流山の土地価格
流山の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
流山の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 290,000 | +16.9% |
| 2 | おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 287,000 | +15.7% |
| 3 | おおたかの森南１丁目９番１６ | 428,000 | +15.7% |
| 4 | おおたかの森南１丁目９番１６ | 425,000 | +14.9% |
| 5 | 加４丁目１番１１外 | 158,000 | +11.3% |
| 6 | 加４丁目１番１１外 | 156,000 | +9.9% |
| 7 | 宮園３丁目３番２５ | 201,000 | +13.6% |
| 8 | 宮園３丁目３番２５ | 200,000 | +13% |
| 9 | 向小金１丁目４４９番２２外 | 190,000 | +10.5% |
| 10 | 向小金１丁目４４９番２２外 | 189,000 | +9.9% |
| 11 | 江戸川台西２丁目９６番 | 142,000 | +14.5% |
| 12 | 江戸川台西２丁目９６番 | 141,000 | +13.7% |
| 13 | 江戸川台東１丁目２０６番 | 142,000 | +13.6% |
| 14 | 江戸川台東１丁目２０６番 | 140,000 | +12% |
| 15 | 松ケ丘２丁目３３０番２０ | 171,000 | +9.6% |
| 16 | 松ケ丘２丁目３３０番２０ | 170,000 | +9% |
| 17 | 松ケ丘５丁目７１１番２９ | 147,000 | +11.4% |
| 18 | 松ケ丘５丁目７１１番２９ | 145,000 | +9.8% |
| 19 | 上貝塚字稲荷内５７番２ | 52,900 | +1% |
| 20 | 西初石４丁目３６９番２９ | 211,000 | +18.5% |
| 21 | 西深井字八ノ割６４０番４ | 103,000 | +14.4% |
| 22 | 西平井字羽中１１５２番２外 | 210,000 | +14.8% |
| 23 | 西平井字羽中１１５２番２外 | 205,000 | +12% |
| 24 | 西平井字谷新田４７６番４ | 217,000 | +14.8% |
| 25 | 西平井字谷新田４７６番４ | 215,000 | +13.8% |
| 26 | 東初石２丁目１６０番２ | 190,000 | +18.8% |
| 27 | 東深井字大橋６６３番８０ | 85,000 | +13.3% |
| 28 | 東深井字大橋６６３番８０ | 84,000 | +12% |
| 29 | 東深井字長沢１１１３番８０ | 130,000 | +12.1% |
| 30 | 東深井字長沢１１１３番８０ | 129,000 | +11.2% |
| 31 | 南流山２丁目１６番５ | 322,000 | +12.6% |
| 32 | 南流山６丁目２７番９外 | 285,000 | +12.6% |
| 33 | 南流山６丁目２７番９外 | 284,000 | +12.3% |
| 34 | 南流山８丁目８番７ | 240,000 | +14.3% |
| 35 | 南流山８丁目８番７ | 236,000 | +12.4% |
| 36 | 美田６９番２８３ | 157,000 | +18.9% |
| 37 | 美田６９番２８３ | 156,000 | +18.2% |
| 38 | 鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 208,000 | +11.8% |
| 39 | 鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 207,000 | +11.3% |
| 40 | 平和台２丁目５番１６ | 218,000 | +14.7% |
| 41 | 平和台２丁目５番１６ | 217,000 | +14.2% |
| 42 | 平和台５丁目３６番１８ | 227,000 | +17% |
| 43 | 野々下５丁目９８３番３９ | 148,000 | +14.7% |
| 44 | 野々下５丁目９８３番３９ | 145,000 | +12.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
流山の見方
流山の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
流山の土地価格相場
流山の公示地価平均は194,196円/m²で、坪単価に換算すると約64万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は193,749¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ流山でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、おおたかの森南１丁目１８７番３７、おおたかの森南１丁目１８７番３７、おおたかの森南１丁目９番１６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
流山で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、流山が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。