藤沢の土地価格
藤沢の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
藤沢の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 羽鳥４丁目９３１番２３ | 258,000 | +4.9% |
| 2 | 羽鳥４丁目９３１番２３ | 257,000 | +4.5% |
| 3 | 羽鳥５丁目６９１番４９外 | 213,000 | +6% |
| 4 | 羽鳥５丁目６９１番４９外 | 211,000 | +5% |
| 5 | 円行字滝之沢８２６番１６ | 197,000 | +4.2% |
| 6 | 遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３ | 163,000 | +3.2% |
| 7 | 下土棚字新屋敷５３８番１８ | 156,000 | +4.7% |
| 8 | 花の木５４３７番２８ | 202,000 | +4.1% |
| 9 | 花の木５４３７番２８ | 201,000 | +3.6% |
| 10 | 亀井野２丁目２２番２ | 239,000 | +6.2% |
| 11 | 亀井野字渋沢３２１０番９ | 178,000 | +3.5% |
| 12 | 亀井野字渋沢３２１０番９ | 176,000 | +2.3% |
| 13 | 亀井野字上屋敷添１３５８番３ | 174,000 | +4.8% |
| 14 | 亀井野字土橋４０１番１７ | 199,000 | +6.4% |
| 15 | 亀井野字土橋４０１番１７ | 197,000 | +5.3% |
| 16 | 高倉字中丸２１８２番１７ | 159,000 | +4.6% |
| 17 | 高倉字中丸２１８２番１７ | 158,000 | +3.9% |
| 18 | 鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 290,000 | +6.2% |
| 19 | 鵠沼神明２丁目１０１３番３ | 179,000 | +4.7% |
| 20 | 鵠沼神明４丁目３６５番３ | 198,000 | +4.8% |
| 21 | 鵠沼神明４丁目３６５番３ | 197,000 | +4.2% |
| 22 | 鵠沼石上２丁目１１番６ | 430,000 | +10.3% |
| 23 | 鵠沼石上２丁目１１番６ | 429,000 | +10% |
| 24 | 鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９ | 322,000 | +6.6% |
| 25 | 湘南台２丁目３７番７ | 340,000 | +5.9% |
| 26 | 湘南台２丁目３７番７ | 338,000 | +5.3% |
| 27 | 湘南台３丁目１６番２５ | 346,000 | +7.5% |
| 28 | 湘南台３丁目１６番２５ | 345,000 | +7.1% |
| 29 | 湘南台４丁目２番１７ | 365,000 | +5.2% |
| 30 | 湘南台６丁目２４番９ | 325,000 | +5.5% |
| 31 | 湘南台６丁目２４番９ | 324,000 | +5.2% |
| 32 | 石川３丁目８番１５外 | 168,000 | +4.3% |
| 33 | 石川３丁目８番１５外 | 167,000 | +3.7% |
| 34 | 石川５丁目２５番３５外 | 179,000 | +3.5% |
| 35 | 石川５丁目２５番３５外 | 178,000 | +2.9% |
| 36 | 川名字通町５９２番２外 | 172,000 | +6.2% |
| 37 | 川名字通町５９２番２外 | 169,000 | +4.3% |
| 38 | 善行１丁目１３番２５ | 216,000 | +3.8% |
| 39 | 村岡東１丁目１１番８ | 226,000 | +8.1% |
| 40 | 村岡東１丁目１１番８ | 225,000 | +7.7% |
| 41 | 村岡東４丁目１３番３ | 182,000 | +7.1% |
| 42 | 打戻字上ノ原１８６０番５ | 125,000 | +2.5% |
| 43 | 大鋸３丁目８２０番２８ | 183,000 | +3.4% |
| 44 | 大鋸３丁目８２０番２８ | 182,000 | +2.8% |
| 45 | 大庭字丸山５４６１番５ | 163,000 | +5.2% |
| 46 | 大庭字丸山５４６１番５ | 161,000 | +3.9% |
| 47 | 大庭字小ケ谷５３３５番３ | 155,000 | 0% |
| 48 | 大庭字小ケ谷５３３５番３ | 154,000 | 0% |
| 49 | 大庭字聖ヶ谷７９０２番２外 | 89,400 | +1.6% |
| 50 | 朝日町１９番９ | 380,000 | +9.2% |
| 51 | 朝日町１９番９ | 378,000 | +8.6% |
| 52 | 長後字宿中分９０４番１０ | 165,000 | +4.4% |
| 53 | 辻堂３丁目６３５３番１７外 | 391,000 | +12% |
| 54 | 辻堂元町２丁目２９９５番２ | 312,000 | +9.5% |
| 55 | 辻堂元町２丁目２９９５番２ | 310,000 | +8.8% |
| 56 | 辻堂西海岸３丁目１番２８ | 275,000 | +5% |
| 57 | 辻堂西海岸３丁目１番２８ | 273,000 | +4.2% |
