磐田の土地価格
磐田の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
磐田の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下本郷字村中２６６番１０５ | 71,400 | +0.6% |
| 2 | 岩井字西原１９０７番２４９６ | 63,600 | +0.6% |
| 3 | 岩井字西原１９０７番２４９６ | 63,400 | +0.3% |
| 4 | 駒場字流作新田７００２番４ | 23,100 | 0% |
| 5 | 駒場字流作新田７００２番４ | 23,000 | -0.4% |
| 6 | 見付字茨気１５８６番３０ | 66,300 | +2% |
| 7 | 見付字茨気１５８６番３０ | 66,000 | +1.5% |
| 8 | 国府台字桜新田２７番１６ | 89,200 | +1.1% |
| 9 | 今之浦１丁目１０番３ | 59,200 | 0% |
| 10 | 今之浦１丁目１０番３ | 59,000 | -0.3% |
| 11 | 上神増字井東１４９７番 | 31,300 | -0.3% |
| 12 | 城之崎４丁目１２番１７ | 75,500 | +1.1% |
| 13 | 城之崎４丁目１２番１７ | 74,900 | +0.3% |
| 14 | 新貝２丁目１７番１４ | 80,100 | +0.5% |
| 15 | 新貝２丁目１７番１４ | 80,000 | +0.4% |
| 16 | 森本字堤外１８５６番 | 38,600 | 0% |
| 17 | 森本字堤外１８５６番 | 38,500 | -0.3% |
| 18 | 西貝塚字西山３５１５番５０ | 71,800 | +0.4% |
| 19 | 大久保字安井谷６０７番１外 | 31,600 | 0% |
| 20 | 大立野字二の坪９９番１外 | 26,100 | 0% |
| 21 | 大立野字二の坪９９番１外 | 26,000 | -0.4% |
| 22 | 池田字近道下１０７８番１ | 54,200 | 0% |
| 23 | 中泉字院内下２０１６番６ | 56,900 | +0.2% |
| 24 | 中泉字上野１２７１番７ | 66,400 | +0.8% |
| 25 | 中泉字上野１２７１番７ | 66,100 | +0.3% |
| 26 | 二之宮字中小路１４１９番１ | 58,000 | +1% |
| 27 | 二之宮字中小路１４１９番１ | 57,400 | 0% |
| 28 | 富丘字原新田８０２番３外 | 53,800 | +0.4% |
| 29 | 富丘字原新田８０２番３外 | 53,600 | 0% |
| 30 | 福田字午新田３２０５番２外 | 17,400 | -0.6% |
| 31 | 福田中島字中４１８番２外 | 19,000 | -0.5% |
| 32 | 平間字堤外１４６５番３８ | 33,700 | 0% |
| 33 | 豊島字雲雀１４９４番６ | 51,400 | +0.6% |
| 34 | 豊島字雲雀１４９４番６ | 51,100 | 0% |
| 35 | 豊浜字苗代３０７２番７ | 15,200 | -0.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
磐田の見方
磐田の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は静岡県の地価ページで確認できます。 静岡県の市区町村別地価一覧
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磐田の土地価格相場
磐田の公示地価平均は50,098円/m²で、坪単価に換算すると約17万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は40,136¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ磐田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下本郷字村中２６６番１０５、岩井字西原１９０７番２４９６、岩井字西原１９０７番２４９６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
磐田で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。静岡県全体の平均との比較も行うと、磐田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。