横浜磯子の土地価格
横浜磯子の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
横浜磯子の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 磯子４丁目１０６２番１６外 | 245,000 | +5.6% |
| 2 | 磯子４丁目１０６２番１６外 | 244,000 | +5.2% |
| 3 | 磯子７丁目５０５番１１５ | 168,000 | 0% |
| 4 | 磯子台１０８２番７ | 232,000 | +1.8% |
| 5 | 磯子台１０８２番７ | 231,000 | +1.3% |
| 6 | 岡村２丁目５４０番７０ | 174,000 | +0.6% |
| 7 | 岡村２丁目５４０番７０ | 173,000 | 0% |
| 8 | 岡村５丁目１０７１番６７ | 173,000 | +0.6% |
| 9 | 丸山１丁目４７６番１１ | 234,000 | 0% |
| 10 | 丸山１丁目４７６番１１ | 230,000 | 0% |
| 11 | 栗木３丁目１２３番９外 | 166,000 | +1.2% |
| 12 | 栗木３丁目１２３番９外 | 165,000 | +0.6% |
| 13 | 上中里町１００９番２ | 158,000 | +0.6% |
| 14 | 上中里町１００９番２ | 157,000 | 0% |
| 15 | 森３丁目７０６番５ | 250,000 | +2% |
| 16 | 森５丁目１２９７番１０外 | 189,000 | +1.1% |
| 17 | 森５丁目１２９７番１０外 | 188,000 | +0.5% |
| 18 | 森が丘２丁目１６８５番１９ | 212,000 | +1.9% |
| 19 | 森が丘２丁目１６８５番１９ | 211,000 | +1.4% |
| 20 | 杉田２丁目１６４２番６ | 197,000 | +1.5% |
| 21 | 杉田４丁目４３０番６ | 284,000 | +8.8% |
| 22 | 杉田４丁目４３０番６ | 282,000 | +8% |
| 23 | 杉田８丁目２０３３番５２ | 156,000 | +1.3% |
| 24 | 杉田８丁目２０３３番５２ | 155,000 | +0.6% |
| 25 | 滝頭１丁目６４６番３３外 | 175,000 | +1.7% |
| 26 | 滝頭１丁目６４６番３３外 | 174,000 | +1.2% |
| 27 | 中浜町１１２番１４ | 218,000 | +1.4% |
| 28 | 中浜町１１２番１４ | 217,000 | +0.9% |
| 29 | 田中１丁目５６２番１１ | 175,000 | +1.7% |
| 30 | 田中２丁目８７番５ | 199,000 | 0% |
| 31 | 洋光台１丁目２８番１１ | 229,000 | +3.6% |
| 32 | 洋光台４丁目３番１９ | 295,000 | +4.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
横浜磯子の見方
横浜磯子の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は神奈川県の地価ページで確認できます。 神奈川県の市区町村別地価一覧
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横浜磯子の土地価格相場
横浜磯子の公示地価平均は206,050円/m²で、坪単価に換算すると約68万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は211,100¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ横浜磯子でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、磯子４丁目１０６２番１６外、磯子４丁目１０６２番１６外、磯子７丁目５０５番１１５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
横浜磯子で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。神奈川県全体の平均との比較も行うと、横浜磯子が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。