藤枝の公示地価の目安はいくらですか？

藤枝の公示地価平均は60,830円/m²です。坪単価では約20万円が目安です。

藤枝の土地価格データは何を基にしていますか？

2026年の公示地価データと実際の土地取引価格情報を基に集計しています。

藤枝のページでは過去数年分の地価推移グラフを掲載しています。地点数は31件です。

国土交通省API (2026年)XCT001

藤枝の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。

取引価格平均2023年

59,024 円/m²

112件

公示地価平均2026年

住宅地

60,830 円/m²

40地点

国土交通省API (2019-2026年)XCT001

31地点

No.	所在地	価格 (円/m²)（住宅地）	前年比
1	旭が丘１番９９	54,600	+0.2%
2	旭が丘１番９９	54,500	0%
3	岡部町岡部字板沢１６６０番１３	31,100	-1.3%
4	岡部町三輪字大箱１５０５番１０	42,000	0%
5	岡部町三輪字大箱１５０５番１０	41,900	0%
6	岡部町内谷字塩田９７７番５外	48,500	0%
7	音羽町２丁目１２９番１２外	52,200	0%
8	高岡３丁目７番１５	78,300	+0.6%
9	高岡３丁目７番１５	78,200	+0.5%
10	駿河台２丁目１４番５	79,700	+0.8%
11	駿河台２丁目１４番５	79,600	+0.6%
12	小石川町２丁目８１８番６外	86,000	+1.9%
13	水守３丁目６番１４	62,700	+0.5%
14	瀬古３丁目９４４番７６	67,300	+0.7%
15	瀬古３丁目９４４番７６	67,200	+0.6%
16	青葉町１丁目６４番５１	71,500	+0.6%
17	青葉町１丁目６４番５１	71,300	+0.3%
18	泉町３７番２７	55,300	+0.5%
19	前島３丁目６番１	108,000	+1.9%
20	大手２丁目１８４番５外	53,400	0%
21	大手２丁目１８４番５外	53,300	0%
22	天王町１丁目１００番７	53,400	+0.4%
23	天王町１丁目１００番７	53,300	+0.2%
24	田沼３丁目４６４番１外	86,700	+2.1%
25	田沼３丁目４６４番１外	86,500	+1.9%
26	田中２丁目１１番８	52,900	0%
27	南新屋字向屋敷４６１番２５	75,900	+0.8%
28	南新屋字向屋敷４６１番２５	75,700	+0.5%
29	北方字白藤２２７番５５	20,300	-1%
30	堀之内字木戸口５３２番２４	37,500	0%
31	堀之内字木戸口５３２番２４	37,400	-0.3%

取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。

公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。

※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。

藤枝の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。

このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。

都道府県全体の傾向は静岡県の地価ページで確認できます。静岡県の市区町村別地価一覧

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藤枝の公示地価平均は60,830円/m²で、坪単価に換算すると約20万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は59,024¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ藤枝でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、旭が丘１番９９、旭が丘１番９９、岡部町岡部字板沢１６６０番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。静岡県全体の平均との比較も行うと、藤枝が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。