佐渡の土地価格
佐渡の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
佐渡の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 河原田諏訪町字海方１７７番３ | 20,600 | -1% |
| 2 | 四日町字川端３９２番１ | 8,600 | -0.6% |
| 3 | 春日字大屋地１０２７番１０ | 18,000 | -1.1% |
| 4 | 春日字大屋地１０２７番１０ | 17,900 | -1.6% |
| 5 | 新穂潟上１８２５番３外 | 3,590 | -0.8% |
| 6 | 新穂潟上１８２５番３外 | 3,580 | -1.1% |
| 7 | 真野新町字浜方１８１番２ | 11,800 | -0.8% |
| 8 | 千種字東岨丙４５９番３外 | 16,500 | -0.6% |
| 9 | 相川下戸村３５８番４ | 11,900 | -2.5% |
| 10 | 大和字村上４６７番２ | 9,100 | -1.1% |
| 11 | 大和字村上４６７番２ | 9,080 | -1.3% |
| 12 | 畑野字何代甲３７２番８ | 11,900 | -2.5% |
| 13 | 八幡町字西方８２番外 | 14,700 | -1.3% |
| 14 | 両津湊字鴨崎３４８番１９外 | 15,500 | 0% |
| 15 | 両津湊字鴨崎３４８番１９外 | 15,400 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
佐渡の見方
佐渡の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は新潟県の地価ページで確認できます。 新潟県の市区町村別地価一覧
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佐渡の土地価格相場
佐渡の公示地価平均は12,916円/m²で、坪単価に換算すると約4万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は7,928¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ佐渡でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、河原田諏訪町字海方１７７番３、四日町字川端３９２番１、春日字大屋地１０２７番１０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
佐渡で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。新潟県全体の平均との比較も行うと、佐渡が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。