鎌ケ谷の土地価格
鎌ケ谷の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
鎌ケ谷の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | くぬぎ山４丁目１６番２０８ | 100,000 | +8.1% |
| 2 | くぬぎ山４丁目１６番２０８ | 99,000 | +7% |
| 3 | 鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 96,700 | +8% |
| 4 | 鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 96,000 | +7.3% |
| 5 | 鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 94,000 | +9.3% |
| 6 | 鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 93,500 | +8.7% |
| 7 | 軽井沢字落山１９９６番２０ | 40,000 | +1.5% |
| 8 | 初富本町１丁目４４８番２３１ | 179,000 | +8.5% |
| 9 | 初富本町１丁目４４８番２３１ | 178,000 | +7.9% |
| 10 | 中佐津間２丁目１８５番５６外 | 70,000 | +8.5% |
| 11 | 中佐津間２丁目１８５番５６外 | 68,500 | +6.2% |
| 12 | 東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 89,000 | +9.1% |
| 13 | 東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 88,900 | +8.9% |
| 14 | 東初富５丁目７４５番４９８ | 96,000 | +9.1% |
| 15 | 東初富５丁目７４５番４９８ | 95,000 | +8% |
| 16 | 東初富６丁目７４４番２４０ | 120,000 | +9.1% |
| 17 | 東初富６丁目７４４番２４０ | 119,000 | +8.2% |
| 18 | 東中沢２丁目１４６５番２５７ | 113,000 | +8.7% |
| 19 | 東中沢２丁目１４６５番２５７ | 112,000 | +7.7% |
| 20 | 東道野辺５丁目５５９番１２ | 101,000 | +8.6% |
| 21 | 東道野辺５丁目５５９番１２ | 99,000 | +6.5% |
| 22 | 東道野辺７丁目４５２番７外 | 91,600 | +7% |
| 23 | 東道野辺７丁目４５２番７外 | 90,000 | +5.1% |
| 24 | 道野辺中央４丁目９９８番３８ | 132,000 | +5.6% |
| 25 | 南初富２丁目９２４番１９１２ | 107,000 | +8.5% |
| 26 | 南初富２丁目９２４番１９１２ | 106,000 | +7.5% |
| 27 | 南初富５丁目６４８番１２０６ | 118,000 | +8.3% |
| 28 | 南初富５丁目６４８番１２０６ | 117,000 | +7.3% |
| 29 | 富岡１丁目５２６番１０１ | 130,000 | +6.6% |
| 30 | 富岡１丁目５２６番１０１ | 129,000 | +5.7% |
| 31 | 北中沢２丁目１４２６番７ | 103,000 | +6.2% |
| 32 | 北中沢２丁目１４２６番７ | 102,000 | +5.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
鎌ケ谷の見方
鎌ケ谷の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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鎌ケ谷の土地価格相場
鎌ケ谷の公示地価平均は104,271円/m²で、坪単価に換算すると約34万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は97,940¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ鎌ケ谷でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、くぬぎ山４丁目１６番２０８、くぬぎ山４丁目１６番２０８、鎌ケ谷２丁目４４９番２４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
鎌ケ谷で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、鎌ケ谷が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。