| 58 | 辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 274,000 | +7.9% |
| 59 | 辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 270,000 | +6.3% |
| 60 | 辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ | 278,000 | +6.1% |
| 61 | 辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ | 276,000 | +5.3% |
| 62 | 辻堂東海岸２丁目１３番８３ | 259,000 | +6.6% |
| 63 | 辻堂東海岸２丁目１３番８３ | 258,000 | +6.2% |
| 64 | 天神町１丁目１７番２０ | 185,000 | +2.8% |
| 65 | 天神町１丁目１７番２０ | 183,000 | +1.7% |
| 66 | 渡内４丁目７０５番１７外 | 145,000 | 0% |
| 67 | 藤が岡２丁目２０番７ | 223,000 | +5.2% |
| 68 | 藤が岡２丁目２０番７ | 222,000 | +4.7% |
| 69 | 藤沢４丁目６２６３番６９ | 201,000 | +3.6% |
| 70 | 藤沢４丁目６２６３番６９ | 200,000 | +3.1% |
| 71 | 白旗２丁目２２３１番２６ | 184,000 | +2.2% |
| 72 | 白旗２丁目２２３１番２６ | 183,000 | +1.7% |
| 73 | 柄沢字大上５６６番１１ | 172,000 | +4.9% |
| 74 | 柄沢字大上５６６番１１ | 171,000 | +4.3% |
| 75 | 片瀬２丁目２３２０番８ | 204,000 | +6.3% |
| 76 | 片瀬２丁目２３２０番８ | 203,000 | +5.7% |
| 77 | 片瀬４丁目２２０１番９８外 | 274,000 | +6.2% |
| 78 | 片瀬４丁目２２０１番９８外 | 273,000 | +5.8% |
| 79 | 片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 271,000 | +6.7% |
| 80 | 片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 270,000 | +6.3% |
| 81 | 片瀬山１丁目６５０番２６ | 209,000 | +8.3% |
| 82 | 片瀬山１丁目６５０番２６ | 206,000 | +6.7% |
| 83 | 本鵠沼２丁目３６４０番５ | 299,000 | +8.3% |
| 84 | 本鵠沼２丁目３６４０番５ | 298,000 | +8% |
| 85 | 本鵠沼４丁目３５４２番３ | 279,000 | +7.7% |
| 86 | 本鵠沼４丁目３５４２番３ | 276,000 | +6.6% |
| 87 | 本鵠沼５丁目３２８９番２外 | 270,000 | +7.1% |
| 88 | 本鵠沼５丁目３２８９番２外 | 267,000 | +6% |
| 89 | 本町１丁目１３０６番３ | 248,000 | +6.4% |
| 90 | 本町１丁目１３０６番３ | 247,000 | +6% |
| 91 | 本藤沢２丁目６０３９番１５ | 187,000 | +2.7% |
| 92 | 本藤沢２丁目６０３９番１５ | 186,000 | +2.2% |
| 93 | 本藤沢７丁目４４６２番３ | 196,000 | +2.1% |
| 94 | 弥勒寺１丁目３９９番７ | 264,000 | +7.8% |
| 95 | 弥勒寺１丁目３９９番７ | 263,000 | +7.3% |
| 96 | 弥勒寺３丁目１０６番１１ | 240,000 | +7.1% |
| 97 | 立石１丁目３２５７番１２ | 176,000 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
藤沢の見方
藤沢の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は神奈川県の地価ページで確認できます。 神奈川県の市区町村別地価一覧
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藤沢の土地価格相場
藤沢の公示地価平均は229,697円/m²で、坪単価に換算すると約76万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は257,622¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ藤沢でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、羽鳥４丁目９３１番２３、羽鳥４丁目９３１番２３、羽鳥５丁目６９１番４９外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
藤沢で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。神奈川県全体の平均との比較も行うと、藤沢が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。