沼津の土地価格
沼津の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
沼津の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 岡宮字上二又久保１３２７番３７外 | 95,300 | +0.3% |
| 2 | 岡宮字上二又久保１３２７番３７外 | 95,200 | +0.2% |
| 3 | 岡宮字洞畑９９６番１２ | 109,000 | +0.9% |
| 4 | 岡宮字洞畑９９６番１２ | 108,000 | 0% |
| 5 | 下香貫字汐入２２２５番４外 | 55,600 | -1.2% |
| 6 | 下香貫字汐入２２２５番４外 | 55,500 | -1.4% |
| 7 | 下香貫字前原１４８６番６ | 63,300 | -1.4% |
| 8 | 下香貫字楊原５３０番４５ | 71,600 | -0.6% |
| 9 | 下香貫字楊原５３０番４５ | 71,400 | -0.8% |
| 10 | 原字町添１１２６番２ | 71,500 | -1.5% |
| 11 | 原字町添１１２６番２ | 71,100 | -2.1% |
| 12 | 原字鳥澤６５９番２８ | 50,600 | -1.9% |
| 13 | 原字鳥澤６５９番２８ | 50,500 | -2.1% |
| 14 | 口野字尾高２３９番１８ | 23,500 | -4.1% |
| 15 | 三枚橋字日ノ出町３４７番６ | 140,000 | +1.4% |
| 16 | 小諏訪字一ノ坪１５６番７外 | 74,800 | -0.9% |
| 17 | 小諏訪字一ノ坪１５６番７外 | 74,200 | -1.7% |
| 18 | 沼北町１丁目８５７番５ | 123,000 | +0.8% |
| 19 | 常盤町２丁目１０番４ | 63,800 | -1.4% |
| 20 | 常盤町２丁目１０番４ | 63,700 | -1.5% |
| 21 | 新沢田町１７４番６ | 107,000 | +1.9% |
| 22 | 新沢田町１７４番６ | 105,000 | 0% |
| 23 | 西島町９７９番２ | 78,000 | -1% |
| 24 | 西島町９７９番２ | 77,600 | -1.5% |
| 25 | 青野字横橋２４５番３外 | 52,700 | -2.4% |
| 26 | 青野字横橋２４５番３外 | 52,600 | -2.6% |
| 27 | 大岡字古求３１７４番９ | 95,900 | +0.6% |
| 28 | 大岡字古求３１７４番９ | 95,800 | +0.5% |
| 29 | 大岡字佃９５６番３０ | 117,000 | +0.9% |
| 30 | 大岡字堂下５０２番１２ | 95,300 | 0% |
| 31 | 大岡字堂下５０２番１２ | 95,000 | -0.3% |
| 32 | 大諏訪字南道並１８９番１ | 71,800 | -1.2% |
| 33 | 中沢田字中沢３９０番８ | 97,700 | +0.2% |
| 34 | 中沢田字中沢３９０番８ | 97,500 | 0% |
| 35 | 東原字堤下通２２７番４外 | 63,500 | -1.2% |
| 36 | 東原字堤下通２２７番４外 | 63,300 | -1.6% |
| 37 | 東椎路字小屋敷１１５番１００ | 68,700 | 0% |
| 38 | 東椎路字小屋敷１１５番１００ | 68,400 | 0% |
| 39 | 東椎路字中尾１７３３番２０ | 76,000 | -0.4% |
| 40 | 東椎路字中尾１７３３番２０ | 75,800 | -0.7% |
| 41 | 東椎路字東荒２９３番１１ | 82,400 | +0.5% |
| 42 | 東椎路字東荒２９３番１１ | 82,200 | +0.2% |
| 43 | 北高島町１８５０番２０ | 135,000 | +1.5% |
| 44 | 北高島町１８５０番２０ | 134,000 | +0.8% |
| 45 | 北今沢６番１ | 70,900 | -0.4% |
| 46 | 北今沢６番１ | 70,800 | -0.6% |
| 47 | 本郷町４０２番３ | 105,000 | -0.9% |
| 48 | 柳澤字西側７８４番１外 | 32,700 | -1.5% |
| 49 | 柳澤字西側７８４番１外 | 32,600 | -1.8% |
| 50 | 緑ケ丘５番２０ | 107,000 | +1.9% |
| 51 | 緑ケ丘５番２０ | 106,000 | +1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
沼津の見方
沼津の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は静岡県の地価ページで確認できます。 静岡県の市区町村別地価一覧
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沼津の土地価格相場
沼津の公示地価平均は82,559円/m²で、坪単価に換算すると約27万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は66,843¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ沼津でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、岡宮字上二又久保１３２７番３７外、岡宮字上二又久保１３２７番３７外、岡宮字洞畑９９６番１２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
沼津で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。静岡県全体の平均との比較も行うと、沼津が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。