新潟中央の土地価格
新潟中央の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
新潟中央の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 愛宕２丁目７番６ | 98,500 | +3.6% |
| 2 | 愛宕２丁目７番６ | 98,000 | +3% |
| 3 | 学校町通３番町５３２２番１２０ | 117,000 | +0.9% |
| 4 | 学校町通３番町５３２２番１２０ | 116,000 | 0% |
| 5 | 関屋恵町２００２番３６ | 78,500 | 0% |
| 6 | 関屋昭和町２丁目１１１番 | 131,000 | +1.6% |
| 7 | 関屋昭和町２丁目１１１番 | 130,000 | +0.8% |
| 8 | 窪田町３丁目１７０番 | 75,100 | -0.5% |
| 9 | 窪田町３丁目１７０番 | 75,000 | -0.7% |
| 10 | 山二ツ４丁目９４４番７ | 73,700 | +1.7% |
| 11 | 山二ツ４丁目９４４番７ | 73,300 | +1.1% |
| 12 | 四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 63,300 | -0.8% |
| 13 | 女池神明１丁目６番４ | 101,000 | +3.2% |
| 14 | 女池神明１丁目６番４ | 100,000 | +2.1% |
| 15 | 小張木１丁目２０４番６ | 85,300 | +3.5% |
| 16 | 小張木１丁目２０４番６ | 85,000 | +3.2% |
| 17 | 新和４丁目８０番３８ | 126,000 | +3.3% |
| 18 | 新和４丁目８０番３８ | 125,000 | +2.5% |
| 19 | 神道寺南１丁目２６１番１２ | 89,000 | +2.8% |
| 20 | 神道寺南１丁目２６１番１２ | 88,200 | +1.8% |
| 21 | 水道町２丁目８０８番１７ | 172,000 | 0% |
| 22 | 川端町１丁目５番１ | 144,000 | +2.1% |
| 23 | 中大畑町５５４番 | 166,000 | -0.6% |
| 24 | 中大畑町５５４番 | 165,000 | -1.2% |
| 25 | 天神尾２丁目４５４番２ | 134,000 | +3.1% |
| 26 | 東入船町３７０９番４０ | 71,400 | 0% |
| 27 | 鐙１丁目７０番 | 150,000 | +5.6% |
| 28 | 二葉町１丁目８２８番７ | 106,000 | -0.9% |
| 29 | 弁天橋通２丁目９５０番９ | 98,600 | +1.1% |
| 30 | 弁天橋通２丁目９５０番９ | 97,700 | +0.2% |
| 31 | 堀之内南２丁目１５３番 | 117,000 | +5.4% |
| 32 | 網川原１丁目１７０番２４ | 110,000 | +3.8% |
| 33 | 和合町３丁目１１１８番７外 | 104,000 | +3% |
| 34 | 和合町３丁目１１１８番７外 | 103,000 | +2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
新潟中央の見方
新潟中央の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は新潟県の地価ページで確認できます。 新潟県の市区町村別地価一覧
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新潟中央の土地価格相場
新潟中央の公示地価平均は109,405円/m²で、坪単価に換算すると約36万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は107,144¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ新潟中央でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、愛宕２丁目７番６、愛宕２丁目７番６、学校町通３番町５３２２番１２０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
新潟中央で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。新潟県全体の平均との比較も行うと、新潟中央が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。