成田の土地価格
成田の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
成田の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | はなのき台１丁目２２番１３ | 108,000 | +4.9% |
| 2 | はなのき台１丁目２２番１３ | 107,000 | +3.9% |
| 3 | はなのき台２丁目８番１７ | 94,200 | +4.7% |
| 4 | はなのき台２丁目８番１７ | 94,100 | +4.6% |
| 5 | 芦田字家下２０８番１外 | 11,600 | 0% |
| 6 | 囲護台１２５７番３ | 123,000 | +7.9% |
| 7 | 囲護台１２５７番３ | 122,000 | +7% |
| 8 | 囲護台２丁目６番４ | 163,000 | +8.7% |
| 9 | 囲護台２丁目６番４ | 161,000 | +7.3% |
| 10 | 猿山字間敷５４６番 | 7,950 | -0.6% |
| 11 | 押畑字山ノ下１８４５番 | 21,500 | +0.9% |
| 12 | 吉岡字来光台５６０番４２ | 9,500 | 0% |
| 13 | 玉造７丁目１０番１２ | 96,800 | +5.2% |
| 14 | 玉造７丁目１０番１２ | 96,600 | +5% |
| 15 | 公津の杜２丁目２２番３ | 157,000 | +8.3% |
| 16 | 公津の杜６丁目１７番５ | 122,000 | +7% |
| 17 | 幸町１０１４番２５ | 58,700 | +3% |
| 18 | 幸町１０１４番２５ | 58,600 | +2.8% |
| 19 | 江弁須字珍重２２０番２８ | 78,000 | +6.1% |
| 20 | 桜田字政所８４７番１外 | 8,350 | -0.6% |
| 21 | 三里塚字馬場２５３番２７ | 32,500 | +14% |
| 22 | 三里塚字馬場２５３番２７ | 32,200 | +13% |
| 23 | 寺台字保目４１４番１ | 62,000 | +5.1% |
| 24 | 宗吾３丁目５６７番１６ | 49,900 | +3.1% |
| 25 | 宗吾３丁目５６７番１６ | 49,800 | +2.9% |
| 26 | 宗吾４丁目６番９ | 48,600 | +4.1% |
| 27 | 宗吾４丁目６番９ | 48,400 | +3.6% |
| 28 | 松崎字湯川１６３３番１５ | 102,000 | +4.1% |
| 29 | 中台６丁目３番１０ | 113,000 | +8.7% |
| 30 | 土屋字二部内８３１番５ | 55,000 | 0% |
| 31 | 土屋字二部内８３１番５ | 54,500 | 0% |
| 32 | 東町２４０番４外 | 66,800 | +6% |
| 33 | 飯田町字東向野１７２番１０７ | 88,500 | +7.5% |
| 34 | 飯田町字東向野１７２番１０７ | 88,200 | +7.2% |
| 35 | 美郷台３丁目７番２５ | 104,000 | +7.8% |
| 36 | 美郷台３丁目７番２５ | 103,000 | +6.7% |
| 37 | 不動ヶ岡字向山１７１４番１４外 | 56,800 | +7% |
| 38 | 不動ヶ岡字向山１７１４番１４外 | 56,400 | +6.2% |
| 39 | 並木町字角林谷１３２番３ | 62,400 | +11.4% |
| 40 | 並木町字角林谷１３２番３ | 62,200 | +11.1% |
| 41 | 北須賀字大坂１６２番外 | 11,600 | 0% |
| 42 | 本三里塚字宮下西１９９番２９ | 36,700 | +14.7% |
| 43 | 名古屋字横峯１３７４番３１０ | 7,300 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
成田の見方
成田の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は千葉県の地価ページで確認できます。 千葉県の市区町村別地価一覧
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成田の土地価格相場
成田の公示地価平均は67,345円/m²で、坪単価に換算すると約22万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は56,628¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ成田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、はなのき台１丁目２２番１３、はなのき台１丁目２２番１３、はなのき台２丁目８番１７などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
成田で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。千葉県全体の平均との比較も行うと、成田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。