浦安の土地価格
浦安の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
浦安の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 海楽１丁目１９番１６ | 373,000 | +1.9% |
| 2 | 海楽１丁目１９番１６ | 369,000 | +0.8% |
| 3 | 高洲３丁目２８番１２４ | 335,000 | +5.3% |
| 4 | 高洲３丁目２８番１２４ | 332,000 | +4.4% |
| 5 | 今川１丁目１６番４２ | 375,000 | +2.5% |
| 6 | 今川１丁目１６番４２ | 372,000 | +1.6% |
| 7 | 東野２丁目９７番 | 316,000 | +2.6% |
| 8 | 東野３丁目２４番 | 350,000 | +3.9% |
| 9 | 東野３丁目２４番 | 345,000 | +2.4% |
| 10 | 当代島１丁目１７３６番５ | 436,000 | +1.6% |
| 11 | 当代島１丁目１７３６番５ | 435,000 | +1.4% |
| 12 | 当代島３丁目７３番５ | 410,000 | +2.2% |
| 13 | 当代島３丁目７３番５ | 405,000 | +1% |
| 14 | 入船４丁目３８番１０１ | 366,000 | +3.4% |
| 15 | 入船４丁目３８番１０１ | 363,000 | +2.5% |
| 16 | 猫実２丁目１４３９番２５ | 430,000 | +1.4% |
| 17 | 猫実２丁目１４３９番２５ | 428,000 | +0.9% |
| 18 | 猫実５丁目３１９番７ | 420,000 | +2.7% |
| 19 | 猫実５丁目３１９番７ | 418,000 | +2.2% |
| 20 | 美浜４丁目１６番２７５ | 430,000 | +1.9% |
| 21 | 美浜４丁目１６番２７５ | 426,000 | +0.9% |
| 22 | 富岡４丁目５番２９ | 338,000 | +4% |
| 23 | 富岡４丁目５番２９ | 336,000 | +3.4% |
| 24 | 富士見２丁目２５５３番２ | 365,000 | 0% |
| 25 | 富士見２丁目２５５３番２ | 363,000 | 0% |
| 26 | 富士見４丁目２１１０番４ | 364,000 | +1.7% |
| 27 | 富士見４丁目２１１０番４ | 360,000 | +0.6% |
| 28 | 舞浜３丁目９番１８９ | 467,000 | +0.9% |
| 29 | 弁天２丁目６番１２９ | 344,000 | +0.9% |
| 30 | 弁天２丁目６番１２９ | 343,000 | +0.6% |
| 31 | 北栄３丁目８５１番２ | 483,000 | +1% |
| 32 | 北栄３丁目９９６番２ | 485,000 | +1% |
| 33 | 堀江１丁目１５２７番２ | 390,000 | +6.3% |
| 34 | 堀江１丁目１５２７番２ | 388,000 | +5.7% |
| 35 | 堀江４丁目６９９番１ | 410,000 | +4.9% |
| 36 | 堀江４丁目６９９番１ | 406,000 | +3.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
浦安の見方
浦安の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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浦安の土地価格相場
浦安の公示地価平均は393,175円/m²で、坪単価に換算すると約130万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は465,588¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ浦安でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、海楽１丁目１９番１６、海楽１丁目１９番１６、高洲３丁目２８番１２４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
浦安で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、浦安が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。