市原の土地価格
市原の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
市原の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | うるいど南３丁目１３番１９ | 48,400 | +4.5% |
| 2 | ちはら台東２丁目６番６ | 81,500 | +7.9% |
| 3 | ちはら台南１丁目３番３ | 85,800 | +8.2% |
| 4 | ちはら台南１丁目３番３ | 85,200 | +7.4% |
| 5 | 旭五所２７番１２ | 75,500 | +6% |
| 6 | 旭五所２７番１２ | 75,300 | +5.8% |
| 7 | 下矢田字金谷代１１１０番９外 | 10,100 | -1% |
| 8 | 海士有木字司馬農１６７７番７外 | 23,100 | -0.9% |
| 9 | 喜多字中外野９５１番２６ | 14,500 | 0% |
| 10 | 君塚２丁目９番１３ | 73,500 | +5.8% |
| 11 | 君塚５丁目７番１６ | 80,500 | +5.8% |
| 12 | 君塚５丁目７番１６ | 80,300 | +5.5% |
| 13 | 古市場字高縄３６０番１５ | 63,500 | +5% |
| 14 | 五井字中田６３６２番２６ | 83,000 | +5.7% |
| 15 | 五井西４丁目２６番９ | 73,500 | +6.2% |
| 16 | 五井中央東１丁目６番３外 | 130,000 | +6.6% |
| 17 | 五井中央南１丁目４０番５外 | 85,200 | +6.5% |
| 18 | 五井東３丁目１１番４ | 110,000 | +5.8% |
| 19 | 光風台３丁目１９０番 | 25,600 | 0% |
| 20 | 桜台２丁目３５番３ | 31,600 | +0.6% |
| 21 | 山田字後原６２１番１０外 | 15,000 | -0.7% |
| 22 | 山木字安戸６１１番１ | 37,900 | +0.8% |
| 23 | 姉崎字下金尾７２８番１２外 | 51,700 | +3% |
| 24 | 姉崎字宮ノ下２２３６番５ | 62,400 | +5.1% |
| 25 | 姉崎字権現堂２４２７番１８ | 41,000 | +1% |
| 26 | 姉崎字権現堂２４２７番１８ | 40,900 | +0.7% |
| 27 | 姉崎西２丁目８番７ | 71,300 | +5.8% |
| 28 | 姉崎西２丁目８番７ | 71,000 | +5.3% |
| 29 | 市原字日ノ宮１７７番１６ | 42,000 | 0% |
| 30 | 若宮１丁目４番１１ | 65,700 | +6% |
| 31 | 若宮１丁目４番１１ | 65,600 | +5.8% |
| 32 | 潤井戸字下横峰３０１番１外 | 14,600 | 0% |
| 33 | 松ケ島２丁目１１番１８ | 64,000 | +5.3% |
| 34 | 上高根字小谷１３１６番５８ | 12,500 | -0.8% |
| 35 | 瀬又字山ノ田８７５番３５ | 35,900 | 0% |
| 36 | 西国分寺台２丁目１０番２３ | 78,000 | +6.3% |
| 37 | 西国分寺台２丁目１０番２３ | 77,800 | +6% |
| 38 | 青葉台６丁目２６番１４ | 50,600 | +3.1% |
| 39 | 千種７丁目１０番１７ | 56,800 | +5.2% |
| 40 | 泉台３丁目７番２ | 35,100 | +1.2% |
| 41 | 大厩字川上台１３８９番１１外 | 32,000 | 0% |
| 42 | 辰巳台西４丁目１４番５ | 72,000 | 0% |
| 43 | 辰巳台東２丁目４番４ | 72,200 | +6% |
| 44 | 中字川岸場２８８番３９ | 23,400 | -0.8% |
| 45 | 椎津字向原１０１５番４３外 | 35,300 | 0% |
| 46 | 椎津字根ノ上７３８番４１ | 42,200 | 0% |
| 47 | 椎津字川田１１０２番３ | 24,000 | 0% |
| 48 | 島野字塔ノ越１７９３番６ | 33,200 | +1.2% |
| 49 | 東国分寺台４丁目５番６ | 72,700 | +5.4% |
| 50 | 藤井１丁目２番７外 | 34,000 | 0% |
| 51 | 南国分寺台２丁目５番１１ | 78,900 | +6% |
| 52 | 馬立字西川９５６番６外 | 20,200 | -1% |
| 53 | 白金町４丁目２５番３ | 72,900 | +5.8% |
| 54 | 白金町４丁目２５番３ | 72,800 | +5.7% |
| 55 | 八幡字鬼田３８２番２ | 74,200 | +5.5% |
| 56 | 八幡字御墓堂前８４２番１外 | 103,000 | +7.5% |
| 57 | 八幡字中川端２１０１番５１ | 65,200 | +7.8% |
| 58 | 八幡字中川端２１０１番５１ | 65,100 | +7.6% |
| 59 | 八幡字浜本町１１６８番 | 85,800 | +7.9% |
| 60 | 八幡字浜本町１１６８番 | 85,600 | +7.7% |
| 61 | 八幡石塚２丁目３番６ | 75,700 | +7.7% |
| 62 | 飯沼字川田１５９番５ | 42,000 | +2.9% |
| 63 | 飯沼字川田１５９番５ | 41,800 | +2.5% |
| 64 | 平田字貝塚３番３外 | 56,100 | +3.3% |
| 65 | 平田字貝塚３番３外 | 56,000 | +3.1% |
| 66 | 有秋台東２丁目９番４ | 37,400 | +1.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
市原の見方
市原の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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市原の土地価格相場
市原の公示地価平均は55,204円/m²で、坪単価に換算すると約18万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は54,112¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ市原でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、うるいど南３丁目１３番１９、ちはら台東２丁目６番６、ちはら台南１丁目３番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
市原で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、市原が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。