我孫子の土地価格
我孫子の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
我孫子の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | つくし野６丁目７５番２４ | 125,000 | +5% |
| 2 | つくし野６丁目７５番２４ | 124,000 | +4.2% |
| 3 | 栄１４２７番４０ | 88,500 | +7.9% |
| 4 | 栄１４２７番４０ | 88,000 | +7.3% |
| 5 | 我孫子３丁目７６番７ | 126,000 | +7.7% |
| 6 | 我孫子３丁目７６番７ | 125,000 | +6.8% |
| 7 | 久寺家１丁目５８５番１９ | 76,000 | +5.7% |
| 8 | 久寺家１丁目５８５番１９ | 75,000 | +4.3% |
| 9 | 古戸字原７９番３ | 18,100 | +0.6% |
| 10 | 古戸字向原２６０番１３ | 27,100 | +1.1% |
| 11 | 古戸字向原２６０番１３ | 27,000 | +0.7% |
| 12 | 湖北台２丁目８番２０ | 56,200 | +4.9% |
| 13 | 湖北台２丁目８番２０ | 56,000 | +4.5% |
| 14 | 湖北台８丁目１１番３５ | 76,000 | +2.7% |
| 15 | 高野山字志多田１７２番１８ | 90,300 | +5.2% |
| 16 | 高野山字志多田１７２番１８ | 90,200 | +5.1% |
| 17 | 根戸字根切３４４番１０２ | 93,000 | +3.4% |
| 18 | 柴崎台１丁目４番７ | 182,000 | +1.1% |
| 19 | 柴崎台４丁目１２番１２ | 168,000 | +2.4% |
| 20 | 若松１７１番１２ | 121,000 | +6.1% |
| 21 | 若松１７１番１２ | 120,000 | +5.3% |
| 22 | 寿２丁目１９４６番１９ | 127,000 | +4.1% |
| 23 | 寿２丁目１９４６番１９ | 126,000 | +3.3% |
| 24 | 新木野３丁目１１５３番１２ | 26,000 | +2.8% |
| 25 | 青山台２丁目１８７番１２ | 128,000 | +7.6% |
| 26 | 青山台２丁目１８７番１２ | 127,000 | +6.7% |
| 27 | 泉１７５９番８ | 115,000 | +6.5% |
| 28 | 泉１７５９番８ | 114,000 | +5.6% |
| 29 | 船戸２丁目１０８９番１３７ | 113,000 | +5.6% |
| 30 | 船戸２丁目１０８９番１３７ | 112,000 | +4.7% |
| 31 | 台田２丁目１１６３番１２２ | 127,000 | +5% |
| 32 | 中峠字外谷津１６０４番４１外 | 42,400 | +1.7% |
| 33 | 中峠字外谷津１６０４番４１外 | 42,300 | +1.4% |
| 34 | 中峠台１３番１４ | 61,000 | +2.2% |
| 35 | 中峠台１３番１４ | 60,500 | +1.3% |
| 36 | 天王台３丁目４４９番２９７ | 163,000 | +3.2% |
| 37 | 東我孫子２丁目１１８６番１６ | 116,000 | +3.6% |
| 38 | 南新木２丁目１４番８ | 72,300 | +7.9% |
| 39 | 南新木２丁目１４番８ | 72,000 | +7.5% |
| 40 | 日秀字西原３３番５ | 34,600 | +0.9% |
| 41 | 日秀字西原３３番５ | 34,500 | +0.6% |
| 42 | 白山１丁目２５１１番３７ | 236,000 | +4.9% |
| 43 | 白山１丁目２５１１番３７ | 235,000 | +4.4% |
| 44 | 白山２丁目２５５６番７ | 208,000 | +4% |
| 45 | 布佐字大坪１２５５番１１ | 27,800 | +2.2% |
| 46 | 布佐酉町６８番１３ | 30,900 | +3% |
| 47 | 布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 44,000 | +5.3% |
| 48 | 布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 43,900 | +5% |
| 49 | 並木５丁目１１０９番７外 | 108,000 | +8% |
| 50 | 並木５丁目１１０９番７外 | 107,000 | +7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
我孫子の見方
我孫子の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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我孫子の土地価格相場
我孫子の公示地価平均は97,458円/m²で、坪単価に換算すると約32万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は89,558¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ我孫子でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、つくし野６丁目７５番２４、つくし野６丁目７５番２４、栄１４２７番４０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
我孫子で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、我孫子が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。