習志野の土地価格
習志野の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
習志野の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 屋敷５丁目３４０３番６４外 | 134,000 | +4.7% |
| 2 | 屋敷５丁目３４０３番６４外 | 132,000 | +3.1% |
| 3 | 花咲１丁目４３１６番１６６外 | 197,000 | +5.9% |
| 4 | 鷺沼２丁目７４１番８ | 189,000 | +6.2% |
| 5 | 鷺沼２丁目７４１番８ | 188,000 | +5.6% |
| 6 | 鷺沼３丁目１３５０番５８ | 190,000 | +7.3% |
| 7 | 鷺沼３丁目１３５０番５８ | 189,000 | +6.8% |
| 8 | 鷺沼台４丁目１２２７番２ | 176,000 | +5.4% |
| 9 | 鷺沼台４丁目１２２７番２ | 175,000 | +4.8% |
| 10 | 実籾５丁目１００４番２２８外 | 155,000 | +4.7% |
| 11 | 奏の杜３丁目１０６番１外 | 550,000 | +9.1% |
| 12 | 奏の杜３丁目１０６番１外 | 546,000 | +8.3% |
| 13 | 袖ケ浦４丁目１０番８ | 173,000 | +7.5% |
| 14 | 袖ケ浦４丁目１０番８ | 172,000 | +6.8% |
| 15 | 大久保１丁目４３９番５５ | 180,000 | +2.3% |
| 16 | 大久保４丁目１１１番５９ | 155,000 | +1.3% |
| 17 | 谷津２丁目７９番７ | 183,000 | +6.4% |
| 18 | 谷津３丁目１８９１番２９３ | 227,000 | +9.1% |
| 19 | 谷津３丁目１８９１番２９３ | 225,000 | +8.2% |
| 20 | 谷津５丁目１１２６番１４ | 296,000 | +8.4% |
| 21 | 津田沼１丁目２１２４番 | 422,000 | +8.2% |
| 22 | 津田沼７丁目６６番８ | 274,000 | +7% |
| 23 | 東習志野１丁目２３６４番１７ | 126,000 | +3.3% |
| 24 | 東習志野３丁目３７２番１１ | 142,000 | +4.4% |
| 25 | 東習志野５丁目２０１番１１ | 107,000 | +3.9% |
| 26 | 東習志野５丁目２０１番１１ | 106,000 | +2.9% |
| 27 | 東習志野８丁目５６１番１４ | 109,000 | +2.8% |
| 28 | 藤崎２丁目５０６番７ | 220,000 | +6.8% |
| 29 | 藤崎３丁目７５０番１０６ | 158,000 | +2.6% |
| 30 | 藤崎３丁目７５０番１０６ | 156,000 | +1.3% |
| 31 | 藤崎６丁目４１５番１０ | 161,000 | +2.5% |
| 32 | 藤崎６丁目４１５番１０ | 159,000 | +1.3% |
| 33 | 本大久保３丁目４７１番３３ | 183,000 | +2.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
習志野の見方
習志野の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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習志野の土地価格相場
習志野の公示地価平均は204,283円/m²で、坪単価に換算すると約68万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は215,317¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ習志野でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、屋敷５丁目３４０３番６４外、屋敷５丁目３４０３番６４外、花咲１丁目４３１６番１６６外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
習志野で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、習志野が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。