新潟西の土地価格
新潟西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
新潟西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦山４丁目１４３６番３５４ | 48,400 | -0.6% |
| 2 | 浦山４丁目１４３６番３５４ | 48,200 | -1% |
| 3 | 笠木字堤３１６１番 | 10,700 | 0% |
| 4 | 五十嵐一の町６７４８番９ | 63,400 | 0% |
| 5 | 五十嵐三の町東９１６１番６９ | 39,500 | +0.3% |
| 6 | 五十嵐三の町東９１６１番６９ | 39,400 | 0% |
| 7 | 坂井字村上６５０番６外 | 59,900 | +0.7% |
| 8 | 坂井字村上６５０番６外 | 59,800 | +0.5% |
| 9 | 山田字西山田２６１１番２外 | 53,400 | -3.8% |
| 10 | 山田字西山田２６１１番２外 | 53,300 | -4% |
| 11 | 寺地字大仙坊５８０番３９ | 65,800 | +0.6% |
| 12 | 寺地字大仙坊５８０番３９ | 65,500 | +0.2% |
| 13 | 寺尾上５丁目１９２番９外 | 47,600 | 0% |
| 14 | 寺尾上５丁目１９２番９外 | 47,500 | -0.2% |
| 15 | 寺尾上６丁目２１７番５０ | 63,000 | -2% |
| 16 | 寺尾上６丁目２１７番５０ | 62,800 | -2.3% |
| 17 | 寺尾台２丁目８１１番２６ | 72,200 | +0.4% |
| 18 | 寺尾台２丁目８１１番２６ | 71,900 | 0% |
| 19 | 寺尾朝日通１０２０番７ | 49,300 | -3.9% |
| 20 | 寺尾朝日通１０２０番７ | 49,000 | -4.5% |
| 21 | 寺尾東３丁目１７２１番８外 | 70,600 | -1.5% |
| 22 | 寺尾東３丁目１７２１番８外 | 70,500 | -1.7% |
| 23 | 小新西１丁目１０８０番１０２ | 54,600 | -2.5% |
| 24 | 小新西１丁目１０８０番１０２ | 54,200 | -3.2% |
| 25 | 小針１丁目１１２９番１７外 | 95,400 | 0% |
| 26 | 小針１丁目１１２９番１７外 | 94,200 | -1.3% |
| 27 | 小針６丁目５６１番５ | 90,000 | -0.3% |
| 28 | 新中浜４丁目３番８ | 28,900 | +0.7% |
| 29 | 真砂３丁目５８２１番１２７３ | 54,700 | +0.4% |
| 30 | 真砂３丁目５８２１番１２７３ | 54,600 | +0.2% |
| 31 | 神山字屋敷添１２６番５外 | 9,510 | -0.3% |
| 32 | 神山字屋敷添１２６番５外 | 9,500 | -0.4% |
| 33 | 青山４丁目１１９３番２４ | 96,600 | +1.3% |
| 34 | 青山４丁目１１９３番２４ | 96,400 | +1% |
| 35 | 青山新町２５番２ | 128,000 | +1.6% |
| 36 | 大学南２丁目７２番１６ | 39,000 | +0.3% |
| 37 | 大学南２丁目７２番１６ | 38,900 | 0% |
| 38 | 大野町９４２番１２外 | 46,300 | 0% |
| 39 | 大野町９４２番１２外 | 46,100 | -0.4% |
| 40 | 鳥原字大明２５９９番４ | 53,300 | 0% |
| 41 | 東青山１丁目１８番９ | 120,000 | +1.7% |
| 42 | 東青山１丁目１８番９ | 119,000 | +0.8% |
| 43 | 北場字立野２０番１外 | 13,400 | -0.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
新潟西の見方
新潟西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は新潟県の地価ページで確認できます。 新潟県の市区町村別地価一覧
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新潟西の土地価格相場
新潟西の公示地価平均は58,840円/m²で、坪単価に換算すると約19万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は49,063¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ新潟西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、浦山４丁目１４３６番３５４、浦山４丁目１４３６番３５４、笠木字堤３１６１番などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
新潟西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。新潟県全体の平均との比較も行うと、新潟西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。