大津の公示地価の目安はいくらですか？

大津の公示地価平均は82,200円/m²です。坪単価では約27万円が目安です。

大津の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

大津の地価推移は確認できますか？

大津のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は99件です。

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大津の土地価格

国土交通省API (2026年)XCT001

大津の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

77,966 円/m²

266件

公示地価平均2026年

住宅地

82,200 円/m²

116地点

価格推移

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

大津の地価推移

公示地価地点一覧

99地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	伊香立下在地町字上出９１７番	17,000	-1.7%
2	伊香立下在地町字上出９１７番	16,900	-2.3%
3	一里山２丁目字往還浦１３３１番	121,000	0%
4	一里山２丁目字往還浦１３３１番	120,000	0%
5	一里山５丁目字小松原７６５番１０９	126,000	+5%
6	一里山７丁目字石拾２１０５番５４	126,000	+5.9%
7	稲葉台字十二盃３５７番１７８	60,900	-0.5%
8	稲葉台字十二盃３５７番１７８	60,500	-1.1%
9	横木１丁目字北上ケ田７０４番１８	106,000	+3.9%
10	下阪本１丁目字寺田７５６番３０	90,000	+3%
11	下阪本１丁目字寺田７５６番３０	89,500	+2.4%
12	下阪本１丁目字南川原１０４３番１外	52,100	+1.8%
13	下阪本１丁目字南川原１０４３番１外	52,000	+1.6%
14	勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５	102,000	+2.5%
15	関津５丁目字馬場崎９３３番１外	21,800	-1.4%
16	関津５丁目字馬場崎９３３番１外	21,000	-5%
17	京町１丁目４０８番	273,000	+5%
18	京町２丁目４０７番	173,000	+8.1%
19	京町２丁目４０７番	172,000	+7.5%
20	仰木の里６丁目１２番１１	71,900	+2%
21	仰木の里６丁目１２番１１	71,800	+1.8%
22	仰木の里東１丁目１１番７	87,300	+4.2%
23	仰木の里東１丁目１１番７	87,000	+3.8%
24	堅田１丁目字上濱入１１０５番５	66,800	+3.6%
25	堅田１丁目字上濱入１１０５番５	66,600	+3.3%
26	国分１丁目字畑ケ山１３９番２９	96,000	+4%
27	国分１丁目字畑ケ山１３９番２９	95,000	+2.9%
28	黒津２丁目字横園２２８番２５	45,000	+1.1%
29	黒津２丁目字横園２２８番２５	44,500	0%
30	坂本７丁目字九条２５２７番２８	82,000	+3.8%
31	秋葉台字山ノ防８３５番３９	86,400	+1.2%
32	真野２丁目字甲田１００番９	105,000	+5.1%
33	真野２丁目字甲田１００番９	104,000	+4.1%
34	真野大野１丁目字長路山６１０番２５	26,600	-0.7%
35	真野大野１丁目字長路山６１０番２５	26,400	-1.5%
36	神宮町字上河原７６１番１６外	101,000	+2.9%
37	神宮町字上河原７６１番１６外	100,000	+1.8%
38	神領３丁目字光来６７６番５	91,200	+2.8%
39	神領３丁目字光来６７６番５	91,000	+2.6%
40	水明２丁目１７番１１	45,400	0%
41	瀬田１丁目字蛸田９４８番５６	104,000	+3%
42	瀬田１丁目字蛸田９４８番５６	103,000	+2%
43	瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９	88,700	+2%
44	瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９	88,300	+1.5%
45	瀬田３丁目字山添４１７番２４	98,000	+3.7%
46	瀬田３丁目字山添４１７番２４	96,400	+2%
47	瀬田５丁目字篠部１２１番９外	66,000	+0.9%
48	瀬田５丁目字篠部１２１番９外	65,400	0%
49	青山７丁目１１番４	109,000	+5.8%
50	青山７丁目１１番４	108,000	+4.9%
51	石場字後田２８番９	169,000	+5.6%
52	千石台９番２	67,800	-0.6%
53	千石台９番２	67,200	-1.5%
54	千町１丁目字岩崎４６番９	58,000	+1.4%
55	千町１丁目字岩崎４６番９	57,800	+1%
56	千町３丁目字坂口５７７番１	22,000	-3.1%
57	千町３丁目字坂口５７７番１	21,800	-4%
58	千野１丁目字内畑１１５３番１外	18,800	-2.6%
59	千野１丁目字内畑１１５３番１外	18,700	-3.1%
60	大萱５丁目字田葭２７７２番４７	132,000	+3.9%
61	大萱５丁目字田葭２７７２番４７	130,000	+2.4%
62	大江１丁目字権現公１４８４番２５	124,000	0%
63	大江１丁目字権現公１４８４番２５	122,000	0%
64	大谷町３７番１０外	40,800	-1.2%
65	大谷町３７番１０外	40,500	-1.9%
66	大平１丁目字大平山９７２番	51,500	-0.2%
67	大平１丁目字大平山９７２番	51,200	-0.8%
68	大門通２２８番	128,000	+6.7%
69	大門通２２８番	127,000	+5.8%
70	朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８	162,000	+3.2%
71	唐崎３丁目２７番２４	104,000	+3%
72	唐崎３丁目２７番２４	103,000	+2%
73	南郷２丁目字田中１３３番６	64,200	+1.9%
74	南郷４丁目字上山５０８番５４	30,600	-1.3%
75	南郷４丁目字上山５０８番５４	30,500	-1.6%
76	梅林１丁目字月見坂９１０番１９	200,000	+8.1%
77	梅林１丁目字月見坂９１０番１９	199,000	+7.6%
78	比叡平１丁目字広小場１０７０番３８	23,500	0%
79	尾花川３７番	78,100	+4%
80	尾花川３７番	77,800	+3.6%
81	平野１丁目字里ノ内２６５番１	22,100	-1.3%
82	平野１丁目字里ノ内２６５番１	22,000	-1.8%
83	別保２丁目字別保１０４５番１	99,700	+2%
84	別保２丁目字別保１０４５番１	99,000	+1.3%
85	北小松字村屋敷４１４番	15,400	-1.9%
86	北小松字村屋敷４１４番	15,300	-2.5%
87	本堅田１丁目字ハし爪５２７番	51,500	+3%
88	本堅田１丁目字ハし爪５２７番	51,400	+2.8%
89	本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外	100,000	+4.6%
90	本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外	99,500	+4.1%
91	木戸字北出畑２７０番	18,800	-2.1%
92	雄琴３丁目字鳩８０６番１	41,300	0%
93	里６丁目字池ケ谷８０８番８０	44,500	+0.5%
94	竜が丘字大岩４６９番７	127,000	+3.3%
95	和邇高城字願成寺２４８番２５	31,400	+1%
96	和邇高城字願成寺２４８番２５	31,200	+0.3%
97	和邇高城字竹ケ花３４番３外	35,300	-0.3%
98	螢谷７０２番５	79,200	+2.9%
99	螢谷７０２番５	79,000	+2.6%

データについて

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

大津の見方

大津の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は滋賀県の地価ページで確認できます。滋賀県の市区町村別地価一覧

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大津の土地価格相場

大津の公示地価平均は82,200円/m²で、坪単価に換算すると約27万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は77,966¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ大津でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、伊香立下在地町字上出９１７番、伊香立下在地町字上出９１７番、一里山２丁目字往還浦１３３１番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

大津で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。滋賀県全体の平均との比較も行うと、大津が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

滋賀県の市区町村別地価一覧