長岡の土地価格
長岡の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
長岡の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦字浦谷内９８６９番 | 25,400 | +1.2% |
| 2 | 浦字浦谷内９８６９番 | 25,300 | +0.8% |
| 3 | 下条町字池田１４９６番２ | 20,700 | -1% |
| 4 | 花園２丁目６番１２ | 57,100 | 0% |
| 5 | 学校町３丁目１１１３番６ | 68,200 | 0% |
| 6 | 喜多町字金輪１８４番２８外 | 42,600 | +1.9% |
| 7 | 喜多町字金輪１８４番２８外 | 42,500 | +1.7% |
| 8 | 亀貝町字大割１８５０番外 | 16,700 | -0.6% |
| 9 | 宮内８丁目４１１７番１ | 43,800 | -0.7% |
| 10 | 宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 11,000 | -0.9% |
| 11 | 曲新町３丁目４０２番１ | 42,100 | -0.5% |
| 12 | 金町１丁目丙１９０番４ | 17,900 | -2.7% |
| 13 | 江陽１丁目１０番７ | 46,700 | +0.4% |
| 14 | 江陽１丁目１０番７ | 46,600 | +0.2% |
| 15 | 高見町字東堤１２０番１８ | 34,500 | +0.6% |
| 16 | 高見町字東堤１２０番１８ | 34,400 | +0.3% |
| 17 | 今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 69,600 | 0% |
| 18 | 才津西町１６６７番１外 | 14,600 | -0.7% |
| 19 | 三和２丁目１２２番７ | 56,200 | -0.2% |
| 20 | 三和２丁目１２２番７ | 56,100 | -0.4% |
| 21 | 住吉１丁目１５０７番１ | 56,300 | -0.9% |
| 22 | 上除町２０１１番５ | 28,000 | 0% |
| 23 | 新保４丁目１５２８番１２ | 54,300 | +0.2% |
| 24 | 水道町４丁目３５２番外 | 55,300 | -0.5% |
| 25 | 西千手２丁目１６１２番２外 | 62,000 | 0% |
| 26 | 西千手２丁目１６１２番２外 | 61,900 | -0.2% |
| 27 | 西川口字原新田１９３１番 | 5,880 | 0% |
| 28 | 西川口字原新田１９３１番 | 5,850 | 0% |
| 29 | 川崎４丁目３０３番３ | 59,400 | 0% |
| 30 | 川崎町字萱場１９４１番３ | 34,600 | 0% |
| 31 | 大島新町３丁目甲１２７２番３ | 64,100 | 0% |
| 32 | 中沢２丁目１１００番５ | 43,300 | -1.4% |
| 33 | 中之島字腰巻６６５９番 | 24,200 | -0.8% |
| 34 | 中之島字腰巻６６５９番 | 24,000 | -1.6% |
| 35 | 中之島中条字宮村丙５０２番 | 7,410 | -1.7% |
| 36 | 長倉南町１６５番１４外 | 37,100 | +0.5% |
| 37 | 長倉南町１６５番１４外 | 37,000 | +0.3% |
| 38 | 東栄３丁目１２７番１ | 57,500 | +0.2% |
| 39 | 東新町２丁目１０２２番 | 56,400 | -0.9% |
| 40 | 栃尾大野町３丁目２５００番１ | 9,950 | -2.5% |
| 41 | 南町２丁目５番１７ | 72,900 | 0% |
| 42 | 日赤町３丁目２４番 | 63,000 | -0.2% |
| 43 | 鉢伏町字西谷１９０６番 | 17,700 | -1.7% |
| 44 | 福山町１０６５番 | 47,900 | +0.2% |
| 45 | 福山町１０６５番 | 47,800 | 0% |
| 46 | 平島２丁目１３４番 | 47,100 | -1.3% |
| 47 | 平島２丁目１３４番 | 47,000 | -1.5% |
| 48 | 北山１丁目７０番４ | 53,000 | +0.2% |
| 49 | 北山１丁目７０番４ | 52,900 | 0% |
| 50 | 与板町槙原字上田５９７番２外 | 6,420 | -2.4% |
| 51 | 与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 15,700 | -3.1% |
| 52 | 与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 13,600 | -3.5% |
| 53 | 来迎寺字前田３６０番外 | 9,300 | -1.1% |
| 54 | 来迎寺字前田３７９６番 | 29,600 | 0% |
| 55 | 緑町２丁目７番１７ | 57,800 | +0.5% |
| 56 | 緑町２丁目７番１７ | 57,700 | +0.3% |
| 57 | 蓮潟５丁目６番１７ | 50,800 | +0.2% |
| 58 | 脇野町字白山１６６９番１外 | 14,800 | -1.3% |
| 59 | 脇野町字白山１６６９番１外 | 14,600 | -2.7% |
| 60 | 槇下町字腰巻１９２１番１ | 10,600 | 0% |
| 61 | 槇下町字腰巻１９２１番１ | 10,500 | -0.9% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
長岡の見方
長岡の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は新潟県の地価ページで確認できます。 新潟県の市区町村別地価一覧
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長岡の土地価格相場
長岡の公示地価平均は37,658円/m²で、坪単価に換算すると約12万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は34,809¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ長岡でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、浦字浦谷内９８６９番、浦字浦谷内９８６９番、下条町字池田１４９６番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
長岡で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。新潟県全体の平均との比較も行うと、長岡が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。