浜松中央の土地価格
浜松中央の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
浜松中央の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 葵西５丁目２７８番４７ | 78,400 | +1% |
| 2 | 葵西５丁目２７８番４７ | 78,200 | +0.8% |
| 3 | 瓜内町字西川原３６１番７ | 64,100 | 0% |
| 4 | 瓜内町字西川原３６１番７ | 64,000 | -0.2% |
| 5 | 曳馬３丁目１０７５番６ | 92,200 | +1.8% |
| 6 | 曳馬３丁目１０７５番６ | 91,200 | +0.7% |
| 7 | 下石田町字中芝間１０２５番２ | 67,800 | +0.6% |
| 8 | 下石田町字中芝間１０２５番２ | 67,700 | +0.4% |
| 9 | 海老塚２丁目６２０番２ | 93,600 | +1% |
| 10 | 鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 97,200 | +0.5% |
| 11 | 鴨江４丁目２０５番７ | 88,900 | +0.3% |
| 12 | 鴨江４丁目２０５番７ | 88,800 | +0.2% |
| 13 | 湖東町字気賀谷１１６９番４３ | 44,400 | -0.4% |
| 14 | 幸２丁目２９４番１５ | 83,000 | 0% |
| 15 | 幸４丁目５１５番２４ | 83,300 | +0.8% |
| 16 | 幸４丁目５１５番２４ | 82,900 | +0.4% |
| 17 | 広沢２丁目７８番２０９ | 148,000 | +0.7% |
| 18 | 広沢２丁目７８番２０９ | 147,000 | 0% |
| 19 | 高塚町１８１番１ | 71,300 | +0.4% |
| 20 | 佐鳴台２丁目１０９番４外 | 130,000 | 0% |
| 21 | 佐鳴台５丁目１１１番１４ | 104,000 | +1% |
| 22 | 三方原町１４９４番３ | 60,500 | +1.7% |
| 23 | 山手町４８９９番６外 | 166,000 | 0% |
| 24 | 市野町字場惣免１４２２番５ | 75,300 | +0.8% |
| 25 | 市野町字場惣免１４２２番５ | 75,200 | +0.7% |
| 26 | 市野町字別所１９５３番３ | 65,000 | -0.2% |
| 27 | 篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 87,500 | +0.6% |
| 28 | 篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 87,300 | +0.3% |
| 29 | 篠原町字與久１７９４番２ | 41,500 | -0.2% |
| 30 | 住吉１丁目７６８番２外 | 114,000 | +1.8% |
| 31 | 初生町１３３６番３ | 86,500 | +1.6% |
| 32 | 助信町６６６番１ | 118,000 | +1.7% |
| 33 | 将監町字二丁目２４番１７ | 103,000 | +1% |
| 34 | 小池町字江原１６０３番１外 | 79,700 | +0.5% |
| 35 | 上西町字川田２６番８ | 98,800 | +0.7% |
| 36 | 上島３丁目７１７番１４ | 113,000 | +1.8% |
| 37 | 上島３丁目７１７番１４ | 112,000 | +0.9% |
| 38 | 新津町字北浦１７６番 | 91,000 | +2.7% |
| 39 | 新津町字北浦１７６番 | 90,500 | +2.1% |
| 40 | 神ケ谷町字東４４２１番 | 34,900 | -0.3% |
| 41 | 神田町字中畑１３６番６外 | 76,000 | +0.8% |
| 42 | 神田町字中畑１３６番６外 | 75,900 | +0.7% |
| 43 | 泉３丁目６５７番２１ | 78,400 | +1% |
| 44 | 泉３丁目６５７番２１ | 78,300 | +0.9% |
| 45 | 早出町１２２２番６ | 93,200 | +0.9% |
| 46 | 早出町１２２２番６ | 93,100 | +0.8% |
| 47 | 村櫛町字保令３８５４番２外 | 22,500 | -1.7% |
| 48 | 大蒲町９０番２ | 91,600 | +0.9% |
| 49 | 大蒲町９０番２ | 91,300 | +0.6% |
| 50 | 大平台４丁目１１０番１４ | 119,000 | 0% |
| 51 | 中央１丁目１０８番９外 | 334,000 | +3.7% |
| 52 | 中郡町字万斛東１８１５番１ | 58,000 | +0.3% |
| 53 | 中沢町３４８番８４ | 88,500 | +0.7% |
| 54 | 中沢町３４８番８４ | 88,300 | +0.5% |
| 55 | 中島３丁目６５３番 | 80,600 | +0.8% |
