0%
2	宮田町字馬場２０１番	11,900	-0.8%
3	宮田町字馬場２０１番	11,700	-2.5%
4	甲崎町字城屋敷１０２番外	13,000	-1.5%
5	高宮町字門口２４０６番	33,800	-1.2%
6	小泉町字中畑４８２番外	43,200	+0.2%
7	小泉町字中畑４８２番外	43,100	0%
8	小泉町字南巴２８５番５	73,500	+1.9%
9	松原２丁目字大黒４１番	43,300	-0.2%
10	清崎町字大方５００番１４	53,400	+0.9%
11	川瀬馬場町字北４８６番８	27,500	0%
12	川瀬馬場町字北４８６番８	27,400	-0.4%
13	大薮町字大柳２０９２番	55,800	+1.5%
14	鳥居本町字森次１８７２番３４外	31,200	-1.9%
15	鳥居本町字森次１８７２番３４外	31,000	-2.5%
16	鳥居本町字立町１６６８番	21,500	-1.8%
17	東沼波町字川原口２０７番４	37,700	0%
18	南川瀬町字林ノ下１３９２番２０	54,800	+1.7%
19	南川瀬町字林ノ下１３９２番２０	54,400	+0.9%
20	肥田町字定永９５６番１０	50,500	+1%
21	肥田町字定永９５６番１０	50,100	+0.2%
22	平田町字月沢７３４番１５	54,600	+1.5%
23	平田町字月沢７３４番１５	54,500	+1.3%
24	本町３丁目１３４番	54,200	0%
25	本町３丁目１３４番	54,100	-0.2%
26	野田山町字北浦１０６４番５５	33,600	0%
27	野田山町字北浦１０６４番５５	33,500	-0.3%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

彦根の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は滋賀県の地価ページで確認できます。滋賀県の市区町村別地価一覧

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彦根の公示地価平均は40,169円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は41,003¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ彦根でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、開出今町字蔵ノ町２１０２番、宮田町字馬場２０１番、宮田町字馬場２０１番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。滋賀県全体の平均との比較も行うと、彦根が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。