桑名の土地価格
桑名の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
桑名の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 外堀８１番３ | 71,800 | +1.1% |
| 2 | 高塚町６丁目４４番１ | 67,800 | +1.3% |
| 3 | 三之丸４２番 | 68,600 | +0.7% |
| 4 | 汐見町２丁目１２番 | 94,800 | +2.4% |
| 5 | 汐見町２丁目１２番 | 94,600 | +2.2% |
| 6 | 松ノ木３丁目１１番６ | 66,100 | +1.4% |
| 7 | 松ノ木３丁目１１番６ | 66,000 | +1.2% |
| 8 | 新西方４丁目２８番 | 70,200 | +1.4% |
| 9 | 星見ケ丘２丁目１１２２番 | 70,200 | +1.4% |
| 10 | 清水町３６番 | 67,600 | +1% |
| 11 | 西正和台３丁目８番２０ | 42,100 | +0.5% |
| 12 | 多度町戸津字尾津森５０８番４６ | 41,500 | 0% |
| 13 | 多度町小山字尾津崎１９２２番８ | 25,500 | -0.4% |
| 14 | 多度町多度字梅塚９９３番２ | 29,900 | -0.3% |
| 15 | 多度町北猪飼字野添６４１番 | 11,700 | -0.8% |
| 16 | 大山田６丁目７番７９ | 59,000 | 0% |
| 17 | 大山田６丁目７番７９ | 58,800 | 0% |
| 18 | 大字安永字十区割１６１４番４ | 45,300 | +0.4% |
| 19 | 大字桑部字中貝戸４６８番 | 29,200 | 0% |
| 20 | 大字桑部字中貝戸４６８番 | 29,100 | -0.3% |
| 21 | 大字桑名字葭山６４７番３９ | 72,000 | +1.3% |
| 22 | 大字桑名字葭山６４７番３９ | 71,900 | +1.1% |
| 23 | 大字江場字江場屋敷２０９番 | 57,500 | +0.7% |
| 24 | 大字上深谷部字壱町田８０４番 | 15,600 | -0.6% |
| 25 | 大字西汰上字中縄１４１番２ | 24,500 | -0.4% |
| 26 | 大字大仲新田字山神前４９８番２７ | 45,900 | +0.2% |
| 27 | 大字大福字宮東３０１番４ | 57,100 | +0.7% |
| 28 | 大字東金井字古屋敷２４５番１外 | 19,500 | -0.5% |
| 29 | 大字東方字打上田２５１番２外 | 94,300 | +3.3% |
| 30 | 大字東方字徳成１６０１番３０ | 100,000 | +2.9% |
| 31 | 大字東方字徳成１６０１番３０ | 99,800 | +2.7% |
| 32 | 大字東方字尾弓田９６３番４外 | 58,000 | +1% |
| 33 | 大字東方字尾畑１９５２番１２ | 81,000 | +2.4% |
| 34 | 大字東方字尾畑１９５２番１２ | 80,800 | +2.1% |
| 35 | 大字矢田字大塚９０番２外 | 102,000 | +4% |
| 36 | 大字蓮花寺字宇賀２５９番 | 45,100 | +0.7% |
| 37 | 大字蓮花寺字西広６４４番６９ | 56,900 | +0.5% |
| 38 | 大字蓮花寺字西広６４４番６９ | 56,800 | +0.4% |
| 39 | 中山町８７番外 | 53,400 | +0.6% |
| 40 | 長島町鎌ケ地字畑割３８番１外 | 15,800 | -1.3% |
| 41 | 長島町出口字宮東１９９番５ | 35,100 | -0.8% |
| 42 | 長島町又木字熊沢８５番３０ | 40,800 | -0.7% |
| 43 | 長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３ | 30,500 | -0.7% |
| 44 | 筒尾３丁目７番４ | 59,700 | +1.4% |
| 45 | 筒尾３丁目７番４ | 59,600 | +1.2% |
| 46 | 矢田磧９７番 | 81,700 | +1.2% |
| 47 | 陽だまりの丘２丁目３０１番６９ | 59,100 | +1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
桑名の見方
桑名の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は三重県の地価ページで確認できます。 三重県の市区町村別地価一覧
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桑名の土地価格相場
桑名の公示地価平均は54,372円/m²で、坪単価に換算すると約18万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は44,682¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ桑名でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、外堀８１番３、高塚町６丁目４４番１、三之丸４２番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
桑名で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。三重県全体の平均との比較も行うと、桑名が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。