| 56 | 鶴見町字堤東１２１０番３８ | 51,400 | -0.2% |
| 57 | 鶴見町字堤東１２１０番３８ | 51,300 | -0.4% |
| 58 | 天龍川町字袴揃８８４番 | 83,300 | +0.7% |
| 59 | 天龍川町字袴揃８８４番 | 83,100 | +0.5% |
| 60 | 渡瀬町字村前９８番４ | 74,100 | +0.1% |
| 61 | 渡瀬町字村前９８番４ | 74,000 | 0% |
| 62 | 東若林町６７０番１ | 67,500 | +0.4% |
| 63 | 東若林町６７０番１ | 67,200 | 0% |
| 64 | 頭陀寺町字三丁目３３０番２１ | 78,500 | 0% |
| 65 | 入野町字石荒山１６４１６番９外 | 91,300 | +0.8% |
| 66 | 入野町字石荒山１６４１６番９外 | 90,900 | +0.3% |
| 67 | 馬郡町字新出来道４２０４番１外 | 39,400 | -0.3% |
| 68 | 萩丘２丁目１１１３番６３ | 83,200 | 0% |
| 69 | 萩丘２丁目１１１３番６３ | 83,000 | 0% |
| 70 | 白鳥町字壱町田９８６番 | 45,300 | 0% |
| 71 | 富塚町字狸谷２９６１番３０ | 92,800 | +0.5% |
| 72 | 富塚町字狸谷２９６１番３０ | 92,600 | +0.3% |
| 73 | 布橋２丁目１５２番１ | 90,800 | +0.4% |
| 74 | 布橋２丁目１５２番１ | 90,700 | +0.3% |
| 75 | 舞阪町浜田１６４番２外 | 33,200 | -0.6% |
| 76 | 舞阪町浜田１６４番２外 | 33,100 | -0.9% |
| 77 | 舞阪町舞阪字十王１６番２ | 27,900 | -1.4% |
| 78 | 北島町字石畑３９６番１ | 72,000 | +0.1% |
| 79 | 北島町字石畑３９６番１ | 71,900 | 0% |
| 80 | 本郷町字祢宜島１３５９番８外 | 76,300 | 0% |
| 81 | 有玉台３丁目６０３番１４ | 86,900 | +0.9% |
| 82 | 有玉台３丁目６０３番１４ | 86,600 | +0.6% |
| 83 | 雄踏１丁目１１８番１８ | 72,800 | +1.3% |
| 84 | 雄踏１丁目１１８番１８ | 72,600 | +1% |
| 85 | 雄踏町宇布見字谷田６００番１５８ | 55,400 | 0% |
| 86 | 雄踏町宇布見字谷田６００番１５８ | 55,300 | -0.2% |
| 87 | 雄踏町宇布見字領家４９７３番４ | 54,200 | 0% |
| 88 | 龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 79,300 | +0.5% |
| 89 | 龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 79,100 | +0.3% |
| 90 | 和合町字村東９３６番４１０ | 61,800 | +1.3% |
| 91 | 和合町字村東９３６番４１０ | 61,700 | +1.1% |
| 92 | 和合北４丁目３１５番７０１ | 77,100 | +1.2% |
| 93 | 和合北４丁目３１５番７０１ | 76,900 | +0.9% |
| 94 | 和地町字下之谷１４９４番 | 27,700 | -0.7% |
| 95 | 和地町字下之谷１４９４番 | 27,600 | -1.1% |
| 96 | 蜆塚２丁目１９６６６番１ | 136,000 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
浜松中央の見方
浜松中央の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は静岡県の地価ページで確認できます。 静岡県の市区町村別地価一覧
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浜松中央の土地価格相場
浜松中央の公示地価平均は83,756円/m²で、坪単価に換算すると約28万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は72,240¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ浜松中央でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、葵西５丁目２７８番４７、葵西５丁目２７８番４７、瓜内町字西川原３６１番７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
浜松中央で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。静岡県全体の平均との比較も行うと、浜松中央が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。