鎌倉の土地価格
鎌倉の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
鎌倉の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲村ガ崎４丁目５９１番２ | 215,000 | +5.9% |
| 2 | 稲村ガ崎４丁目５９１番２ | 214,000 | +5.4% |
| 3 | 稲村ガ崎５丁目７３２番７２ | 204,000 | +6.8% |
| 4 | 梶原２丁目８４７番１７ | 159,000 | +4.6% |
| 5 | 鎌倉山３丁目５５０番９外 | 185,000 | +4.5% |
| 6 | 鎌倉山３丁目５５０番９外 | 184,000 | +4% |
| 7 | 関谷字石原谷戸８９８番５３ | 129,000 | 0% |
| 8 | 関谷字中道１１７５番７ | 90,500 | +1.1% |
| 9 | 関谷字中道１１７５番７ | 90,000 | +0.6% |
| 10 | 岩瀬字内耕地７８９番 | 178,000 | +6.6% |
| 11 | 岩瀬字内耕地７８９番 | 177,000 | +6% |
| 12 | 腰越１丁目３４８番７２ | 210,000 | +7.7% |
| 13 | 腰越１丁目３４８番７２ | 206,000 | +5.6% |
| 14 | 腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ | 175,000 | +1.7% |
| 15 | 今泉台１丁目１３０１番１５ | 116,000 | +1.8% |
| 16 | 今泉台１丁目１３０１番１５ | 115,000 | +0.9% |
| 17 | 佐助１丁目６５２番１６ | 440,000 | +7.6% |
| 18 | 佐助１丁目６５２番１６ | 438,000 | +7.1% |
| 19 | 材木座４丁目２４９番４ | 279,000 | +5.7% |
| 20 | 材木座４丁目２４９番４ | 278,000 | +5.3% |
| 21 | 材木座６丁目８２２番１０ | 275,000 | +7.8% |
| 22 | 材木座６丁目８２２番１０ | 273,000 | +7.1% |
| 23 | 坂ノ下３０７番１６ | 262,000 | +8.3% |
| 24 | 七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外 | 466,000 | +10.2% |
| 25 | 手広４丁目８７８番５２ | 178,000 | +6% |
| 26 | 手広４丁目８７８番５２ | 177,000 | +5.4% |
| 27 | 十二所字鑪谷６６５番９ | 121,000 | +2.5% |
| 28 | 十二所字鑪谷６６５番９ | 120,000 | +1.7% |
| 29 | 小町１丁目３４３番１ | 520,000 | +7.9% |
| 30 | 小町１丁目３４３番１ | 519,000 | +7.7% |
| 31 | 上町屋字山ノ根６０３番３ | 156,000 | +5.4% |
| 32 | 上町屋字山ノ根６０３番３ | 155,000 | +4.7% |
| 33 | 常盤字上耕地３１８番２ | 170,000 | +6.3% |
| 34 | 常盤字上耕地３１８番２ | 169,000 | +5.6% |
| 35 | 常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 158,000 | +2.6% |
| 36 | 常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 156,000 | +1.3% |
| 37 | 浄明寺４丁目２１０番１１２ | 141,000 | +2.2% |
| 38 | 浄明寺４丁目２１０番１１２ | 140,000 | +1.4% |
| 39 | 植木字植谷戸１５６番３ | 163,000 | +5.8% |
| 40 | 雪ノ下５丁目６８６番１１ | 219,000 | +2.8% |
| 41 | 雪ノ下５丁目６８６番１１ | 217,000 | +1.9% |
| 42 | 扇ガ谷１丁目１５０番４ | 560,000 | +7.7% |
| 43 | 台４丁目１３４８番１３ | 217,000 | +2.4% |
| 44 | 台４丁目１３４８番１３ | 216,000 | +1.9% |
| 45 | 台字西ノ台１４３２番４ | 247,000 | +6.5% |
| 46 | 台字西ノ台１４３２番４ | 243,000 | +4.7% |
| 47 | 大船２丁目４５０番６ | 420,000 | 0% |
| 48 | 大船３丁目９７７番２４ | 394,000 | +6.5% |
| 49 | 大船５丁目１５００番７７ | 312,000 | +6.5% |
| 50 | 大船字宮之前２１０１番３外 | 221,000 | +6.3% |
| 51 | 大船字宮之前２１０１番３外 | 219,000 | +5.3% |
| 52 | 大船字谷之前１８０６番５２ | 205,000 | +4.6% |
| 53 | 大船字谷之前１８０６番５２ | 202,000 | +3.1% |
| 54 | 大町３丁目１８１４番１外 | 305,000 | +6.6% |
| 55 | 大町３丁目１８１４番１外 | 302,000 | +5.6% |
| 56 | 大町４丁目２３８６番１０ | 292,000 | +6.6% |
| 57 | 大町４丁目２３８６番１０ | 288,000 | +5.1% |
| 58 | 大町７丁目１５４１番４４ | 159,000 | +2.6% |
| 59 | 大町７丁目１５４１番４４ | 158,000 | +1.9% |
| 60 | 長谷１丁目２２７番３０ | 376,000 | +6.2% |
| 61 | 長谷５丁目３４８番９ | 325,000 | +4.8% |
| 62 | 長谷５丁目３４８番９ | 323,000 | +4.2% |
| 63 | 津西１丁目８５５番７０ | 178,000 | +4.7% |
| 64 | 津西１丁目８５５番７０ | 177,000 | +4.1% |
| 65 | 笛田４丁目１１５２番１４３ | 174,000 | +6.1% |
| 66 | 笛田４丁目１１５２番１４３ | 173,000 | +5.5% |
| 67 | 二階堂字西ヶ谷２６７番１５１ | 148,000 | +4.2% |
| 68 | 二階堂字西ヶ谷２６７番１５１ | 146,000 | +2.8% |
| 69 | 由比ガ浜２丁目１０１４番１９ | 488,000 | +8% |
| 70 | 由比ガ浜２丁目１０１４番１９ | 487,000 | +7.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
鎌倉の見方
鎌倉の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は神奈川県の地価ページで確認できます。 神奈川県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
鎌倉の土地価格相場
鎌倉の公示地価平均は248,933円/m²で、坪単価に換算すると約82万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は257,316¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鎌倉でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、稲村ガ崎４丁目５９１番２、稲村ガ崎４丁目５９１番２、稲村ガ崎５丁目７３２番７２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
鎌倉で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。神奈川県全体の平均との比較も行うと、鎌倉が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。