松本の土地価格
松本の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
松本の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 梓川梓２８７０番 | 12,400 | 0% |
| 2 | 梓川梓２８７０番 | 12,300 | 0% |
| 3 | 梓川倭７番３７ | 32,100 | +0.9% |
| 4 | 梓川倭７番３７ | 32,000 | +0.6% |
| 5 | 井川城２丁目３９９２番８ | 65,500 | +1.6% |
| 6 | 井川城２丁目３９９２番８ | 65,200 | +1.1% |
| 7 | 横田２丁目１２９番１８外 | 69,200 | +2.1% |
| 8 | 横田２丁目１２９番１８外 | 69,100 | +1.9% |
| 9 | 開智１丁目１５２８番１５ | 92,900 | +2.5% |
| 10 | 蟻ケ崎台１６５５番２３ | 51,900 | +0.2% |
| 11 | 宮渕１丁目６０９番１０ | 75,800 | +0.8% |
| 12 | 宮渕１丁目６０９番１０ | 75,700 | +0.7% |
| 13 | 巾上５４４番６ | 73,000 | +0.6% |
| 14 | 巾上５４４番６ | 72,900 | +0.4% |
| 15 | 笹部１丁目７６７番１２ | 65,000 | +1.4% |
| 16 | 寿北５丁目１１５８番１１ | 35,400 | +0.6% |
| 17 | 寿北６丁目３７６番５ | 21,600 | +0.9% |
| 18 | 寿北６丁目３７６番５ | 21,500 | +0.5% |
| 19 | 寿北６丁目６８７番２８ | 53,600 | +1.5% |
| 20 | 寿北６丁目６８７番２８ | 53,400 | +1.1% |
| 21 | 出川町４９３番８ | 67,900 | 0% |
| 22 | 渚４丁目４２５番１６ | 69,400 | +0.9% |
| 23 | 渚４丁目４２５番１６ | 69,300 | +0.7% |
| 24 | 小屋南１丁目５７０番７ | 61,500 | +2.8% |
| 25 | 小屋南１丁目５７０番７ | 61,300 | +2.5% |
| 26 | 清水１丁目１４８０番１２ | 78,600 | +1.6% |
| 27 | 大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 11,100 | -0.9% |
| 28 | 大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 53,000 | +0.8% |
| 29 | 大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 52,900 | +0.6% |
| 30 | 大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 30,900 | +0.3% |
| 31 | 大字笹賀４３２８番８ | 44,200 | +1.4% |
| 32 | 大字笹賀４３２８番８ | 44,000 | +0.9% |
| 33 | 大字松原２８番１７ | 40,000 | +1.8% |
| 34 | 大字松原２８番１７ | 39,900 | +1.5% |
| 35 | 大字新村字社宮司２１５５番３外 | 24,200 | +2.5% |
| 36 | 大字大村字道添４３５番１０ | 58,800 | +0.9% |
| 37 | 大字大村字道添４３５番１０ | 58,700 | +0.7% |
| 38 | 大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 52,400 | +1.4% |
| 39 | 大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 52,100 | +0.8% |
| 40 | 大字島内字南原４００１番２ | 55,500 | +1.3% |
| 41 | 大字内田字前門田１７８９番１外 | 12,900 | -0.8% |
| 42 | 大字里山辺字山田字山下４８５番１０ | 45,000 | +1.1% |
| 43 | 大字里山辺字山田字山下４８５番１０ | 44,900 | +0.9% |
| 44 | 大字和田字町ノ内１７５３番１ | 18,000 | +2.3% |
| 45 | 大字和田字町ノ内１７５３番１ | 17,900 | +1.7% |
| 46 | 沢村１丁目２２３９番９ | 76,900 | +2% |
| 47 | 筑摩３丁目３３７６番 | 67,800 | +1.5% |
| 48 | 筑摩３丁目３３７６番 | 67,700 | +1.3% |
| 49 | 中央４丁目１１５５番１ | 82,700 | +1% |
| 50 | 中央４丁目１１５５番１ | 82,600 | +0.9% |
| 51 | 波田字巾下４２３５番５外 | 17,000 | -0.6% |
| 52 | 波田字金折５４９１番１７ | 34,200 | +1.8% |
| 53 | 波田字金折５４９１番１７ | 34,100 | +1.5% |
| 54 | 野溝西２丁目１１３７番３１ | 50,200 | +1.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
松本の見方
松本の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は長野県の地価ページで確認できます。 長野県の市区町村別地価一覧
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松本の土地価格相場
松本の公示地価平均は49,978円/m²で、坪単価に換算すると約17万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は52,017¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ松本でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、梓川梓２８７０番、梓川梓２８７０番、梓川倭７番３７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
松本で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。長野県全体の平均との比較も行うと、松本が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。