横浜鶴見の土地価格
横浜鶴見の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
横浜鶴見の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下末吉２丁目８３６番２ | 300,000 | +3.1% |
| 2 | 下末吉２丁目８３６番２ | 298,000 | +2.4% |
| 3 | 下末吉６丁目４１７番５外 | 231,000 | +2.2% |
| 4 | 下末吉６丁目４１７番５外 | 230,000 | +1.8% |
| 5 | 下野谷町３丁目８９番５ | 291,000 | +2.8% |
| 6 | 下野谷町３丁目８９番５ | 290,000 | +2.5% |
| 7 | 梶山１丁目１０２９番１４外 | 208,000 | +2.5% |
| 8 | 梶山１丁目１０２９番１４外 | 207,000 | +2% |
| 9 | 梶山２丁目３８０番３ | 200,000 | 0% |
| 10 | 梶山２丁目３８０番３ | 199,000 | 0% |
| 11 | 岸谷４丁目１６０２番１２ | 318,000 | +4.3% |
| 12 | 岸谷４丁目１６０２番１２ | 315,000 | +3.3% |
| 13 | 駒岡４丁目２２７４番４２ | 232,000 | +5.5% |
| 14 | 駒岡４丁目２２７４番４２ | 231,000 | +5% |
| 15 | 向井町１丁目３３番１外 | 321,000 | +2.9% |
| 16 | 市場東中町５１９番３ | 330,000 | +5.4% |
| 17 | 市場東中町５１９番３ | 329,000 | +5.1% |
| 18 | 獅子ケ谷１丁目１１７４番１０ | 209,000 | +2% |
| 19 | 汐入町３丁目４７番２２ | 264,000 | +2.3% |
| 20 | 汐入町３丁目４７番２２ | 263,000 | +1.9% |
| 21 | 上の宮１丁目１５０番１４外 | 295,000 | +4.2% |
| 22 | 尻手１丁目２５６番２ | 455,000 | +8.1% |
| 23 | 尻手１丁目２５６番２ | 454,000 | +7.8% |
| 24 | 生麦４丁目７１６番６ | 294,000 | +4.3% |
| 25 | 鶴見１丁目５５番３ | 362,000 | +4% |
| 26 | 鶴見１丁目５５番３ | 360,000 | +3.4% |
| 27 | 鶴見中央２丁目１８９４番 | 514,000 | +8.2% |
| 28 | 鶴見中央２丁目１８９４番 | 510,000 | +7.4% |
| 29 | 東寺尾１丁目１６２番３ | 247,000 | +3.8% |
| 30 | 東寺尾１丁目１６２番３ | 245,000 | +2.9% |
| 31 | 東寺尾中台１９５７番３３ | 355,000 | +4.4% |
| 32 | 東寺尾北台１３４９番３外 | 383,000 | +4.4% |
| 33 | 馬場４丁目４６１番４ | 227,000 | +3.2% |
| 34 | 馬場４丁目４６１番４ | 226,000 | +2.7% |
| 35 | 豊岡町２８３番１ | 461,000 | +6% |
| 36 | 豊岡町２８３番１ | 460,000 | +5.7% |
| 37 | 北寺尾２丁目１４２５番１６ | 300,000 | +2.4% |
| 38 | 北寺尾２丁目１４２５番１６ | 298,000 | +1.7% |
| 39 | 北寺尾６丁目８６８番４９ | 221,000 | +2.3% |
| 40 | 北寺尾６丁目８６８番４９ | 220,000 | +1.9% |
| 41 | 本町通１丁目４２番９ | 312,000 | +4% |
| 42 | 矢向１丁目１５３５番１０ | 295,000 | +5% |
| 43 | 矢向１丁目１５３５番１０ | 294,000 | +4.6% |
| 44 | 矢向３丁目９５４番３ | 370,000 | +5.1% |
| 45 | 矢向３丁目９５４番３ | 369,000 | +4.8% |
| 46 | 矢向５丁目７４７番５ | 381,000 | +5% |
| 47 | 矢向５丁目７４７番５ | 380,000 | +4.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
横浜鶴見の見方
横浜鶴見の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は神奈川県の地価ページで確認できます。 神奈川県の市区町村別地価一覧
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横浜鶴見の土地価格相場
横浜鶴見の公示地価平均は309,685円/m²で、坪単価に換算すると約102万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は332,785¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ横浜鶴見でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下末吉２丁目８３６番２、下末吉２丁目８３６番２、下末吉６丁目４１７番５外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
横浜鶴見で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。神奈川県全体の平均との比較も行うと、横浜鶴見が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。